房子會不會降價啊？

已有11個回答

• 141****3050

  長期來看只漲不跌國家只會控制上漲速度絕對不會刻意打擊房價降低房價
  用任總的話來說人均得房率到1.2套基本可滿足剛需
  這個過程至少要20年

  查看全文↓ 2014-04-05 10:34:04
• 133****7287

  不會，可能部分地區(qū)還會小幅上漲。新領(lǐng)導班子上臺沒說要打擊樓市，所以今年的情況就明朗了，過去幾年積壓的需求會引起房價小幅上漲，但各種原因造成房價已經(jīng)不會再香06、08年那個漲法了。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:52:10
• 148****2158

  這個我說了不算，***說了也不算，經(jīng)濟學家也說不清楚。房價是有市場決定的，也就是供需關(guān)系...！而且現(xiàn)在物價一值在漲，等于人民幣貶值，就是說如果房價持平的話就等于在降價.所以我個人經(jīng)過分析，預測房價依然會小幅上升，降價幾乎不可能！

  查看全文↓ 2014-04-04 14:19:29
• 148****1172

  民生派和老百姓認為是開發(fā)商貪婪、地方政府官商利益勾結(jié)；看漲派和開發(fā)商認為是政府地價太高，而且房子供不應(yīng)求價格高是市場規(guī)律；茅于軾認為是百姓太有錢；學者認為是銀行房貸政策過于寬松，地方政府過渡依賴土地財政和房地產(chǎn)契稅；地方政府和中央政府不表態(tài)，只有國土部門委屈的公布“中國地價占房價平均為23.2%”的數(shù)據(jù)，并進行相關(guān)披露-------
  開發(fā)商其實心里知道誰將房價推高：其實是買房者自己將房價推高！因為買房者為了規(guī)避人民幣貶值，相信房子存量越來越少，土地越來越緊張，房價一定會上漲和未來的收入會越開越高的“神話”。所以，拼命向銀行或者高利貸者借款買房。
  可是，**近的數(shù)據(jù)顯示，新開工面積不足、房地產(chǎn)投資總額不多、房地產(chǎn)可銷售面積減少。
  大家有目共睹，從2008年至今，中央、地方和銀行的所有政策都是支持買房不是支持建房，這是使房價居高不下的主要原因。
  我們推行實施的政策是一個治標不治本的政策。假如當初的所有政策是有利于降低地價、減少報建環(huán)節(jié)、降低開工新建契稅，獎勵建設(shè)投入，獎勵增加房地產(chǎn)就業(yè)崗位的公司。也就是說，既然我們決策層承認房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)可以提振市場的信心，當初的4萬億就應(yīng)該投入到住房建設(shè)上來，而不應(yīng)該投向“鐵公基”。當然，現(xiàn)在也不晚，
  建議政府今后的政策不是鼓勵買房、賣房，而是鼓勵建房，這樣才能拉動下游產(chǎn)業(yè)，這樣才能增加就業(yè)崗位，這樣才能拉動富人和窮人共同消費！
  我們知道供求規(guī)律是供過于求價格低、供不應(yīng)求價格高。開發(fā)商說的好呀，因為有人買房，房子供不應(yīng)求價格自然高。那么，要想價格低只能是供過于求，迫使開發(fā)商降價銷售。
  因為只鼓勵賣房不鼓勵建房，政府真的就是推高房價的幕后“黑手”，政府就是高房價的制造者。當然，政府的政策也是人制定的，這些制定政策的人和“智庫”其實才是真正高房價的制定者。他們?yōu)檎l服務(wù)，他們想不想房價高完全在于他們推出的政策。假如當初他們制定的政策是鼓勵拉動下游產(chǎn)業(yè)、鼓勵增加就業(yè)崗位、鼓勵富人窮人都買房，他們就會制定鼓勵建房的政策。開發(fā)商建房可以退稅、可以貸款（就像鼓勵、扶持出口退一樣），開發(fā)商能不把囤積的土地拿來開發(fā)建房嗎？假如囤積的土地總開發(fā)投入沒有達到標準，政府真正回收土地，開發(fā)商能不加快開發(fā)嗎？可是
  從政策的角度看，指望政府將房價降下來的人是白癡！指望開發(fā)商將房價降下來的是笨蛋！地球人多知道：多建房子才能將房價降下來（供過于求價格低）。在人民幣貶值的預期中，開發(fā)商只有多貸款、多投入建房子才能使自己的資產(chǎn)不會縮水；既然住房是剛性需求，開發(fā)商建再多的住房也不愁賣，開發(fā)商應(yīng)該清楚的他們告訴老百姓那樣做：面對通脹是住房為王，不是現(xiàn)金為王。所以**近開發(fā)商捂盤惜買，可是政府卻找他們談話，不允許他們自己發(fā)財保值，不讓百姓買房保值。政府的政策和思想難道是不想房價降下來，不想住房囤積，
  天地知道！老百姓是天，開發(fā)商是地。
  天是道，道是規(guī)律！

  查看全文↓ 2014-04-04 12:16:05
• 141****5338

  其實準確說房價沒用降,各地開發(fā)商打出什么優(yōu)惠活動和手段都只是吸引你的眼球,使你覺得有便宜占了,其實也就是營銷手段的一種。大致說來,房價還是會漲,只是不會像07年那樣暴漲。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:02:05
• 158****5877

  降價是必然

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:55
• 152****7930

  就目前供需比例嚴重失調(diào)的情況下,我不認為房價會降,首先我們來分析一下,在做決定:我國是個人口大國,再加之我國已經(jīng)加入WTO,外來人口也會倍增。
  雖然國家進行了調(diào)控,也出臺了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲?**近一年多以來,各地的房價基本上都翻了一翻,有人說這是炒作,有人說這是泡沫,我不這么認為, 試想一下,想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會需求為后盾的,否則要是沒人買,你房價再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會跌。
  那到底是什么樣的需求在推動房價呢?我來告訴你,80年代初期,大批的知識青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了,這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的,所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認命吧,房價短期內(nèi)不會跌的。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:07:56
• 157****9331

  有人說2007年年底房價會出現(xiàn)一個拐點也就是說要降價，然后08年又會飆升。
  房子降價并不是真實地降，而是相對于現(xiàn)在的瘋狂長勢削弱了，減慢了。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:47:45
• 134****0497

  據(jù)我所知現(xiàn)在的房子還沒有降，只是買房的人少了，房產(chǎn)到了一個周期，但是房價會隨著經(jīng)濟的增長而增長的，需要房子的人還是很多的，如果大家都不需要房子了，也就不會這么關(guān)心房價了，你說是不是呢，如果你需要房子你就買吧，無論漲還是跌你都是需要它的不是嗎？

  查看全文↓ 2014-04-03 09:10:13
• 148****9720

  據(jù)我所知現(xiàn)在的房子還沒有降,只是買房的人少了,房產(chǎn)到了一個周期,但是房價會隨著經(jīng)濟的增長而增長的,需要房子的人還是很多的,如果大家都不需要房子了,也就不會這么關(guān)心房價了,你說是不是呢,如果你需要房子你就買吧,無論漲還是跌你都是需要它的不是嗎?

  查看全文↓ 2014-04-02 22:14:23
• 132****2841

  目前會降一點,長期來看不會降現(xiàn)在的一些樓盤是開發(fā)商以前買的地,價格相對較低,有降價空間但現(xiàn)在征地,政府管死了,地價還有各種稅都收得很高,還有什么打點費吧,地價都那么貴的話,房價怎么降呢?

  查看全文↓ 2014-04-02 12:33:11

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  2023中海南開郡降價可能性還是比較小的，項目所在的海教園，本身房價在津南就是比較高的，區(qū)域整體居住綠化環(huán)境都比較優(yōu)質(zhì)，又有名校加持。

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  龍湖樘樾不會出現(xiàn)降價的情況，最近也沒什么特惠的好房源，但要是考慮在海教園買，還是應(yīng)該盡早入手更合適。周邊配套成熟兌現(xiàn)，距離地鐵6號線和慧南路站約800米左右，便捷通達市區(qū)。距離吾悅廣場商圈約1KM，周邊夢樂城、津南醫(yī)院。