哪里允許查詢按揭房屋開發(fā)商是不是登記？

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• 141****2407

  可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查，如：房產(chǎn)局或房管局
  至于網(wǎng)上能不能查到，需看你那的房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)程度了
  但只要你買的房子有預(yù)售許可證，就可以在房產(chǎn)管理部門查到所購買房屋的相關(guān)信息

  查看全文↓ 2014-04-05 13:39:08
• 144****2274

  既然項目開發(fā)以生態(tài)、養(yǎng)生、居住、休閑、旅游為主題，又可以按揭貸款，辦到房產(chǎn)證是沒有問題的。
  由于資金不夠，一些房子抵債給那些包頭，比如搞綠化的和幫他做鋁合金窗的等等，這也是正常的。
  現(xiàn)在從這些人手上轉(zhuǎn)買這房子，價格有優(yōu)惠點，這是可以考慮的。但要和開發(fā)商簽訂合同，購房款交給誰聽開發(fā)商的，一定要開發(fā)商債主和你同時在場辦理，憑證當(dāng)場驗訖保留。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:20:32

相關(guān)問題

• 問 有貸款房屋｛房屋是開發(fā)商按揭貸款｝允許辦贈與嗎？
  答

  如果是直系親屬,可以考慮贈與. 但是贈與是不允許有貸款的，也就是說要想贈于必須把貸款還掉，然后過戶完成后再做抵押貸款，再把還款折子給你父親，就可以了。 首先作贈與公證,然后到房產(chǎn)交易中心過戶.只須繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免營業(yè)稅和個人所得稅.省不少錢. 帶上你們的身份證，戶口本，去公證處公證為直系親屬，就可以去過戶了。 購買在5年之內(nèi)的房子贈與比買賣要合適的多,購買超過5年的房子贈與就不如買賣合適了。因為贈與所要交的費用：公正費（原購房款或地區(qū)指導(dǎo)價）的2% 契稅（地區(qū)指導(dǎo)價）的3% 印花稅（地區(qū)指導(dǎo)價）的0.1%。買賣所要交的稅費：契稅（地區(qū)指導(dǎo)價）或成交價的1.5% 印花稅（地區(qū)指導(dǎo)價）或成交價的0.1% 營業(yè)稅（地區(qū)指導(dǎo)價）或成交價的5.5%(5年之內(nèi)的普通住宅) 個人所得稅（地區(qū)指導(dǎo)價）或成交價的1%(5年之內(nèi)的普通住宅) 土地增值稅（地區(qū)指導(dǎo)價）或成交價的1%(5年之內(nèi)的非普通住宅

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• 問 ?? 如何知道開發(fā)商是不是違建？有沒有什么影響嗎？
  答

  是屬于違建的，自2006年開始，所有《商品房買賣合同》均需要通過網(wǎng)簽的方式簽署，如開發(fā)商沒有取得“五證”或“五證”不全的項目，是不能通過網(wǎng)簽的?！　∪绻_發(fā)商沒有在簽署《商品房買賣合同》前出示“五證”，購房人有權(quán)依法要求查看。如果購房人忘記查看開發(fā)商“五證”，也可以通過當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站核實開發(fā)商是否取得“五證”。

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• 問 我如何知道開發(fā)商是不是違建
  答

  看該樓盤售樓處，有沒有五證，1，國有土地使用證。2，建設(shè)用地規(guī)化許可證。3，建設(shè)工程規(guī)化許可證。4，建設(shè)工程施工許可證。5商品房銷售（預(yù)售）許可證。如果五證齊全的，就是商品房，反之，就是小產(chǎn)權(quán)或非法開發(fā)建設(shè)的。

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• 問 聯(lián)名房屋過戶后，公積金是不是還允許辦理按揭購房？
  答

  可以！不過要看你們買的這套房子的條件，你這套房子不能大于120平，還有你還清貸款的次月才能繼續(xù)貸?，F(xiàn)在有限購令了，看看自己能不能再買第二套房子吧

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• 問 期房交房前按揭貸款利息是不是由開發(fā)商來付？
  答

  沒有規(guī)定定,主貸人是誰還款就 是誰

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