有一處老房子，被不知情轉賣后，還能收回嗎

已有10個回答

• 153****1361

  這個是有的，我記得以前有過這么一個糾紛，就是說要保證房檐滴的水不滴到對方的房屋上

  查看全文↓ 2014-04-05 18:53:54
• 138****4566

  法律免費咨詢電話95089

  查看全文↓ 2014-04-05 18:10:11
• 137****9885

  我老家有一處老房子，我在外地工作，每年得租金6000元，2007年被我父母在我不知情的情況下賣給了王莫，今年5月回家，我才知道，我現(xiàn)在還能收回此處房產(chǎn)嗎
  2009-05-07 08:43 補充問題
  產(chǎn)權是我的
  
  房子產(chǎn)權是你的，顯然該房的買賣要辦理房產(chǎn)過戶登記，而辦理房產(chǎn)過戶登記必須要有自己親自所為，或者你向你父母出具了授權委托書，否則，該房是辦不了過戶登記的。如果該房產(chǎn)現(xiàn)在還沒有辦理房產(chǎn)過戶登記，那么，你父母與王母的關于房屋買賣合同只能是成立，但不會生效，因為出賣人主體資格不合法。如果在沒有你向你父母出具代理你出賣該房產(chǎn)授權委托書或者你沒有親自去辦理房產(chǎn)過戶登記的情況下，該房產(chǎn)已經(jīng)辦理過戶登記了，那么，房門管理部門、你父母和王某都有過錯。你現(xiàn)在可以收回該房產(chǎn)，但你必須以你父母、房產(chǎn)管理部門和王某為被告向人民法院提起確認該房產(chǎn)買賣無效之訴。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:38:35
• 135****5632

  你說的是老房子，房產(chǎn)證是你父母的名字的話，那就不能收回啦，如果有你的名字，你可以要求收回，但你父母就要賠償違約金啦。要看有沒有過戶給王某，如果過戶了嗎沒有什么希望啦，沒有過戶的話還可以商量。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:27:34
• 137****6519

  那你可以辦二手房貸款啊。可考慮貸款8萬，貸5年，每月還款也就1500左右，建議還是找個銀行問一下吧！
  貸款所需材料：身份證戶口本結婚證和加蓋公章的收入證明（收入證明銀行提供），當然你還得征得房主同意你們貸款買這個房子。
  先拿著房主的房產(chǎn)證（如果不方便可要份復印件）去銀行個貸部問問吧

  查看全文↓ 2014-04-05 09:24:30
• 141****1785

  確認買賣合同無效,收回房屋。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:11:19
• 152****4844

  已經(jīng)賣掉了你還怎么收回的呢？除非你單方違約，補償購房人的損失

  查看全文↓ 2014-04-03 17:22:54
• 153****4875

  您好，這個是有的，您也考慮一下，如果別人家的房子房檐滴水滴到您的房子上，您也會不愿意的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:31
• 142****9911

  君子愛財，取之有道。如果因為其它原因想收回房子，建議雙方做下來好好談談。非要到法院，你輸?shù)膸茁史浅４蟆?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 09:54:36
• 134****5838

  農(nóng)村房屋是可以買賣的，只要簽買賣合同的時候是雙方自愿的，就是合法的。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:02:51

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  未經(jīng)配偶同意，一方獨立賣房簽訂的合同有效。依據(jù)《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持?！?*高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С?。根?jù)以上相關規(guī)定，未經(jīng)配偶同意，一方獨立賣房簽訂的合同有效。在現(xiàn)實中，如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么沒有配偶一方同意，房屋買賣合同無法簽訂；如果只有一方名字，即使房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么一方簽訂的買賣合同有效。

  全部5個回答>