協(xié)商不成的話,可以訴訟,主張合同無效。但對方是否構(gòu)成善意取得,要看具體情況。
全部5個回答>房產(chǎn)不知情被過戶了,怎么辦?
147****0296 | 2018-07-13 16:55:08
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143****2863
建議協(xié)商解決,協(xié)商不了可直接起訴
查看全文↓ 2018-07-13 17:03:21 -
148****9826
你好,可以起訴解決。
查看全文↓ 2018-07-13 17:02:40 -
155****8986
你好,看之前過戶手續(xù)是否完備、合法。如果沒有問題,處理難度較大
查看全文↓ 2018-07-13 17:01:25 -
133****9429
根據(jù)我國物權(quán)法,民事訴訟法等相關法律規(guī)定,物權(quán)糾紛不受訴訟時效的限制,也就是說訴訟時效不限制,何時起訴都可。
查看全文↓ 2018-07-13 17:00:07 -
155****3142
1、你可以行政訴訟,告房管局; 2、你可以民事訴訟,告現(xiàn)在的房屋所有人。 一個重點,就是產(chǎn)權(quán)變更應該要你本人過去簽名確認才行的,只要你申請筆跡鑒定,就可以鑒定出不是你寫的。
查看全文↓ 2018-07-13 16:58:05
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首先要看您是否已經(jīng)取得了房產(chǎn)證 如果已經(jīng)取得,保管好證件即可。 如果尚未取得,比如在購房合同的履行期間,擔心房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)賣, 建議您可到房產(chǎn)部門對該處房產(chǎn)提交您的相關證明,要求凍結(jié)交易。其可在交易前通知您。 不知您具體是什么情況。。還得具體分析??闪粞晕?/p> 全部3個回答>
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控訴銷售、上告法院
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這個是有的,我記得以前有過這么一個糾紛,就是說要保證房檐滴的水不滴到對方的房屋上
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未經(jīng)配偶同意,一方獨立賣房簽訂的合同有效。依據(jù)《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持?!?*高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С?。根?jù)以上相關規(guī)定,未經(jīng)配偶同意,一方獨立賣房簽訂的合同有效。在現(xiàn)實中,如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字,那么沒有配偶一方同意,房屋買賣合同無法簽訂;如果只有一方名字,即使房屋是夫妻共同財產(chǎn),那么一方簽訂的買賣合同有效。
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