受贈(zèng)房產(chǎn)后再出售要交個(gè)人所得稅嗎

已有9個(gè)回答

• 133****9105

  當(dāng)然要的啦

  查看全文↓ 2014-04-05 16:46:53
• 152****6428

  受贈(zèng)房產(chǎn)再出售要繳納房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅!

  查看全文↓ 2014-04-05 11:27:12
• 158****6656

  無(wú)需繳納個(gè)稅的,直接拿著公證書到交易中心改名字就可以了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:50:23
• 134****3048

  如果滿5年在出售 唯一住宅 個(gè)人所得稅是可以 不用繳納的 和正常二手房一樣的稅費(fèi)。
  不是唯一住宅也需要繳納個(gè)人所得稅20%
  如果不滿5年 個(gè)人所得稅是有的 而且占20%

  查看全文↓ 2014-04-05 09:19:55
• 143****9156

  買賣核算。因?yàn)橐院蠓课菰诔鍪鄣脑?要補(bǔ)齊所有稅費(fèi)。所以還是買賣合算。不過(guò)你要不再交易了?？梢宰哔?zèng)予合算

  查看全文↓ 2014-04-04 18:14:22
• 134****3030

  受贈(zèng)房產(chǎn)再出售要繳納房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:25:40
• 144****8984

  您當(dāng)?shù)?房管局咨詢 各地政策不一。
  參考 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-03 15:34:50
• 132****4924

  無(wú)需繳納個(gè)稅的，直接拿著公證書到交易中心改名字就可以了

  查看全文↓ 2014-04-03 09:07:14
• 156****4199

  應(yīng)該是可以的，具體到相關(guān)部門問(wèn)一下

  查看全文↓ 2014-04-03 09:04:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋如何繳納個(gè)人所得稅?
  答

  一、免征個(gè)人所得稅《通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提的資料及辦理事項(xiàng)請(qǐng)參閱本欄《個(gè)人無(wú)嘗贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)免閣手續(xù)需要提供哪些資料》(2)。二、應(yīng)征個(gè)人所得稅稅額的計(jì)算（一）受贈(zèng)人的應(yīng)納稅額除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。1 ．適用稅率。適用稅率為20%。２．應(yīng)稅所稅額．對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。應(yīng)納稅稅額＝應(yīng)稅所得額＊20%。（二）轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅額的計(jì)征受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。三、應(yīng)納稅稅額的核定（一）贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。（二）受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得繳納個(gè)人所得稅，向所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)。例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。 相關(guān)法律參考《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》中規(guī)定以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅 一房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹二房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 三房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問(wèn) 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營(yíng)業(yè)稅免交個(gè)人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營(yíng)業(yè)免征個(gè)人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問(wèn) 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  目前沒(méi)有稅是交給銀行的,都是交給國(guó)家的!

  全部9個(gè)回答>