住宅被盜物業(yè)公司有沒有責(zé)任?

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• 157****8838

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會(huì)賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時(shí)保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)]人值班,此時(shí)物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.
  
  補(bǔ)充:是否繳納管理費(fèi)和是否賠償沒有必然的聯(lián)系.

  查看全文↓ 2014-04-03 10:59:26

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• 問 門市經(jīng)營**擾民物業(yè)公司有沒有責(zé)任
  答

  有，我不同意樓上的說法。業(yè)主公約執(zhí)行不到位，誠然有業(yè)主（租戶）的責(zé)任，但物業(yè)公司的監(jiān)管責(zé)任呢？不能只收物業(yè)費(fèi)，不盡責(zé)任。物業(yè)公司有責(zé)任與其他業(yè)主一同向有關(guān)部門反映，并配合處理。物業(yè)公司遇事就將責(zé)任全推給政府很不妥，不要將自己變成業(yè)主和政府的對(duì)立面。

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• 問 我們小區(qū)好幾家遭小偷了，我家也損失了一些財(cái)務(wù)，找物業(yè)公司賠償，物業(yè)不肯陪，請(qǐng)問物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
  答

  這需要證據(jù)證明物業(yè)確實(shí)失職未盡到安全保護(hù)義務(wù)，物業(yè)才能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問 物業(yè)公司有沒有責(zé)任幫業(yè)主簽收掛號(hào)信
  答

  一定的，單位收發(fā)室和小區(qū)，**的收發(fā)室也可以簽收的，有收發(fā)室的一般都會(huì)讓收發(fā)室簽收，再由收發(fā)室通知你領(lǐng)取，沒有收發(fā)室的才讓你本人簽收，如你人不在家會(huì)在你門口貼掛號(hào)信領(lǐng)取條讓你去郵局領(lǐng)取，在期限內(nèi)不領(lǐng)取就會(huì)退回寄發(fā)地

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• 問 物業(yè)公司有沒有責(zé)任幫業(yè)主簽收掛號(hào)信
  答

  一定的，單位收發(fā)室和小區(qū)，**的收發(fā)室也可以簽收的，有收發(fā)室的一般都會(huì)讓收發(fā)室簽收，再由收發(fā)室通知你領(lǐng)取，沒有收發(fā)室的才讓你本人簽收，如你人不在家會(huì)在你門口貼掛號(hào)信領(lǐng)取條讓你去郵局領(lǐng)取，在期限內(nèi)不領(lǐng)取就會(huì)退回寄發(fā)地

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• 問 小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)負(fù)什么責(zé)任？
  答

  主要責(zé)任在你家,但可以適當(dāng)要一點(diǎn)補(bǔ)償,但除非你以證明物業(yè)有過錯(cuò),物業(yè)不會(huì)賠償精神損失,因?yàn)榉梢?guī)定財(cái)產(chǎn)損失沒有精神賠償

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