住宅被盜物業(yè)公司有沒有責任?

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• 157****8838

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責任,判斷物業(yè)公司有無責任要看你被盜和物業(yè)公司有無關系,或者說是否因為物業(yè)公司的過失導致你被盜的.根據<物業(yè)管理條例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應當依法承擔相應的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應當提供24小時錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設備壞了,此時物業(yè)公司就應當給予相應的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時保安服務,恰好在被盜前保安崗亭沒人值班,此時物業(yè)公司也應當依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應當要有證據證明物業(yè)公司存在過失.
  
  補充:是否繳納管理費和是否賠償沒有必然的聯系.

  查看全文↓ 2014-04-03 10:59:26

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• 問 門市經營**擾民物業(yè)公司有沒有責任
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  有，我不同意樓上的說法。業(yè)主公約執(zhí)行不到位，誠然有業(yè)主（租戶）的責任，但物業(yè)公司的監(jiān)管責任呢？不能只收物業(yè)費，不盡責任。物業(yè)公司有責任與其他業(yè)主一同向有關部門反映，并配合處理。物業(yè)公司遇事就將責任全推給政府很不妥，不要將自己變成業(yè)主和政府的對立面。

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  這需要證據證明物業(yè)確實失職未盡到安全保護義務，物業(yè)才能承擔相應的責任。

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• 問 物業(yè)公司有沒有責任幫業(yè)主簽收掛號信
  答

  一定的，單位收發(fā)室和小區(qū)，**的收發(fā)室也可以簽收的，有收發(fā)室的一般都會讓收發(fā)室簽收，再由收發(fā)室通知你領取，沒有收發(fā)室的才讓你本人簽收，如你人不在家會在你門口貼掛號信領取條讓你去郵局領取，在期限內不領取就會退回寄發(fā)地

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• 問 物業(yè)公司有沒有責任幫業(yè)主簽收掛號信
  答

  一定的，單位收發(fā)室和小區(qū)，**的收發(fā)室也可以簽收的，有收發(fā)室的一般都會讓收發(fā)室簽收，再由收發(fā)室通知你領取，沒有收發(fā)室的才讓你本人簽收，如你人不在家會在你門口貼掛號信領取條讓你去郵局領取，在期限內不領取就會退回寄發(fā)地

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• 問 小區(qū)內被盜，物業(yè)負什么責任？
  答

  主要責任在你家,但可以適當要一點補償,但除非你以證明物業(yè)有過錯,物業(yè)不會賠償精神損失,因為法律規(guī)定財產損失沒有精神賠償

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