開(kāi)發(fā)商代繳契稅，多繳了2個(gè)點(diǎn)怎么辦？

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• 131****2263

  現(xiàn)在一般都是開(kāi)發(fā)商代繳契稅，但是在你交錢(qián)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是應(yīng)該給你發(fā)票的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:30:04
• 151****2118

  契稅是國(guó)家規(guī)定的按房屋造假的千分之幾收取，若果他多收不退的話(huà)，你可以找房管局去投訴他。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:20:11
• 154****7907

  開(kāi)發(fā)商都是代繳3%的契稅，多了可以退，但是您得提供無(wú)房證明，證明您是首套購(gòu)房

  查看全文↓ 2014-04-03 13:08:43
• 154****0148

  去找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)解決此問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-03 12:22:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅必須有開(kāi)發(fā)商代繳嗎
  答

  買(mǎi)新房，契稅是開(kāi)發(fā)商代收代交。買(mǎi)二手房，契稅是自己到地稅局交。

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• 問(wèn) ??契稅可以代交嗎?契稅是自己交還是開(kāi)發(fā)商代繳?
  答

  開(kāi)發(fā)商代繳契稅糾紛不斷以廣東省為例，從廣東地稅介紹的情況看，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》規(guī)定，各級(jí)征收機(jī)關(guān)一律不得委托其他單位代征契稅。因此，廣東省并無(wú)委托任何單位代征契稅，任何私自代征契稅的行為均屬違規(guī)行為。至于納稅人購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，是否可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦契稅的問(wèn)題，廣東地稅的答復(fù)是：納稅人自行委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報(bào)、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務(wù)；若未能按時(shí)、如實(shí)申報(bào)和繳納稅款的，納稅人須自行承擔(dān)稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任以及相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。而從近年來(lái)各地曝出的一些案件看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房業(yè)主之間，因代辦契稅，時(shí)有糾紛產(chǎn)生甚至訴至法院。開(kāi)發(fā)商代繳契稅的五大風(fēng)險(xiǎn)從廣東地稅的答復(fù)看，主要存在五大風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款；2、滯留代理契稅代收款；3、挪用代理契稅代收款；4、虛假申報(bào)；5、逾期申報(bào)等。若逾期繳稅 納稅人須加收滯納金值得注意的是，若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按時(shí)繳稅，納稅人尚須承擔(dān)按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。也就是說(shuō)，如果房企在代辦契稅時(shí)逾期申報(bào)，滯納金將由購(gòu)房者即納稅人承擔(dān)。另外，若房企在代為申報(bào)契稅前攜款失蹤或破產(chǎn)倒閉，納稅人要另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。購(gòu)房無(wú)小事，況且契稅關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理，因此購(gòu)房者在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)**好親力親為，避免因此出現(xiàn)法律糾紛。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自己交契稅和開(kāi)發(fā)商代繳契稅有什么區(qū)別
  答

  尊敬的納稅人：您好，首先感謝您的意見(jiàn)和建議。針對(duì)您提出的問(wèn)題，現(xiàn)答復(fù)如下：1.購(gòu)房人可以自行到行政服務(wù)中心地稅契稅征收窗口申報(bào)契稅。2.為方便納稅人，提高納稅申報(bào)效率，減少納稅人由于不熟悉流程與政策而造成的多次跑、多頭跑等情況，可由開(kāi)發(fā)商收集相關(guān)申報(bào)材料并統(tǒng)一報(bào)送到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行納稅申報(bào)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)償為納稅人報(bào)送資料并進(jìn)行納稅申報(bào)。4.根據(jù)《德化縣人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(德政[2009]96號(hào))，我縣享受優(yōu)惠政策的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于4000元/平方米以下。地稅部門(mén)依法按該文件規(guī)定進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)受理。根據(jù)近段德化房?jī)r(jià)變化情況，我局將積極向政府建議進(jìn)行調(diào)整。德化縣地方稅務(wù)局2013年10月11日

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• 問(wèn) 倘若單位為職工多繳了住房公積金怎么辦？
  答

  由單位書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，職工本人簽字認(rèn)可，相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)，管理中心審核同意，由單位填寫(xiě)《提取申請(qǐng)單》，開(kāi)具《轉(zhuǎn)帳支票》，和職工本人共同到銀行柜臺(tái)辦理提取手續(xù)，劃回繳存單位。職工無(wú)法找到的不予辦理。

• 問(wèn) ??怎樣找開(kāi)發(fā)商退契稅?開(kāi)發(fā)商代收契稅遲遲不退怎么辦?
  答

  一般情況下，客戶(hù)投訴處理流程包括以下幾個(gè)步驟?！　。?）記錄投訴內(nèi)容　　根據(jù)客戶(hù)投訴登記表詳細(xì)記錄客戶(hù)投訴的全部?jī)?nèi)容，如投訴人、投訴時(shí)間、投訴對(duì)象、投訴要求等。　?。?）判斷投訴是否成立　　在了解客戶(hù)投訴的內(nèi)容后，要確定客戶(hù)投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴并不成立，就可以委婉的方式答復(fù)客戶(hù)，以取得客戶(hù)的諒解，消除誤會(huì)。　?。?）確定投訴處理責(zé)任部門(mén)　　依據(jù)客戶(hù)投訴的內(nèi)容，確定相關(guān)的具體受理單位和受理負(fù)責(zé)人。如果是運(yùn)輸問(wèn)題，交儲(chǔ)運(yùn)部處理；屬質(zhì)量問(wèn)題，則交質(zhì)量管理部處理?！　。?）責(zé)任部門(mén)分析投訴原因　　要查明客戶(hù)投訴的具體原因及造成客戶(hù)投訴的具體責(zé)任人。　?。?）公平提出處理方案　　依據(jù)實(shí)際情況，參照客戶(hù)的投訴要求，提出解決投訴的具體方案。如退貨、換貨、維修、折價(jià)、賠償?shù)取！　。?）提交主管領(lǐng)導(dǎo)批示　　針對(duì)客戶(hù)投訴問(wèn)題，主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對(duì)投訴的處理方案一一過(guò)目，并及時(shí)做出批示。根據(jù)實(shí)際情況，采取一切可能的措施，盡力挽回已經(jīng)出現(xiàn)的損失。　?。?）實(shí)施處理方案　　處罰直接責(zé)任者，通知客戶(hù)，并盡快收集客戶(hù)的反饋意見(jiàn)。對(duì)直接責(zé)任者和部門(mén)主管要根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處罰，依照投訴所造成的損失大小，扣罰責(zé)任人一定比例的績(jī)效工資或資金。對(duì)不及時(shí)處理問(wèn)題而造成延誤的責(zé)任人也要追究相關(guān)責(zé)任?！　。?）總結(jié)評(píng)價(jià)　　對(duì)投訴處理過(guò)程進(jìn)行總結(jié)與綜合評(píng)價(jià)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并提出改善對(duì)策，從而不斷完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)運(yùn)作，提高客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，降低投訴率。

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