物業(yè)稅跟房產(chǎn)稅

已有10個回答

• 133****9364

  您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:48:43
• 144****1639

  不沖突的，兩者性質(zhì)不一樣的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:20:19
• 143****3564

  房產(chǎn)稅暫時只有北京的西城征收，征收對象是40年或者50年的商業(yè)用房。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:50:13
• 155****3818

  房產(chǎn)稅新政還沒確定下來，也沒正式施行。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:20:21
• 131****4294

  物業(yè)費是物業(yè)公司收地。房產(chǎn)稅的開征不是合理不合理的,各有各得好處。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:29:06
• 142****6432

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:37:53
• 149****8958

  有助于房價平穩(wěn),趨勢如此,當(dāng)然合理。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:08:21
• 141****6199

  您好這兩個是不沖突的

  查看全文↓ 2014-04-03 22:52:27
• 132****2860

  ●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了。●房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。
  實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
  物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估，評估機構(gòu)資質(zhì)和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收?！比绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；
  其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應(yīng)量。
  而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁?！安皇撬械姆课荻家魇辗慨a(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅。
  ”

  查看全文↓ 2014-04-03 21:04:48
• 147****4953

  .
  有人因生活所需，花100元買了一只小豬去認(rèn)養(yǎng)10年，10年后長成可以賣1000元的大豬，政府告訴你這豬是它的，不但增值部份你1分不能拿，還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。就是這種稅，呵呵。
  
  增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:33:36

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• 問 物業(yè)稅跟房產(chǎn)稅
  答

  您好這兩個是不沖突的

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• 問 物業(yè)稅和房產(chǎn)稅
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  您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。

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• 問 物業(yè)稅和房產(chǎn)稅
  答

  ●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了。●房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大。“比如房子價值如何評估，評估機構(gòu)資質(zhì)和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收。”如果對多套房征收房產(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應(yīng)量。而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁?！安皇撬械姆课荻家魇辗慨a(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)稅和物業(yè)稅的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。特點1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護；然后，作為一種對應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。目前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱不盡相同，有的稱“不動產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經(jīng)濟行為產(chǎn)生不小的沖擊。

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• 問 房產(chǎn)稅與物業(yè)稅有何區(qū)別？
  答

  國內(nèi)沒有聽所過物業(yè)稅這個說法。物業(yè)費：給物業(yè)管理公司的管理費。物業(yè)保有稅：國外關(guān)于房產(chǎn)稅的叫法。土地使用稅：根據(jù)土地級別國家征收的使用費?？赡苣阏f的是房產(chǎn)稅在國外某些國家的叫法物業(yè)保有稅的簡稱吧。

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