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●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了?！穹慨a(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大。“比如房子價值如何評估，評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評估費(fèi)用怎么規(guī)定，很多細(xì)節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收。”如果對多套房征收房產(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應(yīng)量。而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁?！安皇撬械姆课荻家魇辗慨a(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅。”
全部3個回答>物業(yè)稅和房產(chǎn)稅
142****4246 | 2014-04-19 14:17:13
已有11個回答
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141****5558
您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。
查看全文↓ 2014-09-21 19:46:10 -
132****9582
您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。
查看全文↓ 2014-04-22 09:06:54 -
157****2687
●房產(chǎn)稅是已有稅種,不同于物業(yè)稅,但很多人弄混了?！穹慨a(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅,房屋空置成本將提高,導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購房的利器,自4月新一輪樓市調(diào)控開始,物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。
查看全文↓ 2014-04-21 16:36:36
實際上,物業(yè)稅一直處在討論階段,而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是:將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并,轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
物業(yè)稅障礙重重,目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估,評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評估費(fèi)用怎么規(guī)定,很多細(xì)節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種,征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為,就能征收?！比绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅,樓市將出現(xiàn)這樣的變化:首先,一部分長期“捂房”觀望的房主,得付出更多房屋空置成本;
其次,手中空置房越多,房主持有成本就越大,可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去,增加二手房的供應(yīng)量。
而且,和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同,房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁?！安皇撬械姆课荻家魇辗慨a(chǎn)稅,只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣,購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子,轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外,房產(chǎn)稅按年征收,假設(shè)有一個人持有一套房子3年,到第3年才拿出來銷售,不可能要求購房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅。
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133****7143
有人因生活所需,花100元買了一只小豬去認(rèn)養(yǎng)10年,10年后長成可以賣1000元的大豬,政府告訴你這豬是它的,不但增值部份你1分不能拿,還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。
查看全文↓ 2014-04-21 10:13:39
就是這種稅,呵呵。 增值不是房增值,房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。
中國也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。
但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅?政府找政府征收?不可能。
找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。 -
144****2658
不沖突的，兩者性質(zhì)不一樣的
查看全文↓ 2014-04-21 10:07:13 -
147****6886
您好這兩個是不沖突的
查看全文↓ 2014-04-21 10:04:53 -
148****6202
去附近的中介問問好吧。。。。
查看全文↓ 2014-04-20 19:40:12 -
137****5236
房產(chǎn)稅是稅法中的一個稅種，房地產(chǎn)稅是我們平時對房地產(chǎn)這個行業(yè)涉及的稅收的一個籠統(tǒng)稱呼，不是稅法專業(yè)術(shù)語。
查看全文↓ 2014-04-20 16:48:47
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房地產(chǎn)稅則包括了房地產(chǎn)商在開發(fā)和銷售房產(chǎn)過程中所涉及到的土地增值稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。房產(chǎn)稅只是其中之一。 -
133****1414
不一樣 房產(chǎn)稅是針對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房產(chǎn) 物業(yè)稅是所有房產(chǎn)
查看全文↓ 2014-04-20 10:20:47 -
137****7988
房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實施。 特點
查看全文↓ 2014-04-20 09:07:30
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。 物業(yè)稅 物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后,沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高,相應(yīng)地,物業(yè)稅也要提高。從理論上說,物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅,是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此,首先政府必須尊重國民的財產(chǎn),并為之提供保護(hù);然后,作為一種對應(yīng),國民必須繳納一定的稅收,以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力,對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。 目前,世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅,并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例,物業(yè)稅多屬于地方稅,是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。 各國房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱不盡相同,有的稱“不動產(chǎn)稅”,如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財產(chǎn)稅”,如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”,如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。 物業(yè)稅改革的基本框架是,將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并,轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅,并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來,物業(yè)稅一旦開征,將對地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。具體參考 專業(yè)家居門戶網(wǎng)站 我要A家家居網(wǎng)http://51ajia.com/Family_Residence.aspx -
137****2698
●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了。●房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。
查看全文↓ 2014-04-20 09:06:13
實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估，評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評估費(fèi)用怎么規(guī)定，很多細(xì)節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收。”如果對多套房征收房產(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；
其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應(yīng)量。
而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁。“不是所有的房屋都要征收房產(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅。
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相關(guān)問題
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房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。特點1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。目前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱不盡相同，有的稱“不動產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。
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您好這兩個是不沖突的
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您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。
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此種情形屬于無租使用房產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。故貴公司應(yīng)繳納該部分的房產(chǎn)稅。而城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，根據(jù)實際情況，房產(chǎn)公司是應(yīng)該持有土地使用證的，所以城鎮(zhèn)土地使用稅與貴公司無關(guān)。
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