購買商鋪需要多少稅費？

已有8個回答

• 148****8006

  契稅跟印花稅吧！

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:11
• 152****9796

  商鋪屬非普通住宅，（5.6 3 1）%

  查看全文↓ 2014-04-06 10:21:02
• 135****0024

  前者的稅費：總共400萬左右，后者：5000元多點。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:15:32
• 136****7313

  賣房稅費:營業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價*0.05%土地增值稅:稅率有四檔30%,40%,50%,60%,對應的抵扣系數(shù)為0,5%,15%,35%個人所得稅:盈利部分*20%買房稅費契稅 成交價*3%交易手續(xù)費:成交價*0.5%印花稅:成交價*0.05%產證費550,配圖費150。以個人名義買劃算,公司買的話,比個人多交房產稅和土地使用稅

  查看全文↓ 2014-04-05 09:36:47
• 158****8232

  營業(yè)稅：差額的5.6%個稅：差額的20%契稅：3%印花稅：0.1%土地增值稅：差額的30%-60%（東城、朝陽土增可按照全額的1%）

  查看全文↓ 2014-04-05 09:15:06
• 157****8523

  需要交納契稅的

  查看全文↓ 2014-04-04 18:35:20
• 152****6382

  1，購買一手商鋪需要繳納契稅3%；
  2，出售個人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費比較多也比較復雜，分別有營業(yè)稅5.65%、個人所得稅（差額20%）、增值稅（增值額度的30—60%）等，詳細要看買進價格是多少？賣出價多少？還要看交易中心核價多少？
  3，企業(yè)購買應該只需付契稅，不是很確定；
  4，企業(yè)出售住宅所交稅費和商鋪出售稅費差不多，也是要營業(yè)稅、個稅和增值稅等，比例差不多，一般多是企業(yè)財務到交易中心核出價格，再根據(jù)核價多少根據(jù)實際額度的比例計算，，其中增值多少是減去所繳納的所有稅費(含買進時繳納的稅費，賣掉時繳納營業(yè)稅，個稅以及增值部分的增值稅)，很復雜的。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:52:20
• 133****2711

  商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關。賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。
  1.差額征收：營業(yè)稅=差額征收（計稅價格-購買原價）×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。
  2.全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增值稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式

  查看全文↓ 2014-04-03 12:58:58

相關問題

• 問 購買商鋪需要交哪些稅費？
  答

  我聽說買商鋪要交契稅、印花稅和土地增值稅。契稅大概3%-5%，印花稅0.05%。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 購買商鋪需要支付哪些稅費？
  答

  購買商鋪需繳納契稅、印花稅等。契稅通常為房價的3%-4%，印花稅為0.05%。賣方可能需繳納個人所得稅。務必審查合同，確保稅費條款明確，保護自身權益。

  全部3個回答>
• 問 買賣商鋪需要交納多少稅費？
  答

  商鋪稅費約占房價3%-5%。

  全部5個回答>
• 問 購買商鋪涉及哪些稅費
  答

  購買商鋪涉及的稅費：1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家在出售商鋪的時候，所需要支付的稅費包括有：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。5、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%，不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收，辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。購買商鋪要注意的問題：1、商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看權屬證明。2、主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層。3、良好的配套要從水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等多個地方來進行判斷，盡可能的不要再次改造。4、應該綜合自己的購買能力而定因為購買的是商鋪，所以最好不要選擇太過于偏僻的地方。

• 問 購買二手商鋪，買方需要繳納哪些稅費？
  答

  商鋪買賣，買家只需付契稅，稅率為總價*3%。商鋪交易稅：一、買方承擔：契稅=總價*3%二、賣方承擔：1、土地增值稅：總價*8%2、營業(yè)稅：（總價-原購價）*5.6%3、個人所得稅：總價*3%

  全部3個回答>