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購買商鋪涉及的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家在出售商鋪的時候，所需要支付的稅費包括有：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。5、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%，不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收，辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。購買商鋪要注意的問題：1、商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看權(quán)屬證明。2、主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層。3、良好的配套要從水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等多個地方來進(jìn)行判斷，盡可能的不要再次改造。4、應(yīng)該綜合自己的購買能力而定因為購買的是商鋪，所以最好不要選擇太過于偏僻的地方。
購買商鋪需要多少稅費？
144****8310 | 2014-04-03 12:34:19
已有8個回答
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148****8006
契稅跟印花稅吧！
查看全文↓ 2014-04-06 10:28:11 -
152****9796
商鋪屬非普通住宅，（5.6 3 1）%
查看全文↓ 2014-04-06 10:21:02 -
135****0024
前者的稅費：總共400萬左右，后者：5000元多點。
查看全文↓ 2014-04-05 10:15:32 -
136****7313
賣房稅費:營業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價*0.05%土地增值稅:稅率有四檔30%,40%,50%,60%,對應(yīng)的抵扣系數(shù)為0,5%,15%,35%個人所得稅:盈利部分*20%買房稅費契稅 成交價*3%交易手續(xù)費:成交價*0.5%印花稅:成交價*0.05%產(chǎn)證費550,配圖費150。以個人名義買劃算,公司買的話,比個人多交房產(chǎn)稅和土地使用稅
查看全文↓ 2014-04-05 09:36:47 -
158****8232
營業(yè)稅：差額的5.6%個稅：差額的20%契稅：3%印花稅：0.1%土地增值稅：差額的30%-60%（東城、朝陽土增可按照全額的1%）
查看全文↓ 2014-04-05 09:15:06 -
157****8523
需要交納契稅的
查看全文↓ 2014-04-04 18:35:20 -
152****6382
1，購買一手商鋪需要繳納契稅3%；
查看全文↓ 2014-04-04 13:52:20
2，出售個人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費比較多也比較復(fù)雜，分別有營業(yè)稅5.65%、個人所得稅（差額20%）、增值稅（增值額度的30—60%）等，詳細(xì)要看買進(jìn)價格是多少？賣出價多少？還要看交易中心核價多少？
3，企業(yè)購買應(yīng)該只需付契稅，不是很確定；
4，企業(yè)出售住宅所交稅費和商鋪出售稅費差不多，也是要營業(yè)稅、個稅和增值稅等，比例差不多，一般多是企業(yè)財務(wù)到交易中心核出價格，再根據(jù)核價多少根據(jù)實際額度的比例計算，，其中增值多少是減去所繳納的所有稅費(含買進(jìn)時繳納的稅費，賣掉時繳納營業(yè)稅，個稅以及增值部分的增值稅)，很復(fù)雜的。 -
133****2711
商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關(guān)。賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。
查看全文↓ 2014-04-03 12:58:58
1.差額征收：營業(yè)稅=差額征收（計稅價格-購買原價）×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。
2.全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增值稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式
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商鋪買賣，買家只需付契稅，稅率為總價*3%。商鋪交易稅：一、買方承擔(dān)：契稅=總價*3%二、賣方承擔(dān)：1、土地增值稅：總價*8%2、營業(yè)稅：（總價-原購價）*5.6%3、個人所得稅：總價*3%
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稅：營業(yè)稅（含城建教育附加），在江西是房地產(chǎn)評估價的5.5%契稅，房地產(chǎn)評估價的3%-5%，在江西是4%；所得稅：現(xiàn)在的成交價格減去原來的購建價格乘以20%；印花稅：0.1%以下。費：交易費：房地產(chǎn)評估價的0.5%，買賣雙方各交50%；評估費：不同的房地產(chǎn)評估價值有不同的取費比例，一般在 房地產(chǎn)評估價值的2%；工本費：80元左右。
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商鋪交易，要看產(chǎn)權(quán)是否是個人產(chǎn)權(quán)：一、對于出售方個人而言，涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。如果是單位產(chǎn)權(quán)的出售：涉及房產(chǎn)稅，土地使用稅，營業(yè)稅，契稅，土地增值稅。
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商業(yè)用房二手房不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。
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