購(gòu)買商鋪涉及哪些稅費(fèi)

已有1個(gè)回答

• 134****5656

  購(gòu)買商鋪涉及的稅費(fèi)：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。
  賣家在出售商鋪的時(shí)候，所需要支付的稅費(fèi)包括有：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  3、土地增值稅：不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%，不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
  6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收，辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  購(gòu)買商鋪要注意的問(wèn)題：
  1、商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買前一定要查看權(quán)屬證明。
  2、主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層。
  3、良好的配套要從水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等多個(gè)地方來(lái)進(jìn)行判斷，盡可能的不要再次改造。
  4、應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買能力而定因?yàn)橘?gòu)買的是商鋪，所以最好不要選擇太過(guò)于偏僻的地方。

  查看全文↓ 2023-05-25 13:11:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪投資涉及的稅費(fèi)有哪些，如何計(jì)算？
  答

  商鋪投資稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，需考慮契稅、印花稅等。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)并合理規(guī)劃稅費(fèi)支出。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商鋪要交哪些稅費(fèi)
  答

  聽(tīng)說(shuō)買商鋪要交契稅、印花稅等，具體多少不太清楚，可能還要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商鋪需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買商鋪要交契稅、印花稅和土地增值稅。契稅大概3%-5%，印花稅0.05%。具體怎么算，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商鋪需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  購(gòu)買商鋪需繳納契稅、印花稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的3%-4%，印花稅為0.05%。賣方可能需繳納個(gè)人所得稅。務(wù)必審查合同，確保稅費(fèi)條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買馬來(lái)西亞房產(chǎn)會(huì)涉及哪些稅費(fèi)？
  答

  1、訂金費(fèi)用在馬來(lái)西亞購(gòu)買房產(chǎn)須聘請(qǐng)一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。而買房則要繳納大約總費(fèi)用的3%作為定金。并且在簽署購(gòu)房協(xié)議后，還要繳納另外7%的訂金。2、律師費(fèi)用在馬來(lái)西亞買房，律師費(fèi)用一般是不會(huì)少的，包括購(gòu)房合同的簽訂，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理，都需要律師的全程協(xié)助。律師費(fèi)用的收取一般也是根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，房產(chǎn)價(jià)值0-15萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用1%;15-85萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用0.7%;85-200萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用0.6%。3、貸款費(fèi)用外國(guó)人是可以在馬來(lái)西亞貸款的，貸款可以由本人申請(qǐng)，也可以委托給開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，外國(guó)人在馬來(lái)西亞申請(qǐng)房屋按揭貸款的額度約為房產(chǎn)總值的50%-60%，貸款利率約為4.2%-4.6%。4、契稅契稅是根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，按照房地產(chǎn)價(jià)值的大小一般可分為三個(gè)檔次，0-10萬(wàn)令吉繳納契稅為1%，10-50萬(wàn)令吉繳納契稅為2%，50萬(wàn)令吉以上繳納契稅為3%。5、購(gòu)房后的雜稅房屋購(gòu)買成功后，房主也要主要這些費(fèi)用是要及時(shí)繳納的，包括門牌稅和地契稅，一般來(lái)說(shuō)這兩個(gè)費(fèi)用不會(huì)很高，正常情況下只要1500令吉左右。其次還有物業(yè)管理稅，根據(jù)不同地方的收費(fèi)有所不同，總體來(lái)說(shuō)，一件100平米的房子每月需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)大致是在500-1200令吉

  全部3個(gè)回答>