山東，省直房改房購買過戶后，土地證過戶時還需要繳納交易額百分之一的手續(xù)費，這是土地出讓金么？

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• 158****2736

  如果不過戶的話直接造成的問題是以后很有可能引起房屋糾紛，但是一般房產(chǎn)本來就有土地證的話**好是需要去做過戶，如果沒有的話就不用管了（好多房是沒有土地證的）

  查看全文↓ 2014-04-03 15:20:36

相關(guān)問題

• 問 請問第一次交易需要繳納百分之一的土地出讓金什么的合同上有標明么？
  答

  或者為：續(xù)包時 在同等條件下 甲方承諾優(yōu)先考慮乙方其實個人以為合同只要雙方約定 不違反法律規(guī)定 都是有效的續(xù)包時土地使用經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有你看 都已經(jīng)歸你所有了 還續(xù)包什么

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• 問 房子超過一百平，稅率是百分之一還是百分之一點五
  答

  只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%

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• 問 百分之一的契稅怎么算
  答

  **佳答案契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 契稅百分之一是多少？
  答

  規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 房改房土地出讓金是多少？房改房繳納土地出讓金需要提交什么材料？
  答

  繳納出讓金應提交資料清單1.申請用地報告(原件1份，由買賣雙方共同申請);2.買賣雙方個人戶籍證明或身份證(復印件1份);3.委托代理人的需提供授權(quán)委托書(原件1份);4.經(jīng)辦人身份證(復印件1份);5.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復印件3份);6.房屋所有產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證(復印件3份);7.房屋共有人同意上市出售的書面意見(原件);8.個人的國有土地使用證(復印件3份);9.經(jīng)受理審查后需提供的其他材料。特別說明：申請人必須提供真實有效的材料，凡是要求提供復印件的，須同時提供原件核對，如特殊情況無法提供原件核對的，須加蓋原件存放單位的公章，圖紙必須按原件比例復印，不能縮印。

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