二手房的現(xiàn)在契稅率是多少？

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• 136****1018

  你要交的費用有營業(yè)稅，按成交價的百分之五點五征收，個稅按百分之一征收，契稅是按房屋面積計算大于等于九十平米的按百分之一征收，大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一點五征收，大于一百四十四的按百分之三征收，其次還要看你是第幾套購房，如西安限購出臺后不管是多大面積，只要是二套全部按百分之三征收！
  交易服務(wù)費是按房屋面積，買方和賣方一家一半，西安是每平米六元，各三元。記住營業(yè)稅和個稅是業(yè)主方交納的。買方只要交納契稅和過戶時的產(chǎn)籍登計費八十元，核檔費五十元，資料費十元。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-03 18:12:48
• 151****3618

  我們國家每個省會或者地級市都不一樣的，房產(chǎn)費是跟依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r所制定的，所以您想了解這些，得先去了解一下當(dāng)?shù)氐母鞣N稅率！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:37:00

相關(guān)問題

• 問 二手房契稅稅率是多少
  答

  二手房的交易的時候所需要繳納的契稅主要就是以下的這幾個要求：1、首次購買普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%來收取。2、首次購買普通住房面積在90平米以上，契稅減免至1.5%收取。首次購買住房，但房屋的面積大于144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。3、所購買的如果是二套房，無論面積的大小和商業(yè)性質(zhì)的住房一樣，都是按照房屋總額的3%收取，還有一部分購房者購買的是別墅，按照房屋總額的4%收取。二手房的交易的時候所需要繳納的稅費還有：1、個人所得稅是由賣房者承擔(dān)的稅費，如果符合滿五唯一的條件可以免征個人所得稅，不符合條件的話需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。2、營業(yè)稅是由賣房者承擔(dān)的稅費，符合滿足兩年的條件，可以免征營業(yè)稅，不符合的話要按照房屋總額的5.5%收取。

• 問 ??現(xiàn)在買二手房稅率是多少？
  答

  1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?。2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)。3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)。4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)。7、房屋評估費：按評估額0.5%。

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• 問 目前二手房買賣契稅稅率是多少？
  答

  （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈與和接受贈與公證書； 3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?（二）收費標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。 一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單： 需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復(fù)印件； 費用包括：交易手續(xù)費6元/平方米；登記費80元/套；印花稅5元；契稅1.5％；2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營業(yè)稅（而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的）。 比較而言，贈與過戶費用教省。我只知道關(guān)于交稅的，買賣的話要是房本時間不夠5年交5%的營業(yè)稅，房子140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。贈與與買賣的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營業(yè)稅。還得要公證書。如果你還有什么不懂的話加我QQ125673735，我一般晚上在

• 問 二手房的稅率是多少
  答

  二手房的稅率主要包含有以下這幾個方面，購買的二手房符合不同的條件征收的稅費是有一定區(qū)別的。1、契稅主要是有買方支付，除此之外也和購買房屋面積的大小有一定的關(guān)系，是家庭首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%收取契稅，在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過144平米，按照房屋總額的3%收取契稅。2、個人所得稅領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以減免個人所得稅，如果不滿足上述條件，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。3、營業(yè)稅領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證超過兩年是可以免征營業(yè)稅的，除此之外按照房屋總額的5.5%收取。除了以上的這幾種稅費之外，還要收取交易費以及制作房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費。

• 問 買二手房稅率是多少？
  答

  您屬于賣方，賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

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