北京市申請(qǐng)公租房可以轉(zhuǎn)手出租嗎？出租會(huì)怎樣？

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• 151****9541

  這個(gè)肯定是不可以的,如果不需要就別浪費(fèi)名額,如果出租了,**知道了,你也就進(jìn)入黑名單了

  查看全文↓ 2014-04-05 10:05:55
• 144****5653

  正常不可以,政策不同意。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:57:19
• 146****3428

  不可以轉(zhuǎn)讓，不可以出租，小心查到了兩套都給你收回來。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:53:26

相關(guān)問題

• 問 北京市公租房政策
  答

  北京市公租房的核心政策是，必須取得本市廉租房、經(jīng)適房或限價(jià)房資格的家庭，放棄配售配租的，可以轉(zhuǎn)而申請(qǐng)公租房。詳細(xì)內(nèi)容可以參見：

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• 問 戶口在北京市房山區(qū)可以申請(qǐng)公租或廉租房嗎
  答

  不管戶口在哪兒,只要符合條件就可以申請(qǐng),各區(qū)縣都有準(zhǔn)入的門檻,比如家庭人均月收入低于960元,沒有住房,財(cái)產(chǎn)低于**萬元,等等條件....?？梢圆樵儽本┙ㄔO(shè)網(wǎng)。

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• 問 澳洲房子轉(zhuǎn)手出租
  答

  是永久產(chǎn)權(quán),開發(fā)商不能直接賣房,要委托權(quán)威房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu),國(guó)內(nèi)的澳信集團(tuán)(400-1122-388)就是代理澳洲房產(chǎn)的。轉(zhuǎn)手出租什么的很容易,有專業(yè)的租務(wù)公司代為打理,而且租金回報(bào)收益比較高。

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• 問 限價(jià)房能出租嗎? 申請(qǐng)了限價(jià)房還能申請(qǐng)公租房嗎
  答

  公房可以出租。公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。限價(jià)房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》，對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。(二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 北京公租房我們可以申請(qǐng)嗎？
  答

  公租房主要是針對(duì)本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租房、經(jīng)適房和兩限房資格審核尚在輪候的家庭及其他住房困難家庭。換句話說，想租公租房你只要滿足以下3種政策房條件的任意一個(gè)就可以。兩限房：申請(qǐng)人須具有本市戶口；城八區(qū)申請(qǐng)家庭人均住房面積不超15平方米，家庭年收入不超11.6萬元，家庭總資產(chǎn)不超76萬元。經(jīng)適房：申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，申請(qǐng)家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不超過6萬元，家庭資產(chǎn)不超48萬元。廉租房：申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍；人均收入不超過本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)； 申請(qǐng)家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產(chǎn)不超過40萬元另外**新新聞：北京公租房8月1日起可申請(qǐng) 暫不對(duì)外地人開放。這里有更詳細(xì)的官方新聞。希望你早日住上新房！

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