限價(jià)房能出租嗎? 申請了限價(jià)房還能申請公租房嗎

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• 141****2291

  公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。
  限價(jià)房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》，對(duì)于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價(jià)出售所購住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。
  因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。
  購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。
  (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利
  公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:36:00
• 143****5171

  申請廉租房后就不能申請限價(jià)房。
  
  廉租房：
  
  是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  
  廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  
  限價(jià)房：
  
  限價(jià)房又稱限房價(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。
  
  是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房

  查看全文↓ 2019-04-24 20:35:50
• 131****4272

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  什么是公租房？什么是限價(jià)房？
  
  保障房是什么？怎么申請？
  
  自己可以申請哪類房子？
  
  去哪申請？
  
  一連串問題直接把小編問懵了！
  
  什么是保障房？怎么區(qū)分？
  
  ？？？
  
  
  
  為了方便大家理解
  
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  什么是保障房？怎么申請保障房？
  
  快來看看吧
  
  什么是保障房？怎么區(qū)分？
  
  
  ▼
  
  西安保障房包括經(jīng)適房、廉租房、限價(jià)房和公租房這四類房子。
  
  
  
  廉租房和公租房屬于租賃型保障房，可租不可以買；廉租房租金2.89元/平；公租房租金7-15平左右，大學(xué)生公租房屬于公租房中的特例，執(zhí)行廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)。
  
  經(jīng)適房和限價(jià)房屬于購置型保障房，可以購買，滿足一定條件和年限可以對(duì)外轉(zhuǎn)賣。經(jīng)適房均價(jià)大致4000元/平，限價(jià)房均價(jià)大致7000元/平。
  
  廉租房和經(jīng)適房僅限西安本市戶口申請，公租房和限價(jià)房外地戶口也可以申請，外地戶口申請限價(jià)房需要繳納2年連續(xù)西安社保或者個(gè)稅。
  
  
  
  
  
  
  申請流程是怎樣的？
  
  ▼
  
  申請審批程序
  
  1. 社區(qū)受理
  
  2. 街辦、區(qū)住房保障中心審核公示。
  
  3. 市住房保障管理中心資格連審和備案工作。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:35:46

相關(guān)問題

• 問 ??有低保能辦限價(jià)房嗎？申請廉租房還能申請限價(jià)房嗎？
  答

  申請公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

  全部4個(gè)回答>
• 問 申請了經(jīng)適房還能申請公租房嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只要符合條件都可以申請。但今后如果您簽訂了經(jīng)適房購房合同，那么公租房保障就要退出。

• 問 ??有低保能辦限價(jià)房嗎？申請廉租房還能不能申請限價(jià)房？
  答

  一、廉租房和公租房的區(qū)別？廉租房和公租房對(duì)申請家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)限定不同，但兩者都是面向低收入、住房困難家庭的保障性住房。1.定義不同廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供

  全部4個(gè)回答>
• 問 以前申請了廉租房，現(xiàn)在還能申請公租房嗎？
  答

  要先退出廉租房才能申請公租房

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• 問 ??現(xiàn)在還能申請限價(jià)房嗎？申請限價(jià)房的條件是哪些 ？
  答

  限價(jià)房又稱限房價(jià)，這種f房屋對(duì)價(jià)格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，正是因?yàn)檫@樣，有很多人都希望能申請一套限價(jià)房，不用花大價(jià)錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價(jià)房申請條件以及限價(jià)房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價(jià)房申請條件和流程有哪些。限價(jià)房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價(jià)房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價(jià)商品住房購買申請審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

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