我的房子剛交房，還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，能賣嗎？到那里去登記?

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• 155****9181

  可以賣的，只要有人賣。對于賣方來說 可以讓買房先給你大部分房款，你分三次還給銀行的貸款，押一部分房款 等下了房產(chǎn)證，你和買方去過戶 然后把剩余房款給你。
  對于買方來說 風(fēng)險性較大 如果房子漲價了 或者你不想賣了 賣方?jīng)]有任何辦法，因為從法律上來說 沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。
  如果你誠心賣 ，可以找個中介掛著 當(dāng)然房子價格一定要有優(yōu)勢 要不然也賣不掉。有誠心買的客戶 你們可以成交的！！謝謝采納！

  查看全文↓ 2014-04-06 12:55:39
• 134****1753

  你好 沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋交易只有做公證 還需要壓尾款 買方必須一次性付款 不能按揭哈 另外正規(guī)中介都可以代賣哦 歡迎咨詢

  查看全文↓ 2014-04-06 09:55:16
• 135****8729

  那要問一下開放商，房產(chǎn)證什么時候能辦下來，你的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定你的房子將來要交多少的費用，也可以賣，就是會存在一些風(fēng)險。而且沒有產(chǎn)權(quán)證買房人只能全款，沒有房本作抵押，貸不了款。買房人要給一部分**款，留一部分尾款，什么時候房產(chǎn)證出了，能過戶了，再把剩余的尾款一次性付清。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:47
• 152****7667

  交易房子，必須要有產(chǎn)權(quán)證，可以去開發(fā)商和物管咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:57:44
• 143****5421

  可以賣 做預(yù)約合同公證 沒什么多交的費用 大型中介都可以

  查看全文↓ 2014-04-04 11:48:08
• 136****4231

  你好，也是可以交易的，只要您的房子是純正商品房，可以按照合同房進(jìn)行交易，但必須到國家公證處進(jìn)行交易行為公證。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:16
• 142****5560

  已經(jīng)告訴你賠償金額了，只要直接去法院起訴就好。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:38:10

相關(guān)問題

• 問 剛交房的房子可以賣嗎？己交房還沒辦產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎？
  答

  　剛交房，房產(chǎn)證還沒有拿到，但是我想把房子賣了。如果按揭房屋要出售，先得將銀行貸款全額還清之后，方可出售?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問 目前產(chǎn)權(quán)證還沒有辦下來的房子是否可以購買
  答

  首先條件是你所購買的回遷房是能夠保證是城鎮(zhèn)居民國有土地的居住用房（如果是集體土地的回遷房，土地證是集體的產(chǎn)權(quán)就不一樣）。具體可以詢問你所購買的房產(chǎn)開發(fā)商或者是回遷房的當(dāng)時拆遷辦相關(guān)人員。他們會告訴你這套你所購買的回遷房的產(chǎn)權(quán)問題。購買方**好是當(dāng)?shù)氐膽艨?。這樣有關(guān)戶口遷入和其他相關(guān)問題度比較簡單（如小孩入學(xué)問題等）。外地人員購買需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿咳霊舻幕緱l件。付款方式一般不會一次性付清。等到辦理房產(chǎn)證過戶是再次結(jié)算。舉例說明：100平方米/買入價格10000元。先付30%；余款70%到辦理房產(chǎn)證過戶支付。還有對出售房子的人需要了解清楚。此套出售的房子產(chǎn)權(quán)是否有爭議。回遷房的回遷協(xié)議中姓名。

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• 問 ??剛登記還沒發(fā)產(chǎn)權(quán)證能查封房產(chǎn)嗎?誰知道？
  答

  未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。查封指檢查對于不合格物品貼上封條,不準(zhǔn)許動用。在民事訴訟中，查封是財產(chǎn)保全比較常用的一種?！　恫榭蹆鲆?guī)定》第十三條規(guī)定“查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)指定該擔(dān)保物權(quán)人作為保管人；該財產(chǎn)由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅?！?*高法《執(zhí)行規(guī)定》第40條規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得的價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)?！睆纳鲜鲆?guī)定來看，對被執(zhí)行人已經(jīng)作為擔(dān)保物的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押，也可以拍賣、變賣，但是必須保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。為切實保障抵押權(quán)人的利益，在人民法院轉(zhuǎn)讓被執(zhí)行人的擔(dān)保財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的情況。

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• 問 請問，我想知道下：我還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，賣的話需要交多少稅？謝謝！
  答

  銀行放款了房管局備案了但還沒辦房產(chǎn)證如果賣的話，一定要交契稅。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能賣嗎？
  答

  如果您的房產(chǎn)證遺失了，需要去當(dāng)?shù)氐耐凉芫趾头抗芫洲k理遺失登記，只要房子是你的，國家一定會有留底的檔案，繳納一些補(bǔ)辦費用就可以換發(fā)新證了。一般會走個程序，重新測繪等等這些都行的話，你才能按正規(guī)途徑，將房子掛牌轉(zhuǎn)讓出去。如果你房子是小產(chǎn)權(quán)房，沒有法律保護(hù)那你想轉(zhuǎn)讓出去，只能走私下交易，愿者上鉤了，而且價錢也不能和市場上這么高。

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