不限購(gòu)不限貸能具體解釋一下嗎

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• 151****6708

  不限購(gòu)不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的?？赡苁蔷频晔焦⒒蛏套捎梅?。隨便你買(mǎi)幾套，貸款不超過(guò)5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論你買(mǎi)了幾套，貸款了幾次，只要你正常還款，就不影響你以后房貸。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:13:19
• 144****6571

  不限購(gòu)不限貸就是不管你有幾套房子,都不存在按第幾套算這種說(shuō)法,**三成起

  查看全文↓ 2014-04-03 21:14:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新盤(pán)不限購(gòu)是嗎？ 什么房子不限購(gòu)不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購(gòu)不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無(wú)所謂，可以續(xù)。公寓不限購(gòu)不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購(gòu)房名額，任何人有錢(qián)都可以買(mǎi)，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒(méi)有興趣投資個(gè)東莞新盤(pán)，**5萬(wàn)，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬(wàn)。

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• 問(wèn) 為什么二手房不限購(gòu)啊，誰(shuí)能給我解釋一下呢？
  答

  不限購(gòu)的意思就是不限制購(gòu)買(mǎi)的意思；“不限購(gòu)房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲得土地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算.不限購(gòu)房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢(shì)： 1.由于不限購(gòu)房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限購(gòu)的酒店式公寓屬于小戶型，總價(jià)較合理，對(duì)剛需客戶而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。 3.商品用房的價(jià)值比較恒定，不會(huì)受到房產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)重沖擊，購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋比較安心。 它也有很多明顯的缺點(diǎn)： 1.由于不限購(gòu)房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格，成本較高。 2.不限購(gòu)房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。 3.不限購(gòu)房屋一般位于市中心的商業(yè)區(qū)，在這樣的鬧市區(qū)居住，影響生活質(zhì)量。

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• 問(wèn) 什么房子不限購(gòu)不限貸
  答

  按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭**多貸款購(gòu)房次數(shù)為2次，首次貸款購(gòu)房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房?jī)r(jià)的70%；第二次貸款購(gòu)房，則利率沒(méi)有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%；第三次以上貸款購(gòu)房，一般不允許貸款。

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• 問(wèn) 為什么二手房不限購(gòu)啊，誰(shuí)能給我解釋一下呢？
  答

  不限購(gòu)：就是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房子的限制 無(wú)論是誰(shuí) 哪里人 買(mǎi)了幾套房子 只要有錢(qián)就可以買(mǎi) 不限貸：同樣的道理 只要可以用于貸款的 沒(méi)有**限制 無(wú)利息不同另外，商業(yè) 不限購(gòu) 不限貸（就是酒店式公寓和店鋪） 外地未婚是不可以買(mǎi)的 商住房不能辦居住證

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)不限貸的住宅是什么意思?不限購(gòu)不限貸的住宅靠譜嗎?
  答

  買(mǎi)公寓不限購(gòu)不限貸的含義：不限購(gòu)不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買(mǎi)幾套，貸款不超過(guò)5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買(mǎi)了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。由于調(diào)控新政的目標(biāo)并不包括非住宅性質(zhì)的公寓房，并且40年產(chǎn)權(quán)的公寓不限購(gòu)也不限貸，還不占用“首套房”指標(biāo)，由此帶動(dòng)了部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向公寓市場(chǎng)。公寓不限購(gòu)不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購(gòu)房名額，任何人有錢(qián)都可以買(mǎi)，**5成貸款十年。正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)。

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