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經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有區(qū)別嗎?如果有,區(qū)別在哪里?

157****9432 | 2014-04-04 11:13:03

已有3個回答

  • 144****5209

    保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
    我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官,北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政,瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。
    經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是**以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和**性基**總**考察北京常營廉租房金,實行稅收優(yōu)惠政策,以**指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
    這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。廉租房介紹 廉租房是**或機(jī)構(gòu)擁有,用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

    查看全文↓ 2014-04-05 20:55:29
  • 157****3540

    經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
    廉租住房保障對象由**低收入家庭中的住房困難戶擴(kuò)大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的**低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障。
    經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的申請條件各地不一，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/span>

    查看全文↓ 2014-04-04 20:04:27
  • 132****1068

    答:我市將根據(jù)住房生產(chǎn)和消費的實際,結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,按一定的比例,逐步建立起商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房三種住房并存的供應(yīng)體系。 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別是:
    1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的;經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。
    2、供應(yīng)對象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律操作,不實行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;經(jīng)濟(jì)適用房實行定向供應(yīng),以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應(yīng)對象。
    3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當(dāng)事人商議定價;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價實行**指導(dǎo)價或**定價。 廉租房是一種具有社會救濟(jì)性質(zhì)的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。

    查看全文↓ 2014-04-04 11:21:43

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