在建房未竣工交購房款是否合理

已有2個(gè)回答

• 146****9296

  如果沒有書面合同就沒有證據(jù)證明你們的權(quán)利義務(wù)。你也無法要求違約者承擔(dān)法律責(zé)任。建房不是小事情，應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-06 22:34:33
• 145****9696

  這個(gè)是極其不合理的?？梢缘较嚓P(guān)主管部門建委開發(fā)辦去投訴。
  
  正常來講，應(yīng)該是交付之日就必須提供竣工驗(yàn)收備案表，不然都不視為具備交付條件的，但另一方面你簽訂了購房合同，對你取證相對不利。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:57:29

相關(guān)問題

• 問 是否要小孩歸還購房款
  答

  我想問問，這房子有房產(chǎn)證嗎？有房產(chǎn)證的話那20平米可以是贈(zèng)予，如果沒房產(chǎn)證就看簽得合同是什么樣的，是私人簽訂，還是有第三方？這些都是致命性的問題，為什么不說出來？小孩有沒有成年？這都很關(guān)鍵！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房款怎么付
  答

  1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款? 2、**多點(diǎn)還是月供多點(diǎn)？ 　3、哪一種還款方式更劃算？　3、哪一種還款方式更劃算？

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房款是定金嗎?
  答

  定金。嚴(yán)格來說，即使是認(rèn)購書中所明確的也應(yīng)是定金的概念。因?yàn)樵诤炗喺J(rèn)購書階段，雙方所表述的只是一種誠信認(rèn)購意向，這種意向，一般都是定金的概念，還不是收取房款的意思。當(dāng)然有的認(rèn)購書中也會(huì)對房款價(jià)格做約定。 在簽訂正式購房合同后所交定金就沖抵到應(yīng)交得房款中了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房款收條怎么寫
  答

  你是賣方嗎？收據(jù)這么寫收條今收到某某某交來購買某某市某某區(qū)某某地址（房產(chǎn)證地址）的購房款***元整收款人：某某某日期：某年某月某日愿意的話，還可以加上一個(gè)見證人

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何付購房款
  答

  一次性的付款一次性的付款一般也指相關(guān)的購房者在簽約之后，就可以立即把購房款進(jìn)行一次性支付給開發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報(bào)，開發(fā)商也是會(huì)給一次性付款的購房者一些優(yōu)惠的折扣價(jià)，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個(gè)樓盤距離相關(guān)的交房日期的遠(yuǎn)近以及相關(guān)的開發(fā)商對整個(gè)的房地產(chǎn)市場近期漲跌的判斷問題。如果說交房日期遠(yuǎn)的話，那么折扣就是大一些;如果說交房日期近的話，折扣就是小一些的。建筑期付款像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過程中，相關(guān)的購房款被分成若干的比例，購房者也可以按照樓盤的施工的進(jìn)度逐一進(jìn)行支付的付款的方式，比如說，可以簽約的時(shí)候就支付20%，工程等到基本完工的時(shí)候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價(jià)款。需要注意，如果是建筑期付款的話，相對來說也是較公正且穩(wěn)定的，同時(shí)，這樣也可以保障購房者權(quán)益的一種重要的付款方式。相關(guān)的開發(fā)商也會(huì)針對此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時(shí)候也是不給優(yōu)惠的。按時(shí)間進(jìn)行付款一般來說，按時(shí)間付款指的也是相關(guān)的購房者在簽約后，要按照時(shí)間分期逐一交納相關(guān)的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因?yàn)?，像這種方式的付款的依據(jù)是時(shí)間，而不是工程的進(jìn)度，即使是工程進(jìn)度滯以后，購房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時(shí)間還有工程的進(jìn)度可能是不會(huì)保持一致，因此，這個(gè)方式也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。但是，相對于一次性付款來說，這種方式也是沒有資金上的壓力的，同時(shí)，還會(huì)再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對于購房者來說，也是具有某種程度上的誘惑力的。銀行按揭按揭的話，一般就是指相關(guān)的購房者向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押的文件，經(jīng)過銀行審核通過以后，就可以取得房屋總價(jià)的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時(shí)向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個(gè)房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會(huì)涉及到開發(fā)商、購房者以及銀行三方利益。當(dāng)然，這種方式也是普通的老百姓得以購房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。

  全部3個(gè)回答>