房產(chǎn)證去名字

已有8個回答

• 152****1537

  首先要問的是房子的貸款是你老婆做主貸人嗎,如果是的話要把貸款還掉才能去名字的然后去名字有2種辦法
  1、直接更名,不過以后你的房子要出售的話,你朋友那部分的產(chǎn)權要交20%所得稅的(贈予所得稅)
  2、把你老婆的那部分以買賣的形式轉讓給她父母,雖然是按照現(xiàn)行的交易流程交稅,但總比以后的20%要少很多(房價總歸要漲的嘛!)還有就是三個人都要到場的

  查看全文↓ 2014-04-07 09:39:20
• 155****2461

  如果是夫妻，去名字只交一個工本費就可以，大約不到一百塊錢。如果是共有人，則需要交正常過戶時所交稅費的一半。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:08:59
• 147****7068

  夫妻之間去名字比較方便,只要幾百塊錢的手續(xù)費,到交易中心,帶好產(chǎn)證,身份證原件,戶口本,結婚證就可以了。
  如果是直系關系去名字的話,辦贈予前期不要,但是以后買賣的話就會強征20%的個稅!如果是其他關系就是買賣!產(chǎn)生稅費!

  查看全文↓ 2014-04-05 10:26:44
• 148****2222

  1.對于您這種請款,可以到交易中心“產(chǎn)證變更”就可以了,如果是夫妻200元就可以了,但您這種不是,產(chǎn)證現(xiàn)在是兩個人的,總面積除以產(chǎn)權人,也就是兩個人劃分各一半,另一半進行交易,但是這一般稅費還是和正常一樣繳納。
  2.至于**低能做到多少要看交易中心的評估價,正常稅費如下:營 業(yè) 稅:(評估價-買進價)*5.65%個人所得稅:免契 稅:評估價*3% 總數(shù)的一半就是您所要繳納的稅費。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:59:56
• 156****0827

  1:夫妻之間現(xiàn)在去名字不需要什么費用,只需一點手續(xù)費大概110塊錢; 2:如果是直系親屬那么就是正常買賣繳稅的1/2費用。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:53:33
• 153****0503

  百分之一的一半5000元。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:25:04
• 146****3128

  需要的。這就相當于，你把這房子1/3的產(chǎn)權，賣給了你爸爸和媽媽。所以，需要繳納房價的1/3的契稅。到房地產(chǎn)交易中心就可以辦理。手續(xù)比較簡單。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:36:55
• 138****3588

  直接去交易中心就行了 費用就是賣掉房產(chǎn)的2分之1

  查看全文↓ 2014-04-04 14:08:27

相關問題

• 問 房產(chǎn)證如何去名字? 房產(chǎn)證去名字分幾種情況 房產(chǎn)證去個名字費用多少
  答

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明

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• 問 房產(chǎn)證上如何去名字?房產(chǎn)證去名字如何辦理？
  答

  第一類情況??夫妻間加減名字??房子沒有貸款??這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。??步驟：??1.帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復印件。??2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關窗口辦理。??第二種情況：房子有貸款??這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。??第二類情況??直系血緣親屬間加減名字??這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。??案例一：??房子在北侖，母親的房產(chǎn)證上要加兒子名字??微信網(wǎng)友“黃亞敏”：北侖人，母親的房產(chǎn)證上添加兒子名字該怎么辦手續(xù)？如何收費？

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• 問 ??房產(chǎn)證可以去名字嗎?房產(chǎn)證去名字如何辦理?
  答

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請登記當事人或者代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。2、不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。3、不動產(chǎn)登記機構查驗不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申請后，還應當對下列內(nèi)容進行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權籍調(diào)查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產(chǎn)滅失注銷等情形，不動產(chǎn)登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取房產(chǎn)證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修基金。5、登記不動產(chǎn)登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內(nèi)將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。6、發(fā)證不動產(chǎn)登記機構應當根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條　不動產(chǎn)登記機構收到不動產(chǎn)登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的。

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• 問 房產(chǎn)證去名字
  答

  你只能做買賣了，對于以出售可以不用再繳納稅費了，訴訟過后也是要走買賣的名義過戶的。還不如直接買賣。贈與以后出售是要繳納繼承稅費的，而那時候的房價是很高的哦，你想一下，50%的房價是要按20%繳納繼承稅的。

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• 問 房產(chǎn)證去名字流程
  答

  房產(chǎn)證去名字流程：本人攜帶相關材料到不動產(chǎn)登記事務中心提交去名的申請。在申請之前，本人需要簽訂買賣，轉讓，贈予，繼承合同，申請成功后，本人需要到稅務窗口審稅，繳納稅費，最后辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。房產(chǎn)證去名字，也就是房地產(chǎn)轉讓或者變更的事項，需要到房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，在變更以后，憑著房屋所有權證書到土地管理部門進行土地使用權變更申請，經(jīng)過土地管理部門核實以后，更換或者更改土地使用權證書。房產(chǎn)證去名字后，如果想加名字也是允許的，本人和加名字的人攜帶身份證等相關材料，一起到不動產(chǎn)登記機構進行變更登記。一般情況下，不動產(chǎn)登記機構從受理登記申請那一天開始，30個工作日以內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，但是法律另有規(guī)定的除外。