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房價為何居高不下 一，土 地 財 ，政，還是要靠高房價的 第二。開發(fā)商。炒房團還有中介的人為操作 第三，傳統(tǒng)思想，， 要置 一分產(chǎn)業(yè)給兒孫的想法 未來10年中國的房價會降到合理的價格， 但是，大降，或者說，出現(xiàn)香港98年時那種暴跌是不太可能的
全部9個回答>金融突擊之下，房價為何居高不下
151****5703 | 2014-04-04 19:21:06
已有11個回答
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147****4659
個人認為：大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一定的上漲。
查看全文↓ 2014-04-07 16:34:02
從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年：
1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實的保障，城市化進程使大量的農(nóng)村人員進入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。
2．存款準備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機構(gòu)貸款大大減少，但他們通過理財?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。 -
138****2897
因為物價水平也是這樣，經(jīng)濟是一直走高。
查看全文↓ 2014-04-07 11:53:20 -
143****7903
局部的房價已經(jīng)跌了,要等所有房價跌,估計要等10年
查看全文↓ 2014-04-07 09:11:52 -
146****3803
1:銀行競爭下的貸款開放.2:中國特色的按揭.3:白領(lǐng)家庭何時破產(chǎn)？？ 在此呢重點說一下第三條：
查看全文↓ 2014-04-06 21:33:31
再來研究一下中國城市所謂的白領(lǐng)家庭破產(chǎn)的必然性。
首先國外白領(lǐng)收入確實是高，但是高得有價值。而中國所謂的白領(lǐng)則普遍素質(zhì)較差。中國企業(yè)內(nèi)耗嚴重。人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業(yè)一進入中國大陸市場就開始驚呼："在中國辦企業(yè)招不到人！"對此我也深有體會。那有人會說："既然現(xiàn)在的白領(lǐng)不值這個身價，那水木周平你說說為什么他們還能拿到這樣的薪水呢？" 其實，這由于房地產(chǎn)的火爆造成的一個量子效應(yīng)。銀行損失的資金大量的經(jīng)過少數(shù)人之手流向了市場。這些人開始在中國的其他領(lǐng)域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產(chǎn)就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯(lián)網(wǎng)，投資高新技術(shù)，投資娛樂，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因為房價的高漲所以造就了中國城市人口工資水平的相對提升。不相信你自己算算你所在的城市白領(lǐng)階級平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個問題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數(shù)。所以我可以說一旦房地產(chǎn)崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。
有很多很多我認識的白領(lǐng)們都購了房。他們的算盤很簡單："兩口子除開各種稅收保險每月純收入還12000。交3000房錢算什么？我還能再買一套呢！"是的不算什么。但因為房子貴所以什么東西都貴。吃的貴，交通貴，學(xué)費貴，醫(yī)療費用更貴?。。∷越涣朔垮X你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來，就算存點也趕不上正常的通貨膨脹率。問題是如果能一直保持這個現(xiàn)狀的話，理論上說應(yīng)該沒事。你這二十年賺來的錢正好可以彌補政府的兩個錯誤帶來的虧損。
但問題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結(jié)束，大量外資通訊，銀行，醫(yī)療，保險等等公司都會陸續(xù)進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗，存入?yún)R豐。請問一下到那個時候誰愿意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢？即使政府再怎么采取措施也可能擠兌，所以到時候會發(fā)生什么現(xiàn)在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上，因為銀行根本無錢可貸！同時大量具備高素質(zhì)人材的外資企業(yè)進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現(xiàn)有企業(yè)的倒閉以及白領(lǐng)失業(yè)。也就是說。一旦外資企業(yè)加入競爭，中國現(xiàn)有的99%的白領(lǐng)都將面臨大環(huán)境下的就業(yè)壓力！
而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產(chǎn)，那么由于它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜，其必然拉動全國房地產(chǎn)大幅下跌。如我剛才所說，房價一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業(yè)的工資收入！可你之前買的房子還貸價格并不會降低或者減少，所以你將無力支付高昂的貸款。那么你的的房子會被銀行收走，你的存款會被直接凍結(jié)。所以未來中國城市中的白領(lǐng)們**大的可能是和幾十年前的中國國有企業(yè)職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來竹籃打水一場空！ -
144****5685
土地是不可再生資源，加上物價上漲，再加上政府想賺錢開發(fā)商想賺錢，這幾點足夠了
查看全文↓ 2014-04-06 18:47:49 -
143****9903
前陣子降了.現(xiàn)在回升了.金融過了也是將不下的
查看全文↓ 2014-04-06 16:14:22 -
138****4872
在掩護泡沫和少部分人的利益!
查看全文↓ 2014-04-06 10:53:11 -
146****0880
主要是中國的住房機制不完善，很多人從中投機炒房，導(dǎo)致房價居高不下！等系統(tǒng)完善之后，房價自然回落！
查看全文↓ 2014-04-05 10:36:32 -
135****5096
主要是中國的住房機制不完善,很多人從中投機炒房,導(dǎo)致房價居高不下!等系統(tǒng)完善之后,房價自然回落!
查看全文↓ 2014-04-05 09:21:53 -
155****6597
你好，我是**網(wǎng)編輯。由于房地產(chǎn)行有暴力、地價過高和需求過旺等因素，房價一度飆升，如今在調(diào)控的影響下，房價能夠抑制住就已經(jīng)不錯了，很多地方的房價也都出現(xiàn)了下跌的趨勢，青島就是連跌8個月，只不過相對于高房價來說，顯得微不足道。
查看全文↓ 2014-04-05 09:12:02 -
138****8612
中國人多，地少，物以稀為貴嘛
查看全文↓ 2014-04-04 19:30:24
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問 房價為何居高不下答
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答
主要就是農(nóng)村人口城市化。全去城里買房子，當(dāng)然漲！一句話有需求就永遠有市場，調(diào)控只是對有錢人有用，對老百姓沒有什么阻礙所以總價搞的房屋現(xiàn)在跌，總價低的反而漲！
全部6個回答> -
答
流動人口太多 就出現(xiàn)了 很多剛性需求的人 不是給孩子買學(xué)區(qū)房 就是家里人多了 考慮置換大點的 要不就是婚房 著些 都是必須要賣的 而房東這面價錢太便宜了就不賣了 因為大多數(shù)房子都買不起 或是等房價下來 而選擇了租房住 就形成了租金特別的貴 房子降價租金就漲價
全部8個回答> -
答
（1）城市化進程帶來新的人口需求（2）城市改善型需求（3）剛需（4）應(yīng)對通貨膨脹免貶值的普通百姓需求（5）今年來利率的不斷下調(diào)推動（6）ZF的利益驅(qū)動，只有房價高，財政收入才能進一步高（7）**重要的，很多投機分子，包括自然人、組團、公司、企業(yè)都參與到房地產(chǎn)投資中來，跟倒賣藝術(shù)品一樣的，將房價越推越高。
全部2個回答> -
問 為什么房價降不了答
降 能降多少 幾萬塊已經(jīng)不少了 不是房價降不下來,根本就是降不到自己心里想的那個標(biāo)準。褲兜里錢太少,再降有用嗎? 如果自己能承擔(dān)80%左右房款還行 地方官員升官要政績,政績靠建設(shè),地方建設(shè)開發(fā)要錢;開發(fā)商要追求暴利;炒房者也要追求暴利;拆遷戶希望土地**。 他們都想要錢,購房者不出誰出。沒有高價房怎么滿足這些人的需求。 國家要“調(diào)控”,什么是調(diào)控? 把事情控制在一定的范圍內(nèi),而不是“一棍子打死”徹底解決。
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