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2012福州經(jīng)濟適用房

135****3895 | 2014-04-04 21:25:27

已有13個回答

  • 136****8411

    不太了解一下

    查看全文↓ 2014-06-01 18:44:44
  • 151****1179

    到網(wǎng)上看看

    查看全文↓ 2014-05-31 22:57:02
  • 151****9170

    很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

    查看全文↓ 2014-05-31 20:33:22
  • 134****7299

    下面很詳細了

    查看全文↓ 2014-05-30 11:16:02
  • 145****3653

    、福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。
    2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局） 關注獵房網(wǎng)，若有**新的經(jīng)濟適用房消息，會第一時間發(fā)布。

    查看全文↓ 2014-05-29 14:03:52
  • 152****7681

    、福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局）
    關注獵房網(wǎng)，若有**新的經(jīng)濟適用房消息，會第一時間發(fā)布。

    查看全文↓ 2014-04-07 20:50:14
  • 152****2273

    沒這么快，2010年的已經(jīng)公布的都還沒處理好呢，據(jù)說是重新制定什么政策，這個重新也拖了1年了，新政策還沒下來。等新政策下來，各部門聯(lián)審，一個一個部門拖過去，沒人知道要拖到什么時候，慢慢等吧

    查看全文↓ 2014-04-06 09:01:51
  • 147****5581

    購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。在同等條件下，殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭、市級以上勞動模范等可優(yōu)先申購。

    經(jīng)濟適用房申請人須具備4個條件

    根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房申請人必須同時具備以下條件：

    (一)在本市五工作生活;

    (二)在本市五城區(qū)落戶時間滿3年;

    (三)年收入低于4萬元(含4萬元);

    (四)屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶。

    此外，經(jīng)濟適用房申請人未婚的，還必須年滿40周歲。

    申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。

    申請人與家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，下同)在同一戶口本的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積應與申請人合并計算。 申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。

    申請人結婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積不合并計算。

    申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應與申請人合并計算。

    經(jīng)濟適用房這些情況不得申購

    申請人有下列情形之一的，不得申購：

    (一)通過購買商品房取得本市五城區(qū)戶籍的;

    (二)申請之日前5年內購買或者出售商品房的;

    (三)夫妻雖已離異，但離異時間不足2年，一方已享受過政府住房優(yōu)惠政策的。 申購經(jīng)濟適用房按以下標準配售：四人戶以上(含四人戶)配售90平方米以下戶型，三人戶配售75平方米以下戶型，二人戶配售60平方米以下戶型、單人戶配售45平方米戶型。具體可根據(jù)家庭結構和房源供應等情況確定配售方案。

    經(jīng)濟適用房申購要提供稅收證明

    申購經(jīng)濟適用房應提交以下材料：

    (一)按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;

    (二)提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;

    (三)提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明;個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

    經(jīng)濟適用房申購手續(xù)

    申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理：

    (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;

    (二)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;

    (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在福州日報、福州市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。

    (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。

    (五)申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

    經(jīng)濟適用房評分標準如下：

    (一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分;4平方米以下(含4平方米)計30分;4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計20分;6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計10分。

    (二)按戶口落戶本市五城區(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間**長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶**高分為20分。集體戶不記分。

    (三)對殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分;同時符合條件的，仍按20分加分計算。

    經(jīng)濟適用房上市時間有限制

    《規(guī)定》實施前購買的經(jīng)濟適用房，應在取得房屋所有權證后，并經(jīng)當?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿5年的，方可上市出售;《規(guī)定》實施后購買的經(jīng)濟適用房，應在取得房屋所有權證后，并經(jīng)當?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿10年的，方可上市出售。 出售時應根據(jù)財政部、國土資源部、建設部《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，繳交土地出讓金。上市出售的經(jīng)濟適用房，同等條件下政府優(yōu)先回購，具體辦法由市房管局另行制定。

    經(jīng)濟適用房交房1年不住要收回

    經(jīng)濟適用房購房人必須在交房后1年內入住，入住時應向當?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經(jīng)濟適用房產(chǎn)權登記時，購房人應提供區(qū)房管局的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內入住的，將被責令退出已購住房，并由開發(fā)建設單位收回。開發(fā)建設單位與購房人簽訂的經(jīng)濟適用房銷售合同，應按上述規(guī)定增加補充條款。個人購買的經(jīng)濟適用房不得出租或出借。

    《規(guī)定》實施前購買經(jīng)濟適用房的購房人，應在《規(guī)定》實施后1年內入住，入住時應向當?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經(jīng)濟適用房產(chǎn)權登記時，購房人應提供區(qū)房管局的入住鑒證。

    《規(guī)定》實施后，1年內仍未入住的經(jīng)濟適用房，由開發(fā)建設單位負責收回。

    《規(guī)定》實施前已由單位團購，但尚未批準個人購買的經(jīng)濟適用房，由市房管局重新審核，確屬超過1年未入住的，由開發(fā)建設單位負責收回重新出售。 單位自建的納入我市管理 駐榕部隊和在榕中央直屬、省直屬系統(tǒng)以及市直單位，利用自有土地開發(fā)建設經(jīng)濟適用住房應按照屬地原則，統(tǒng)一納入福州市經(jīng)濟適用住房建設管理范圍，其銷售方案、銷售價格、銷售對象等，應按規(guī)定經(jīng)市房管局審核批準后，方可出售。自建的經(jīng)濟適用房可優(yōu)先面向符合經(jīng)濟適用房申購條件的本單位職工出售，剩余部分由市房管局統(tǒng)籌安排出售給本市符合申購條件的中低收入家庭。

    對弄虛作假，采取欺騙方式取得購房資格的，由市房管局取消其購房資格;已購經(jīng)濟適用房的，責令其退出已購住房，注銷購房合同。對出具虛假證明的單位，由其上級主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要領導和相關人員的責任，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

    查看全文↓ 2014-04-05 20:31:15
  • 152****0425

    這個就要去問政府和房管局了

    查看全文↓ 2014-04-05 14:34:42
  • 148****2089

    經(jīng)濟適用房必須滿五年后才能進行買賣

    查看全文↓ 2014-04-05 09:49:21
  • 135****9760

    從本月26日開始福州市城區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房和經(jīng)濟租賃房的申請受理工作開始，其中廉租住房、經(jīng)濟適用住房受理工作時間9月30日止，經(jīng)濟租賃房受理工作時間11月30日止。符合申請的市民可事先準備好所需材料，26日起可向相關部門遞交申請。這是記者23日從市房管局獲悉的。
    申請條件
    一、申請廉租住房應同時具備以下條件。
    1．具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外），并在本市工作、居住。
    2．在本市五城區(qū)落戶時間滿3年。
    3．家庭年收入在2.5萬元以下。
    4．家庭人均住房建筑面積在13平方米以下。
    經(jīng)審核符合保障資格的馬尾區(qū)、瑯岐經(jīng)濟區(qū)申請人選擇實物配租的，房源在馬尾區(qū)或瑯岐經(jīng)濟區(qū)范圍內提供。
    二、經(jīng)濟適用住房申請人應同時具備下列條件。
    1．具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外），并在本市工作、居住。
    2．在本市五城區(qū)落戶時間滿3年。
    3．家庭年收入在3.5萬元以下。
    4．家庭人均住房建筑面積在13平方米以下。
    5．申請人未婚的，須年滿40周歲。
    經(jīng)審核符合保障資格的瑯岐經(jīng)濟區(qū)的申請人，房源在馬尾區(qū)范圍內提供。
    三、經(jīng)濟租賃房申請人應具備下列條件。
    1．在本市五城區(qū)范圍內工作、不符合廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請條件的人員。
    2．在市本級建立住房公積金賬戶的市、區(qū)直機關及事業(yè)單位編制內的工作人員，其本人及配偶、子女在本市無住房的；或在市本級建立住房公積金賬戶且在本市繳納稅款的高新技術企業(yè)引進的，經(jīng)人事部門認定的緊缺急需人才，以及具有碩士及碩士學位以上或中級及中級職稱以上的技術人員，其本人及配偶、子女在本市無住房的。
    經(jīng)審核符合保障資格的工作單位位于馬尾區(qū)、瑯岐經(jīng)濟區(qū)的申請人，房源在馬尾區(qū)或瑯岐經(jīng)濟區(qū)范圍內提供。
    不得申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房的幾類情形
    據(jù)了解，在2009年福州市城區(qū)社會保障性住房申請中，如申請人有下列情形之一的，不得申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房：
    1．通過購買商品房取得福州五城區(qū)戶籍的；
    2．申請之日前5年內購買或者出售商品房的；
    3．申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的；
    4．申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的；
    5．申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的；
    6．申請人雖已建立住房公積金賬戶，但該賬戶未建立于市本級的。
    受理時間和地點
    受理時間：廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請受理時間為8月26日至9月30日；經(jīng)濟租賃房受理時間為8月26日至11月30日；均在工作日進行受理。
    受理地點：廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請人到現(xiàn)居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請，領取申請表如實填寫后按規(guī)定申報；經(jīng)濟租賃房申請人須到市房管局一層政務中心領取申請表，按規(guī)定辦理申請手續(xù)。
    申請人必須注意的是：申請人應在規(guī)定的期限內提交完整的申請材料；申報材料中的內容應屬實，不得編造；申請表內的填寫內容應全面、完整；字跡清晰、工整（為便于審核過程中及時溝通，申請人務必明確填寫有效的通訊電話和地址）；申請人應積極配合審核部門工作人員的核查工作；受理部門不得向申請人收取任何費用；受理部門的工作人員應認真審核、熱情服務、限時辦結。
    擬供應房源和價格
    據(jù)了解，此次擬供應的廉租住房房源主要分布于東山新苑、浦上、桔園洲、福灣等片區(qū)。其中，低保戶申住廉租住房的月租為每平方米0．94元，非低保戶申住廉租住房的月租為每平方米2．35元。
    經(jīng)濟適用住房的房源主要分布于東山新苑、福灣新城等片區(qū)，價格將于選房時公布。
    經(jīng)濟租賃房房源主要分布于西園、福灣新城等片區(qū)，其中福灣新城片區(qū)月租為每平方米6．00元，西園片區(qū)月租為每平方米8．00元。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:46:05
  • 148****8733

    現(xiàn)在的經(jīng)適房一般都是小高層與高層，均價都在2500-3000區(qū)間內波動。 不過2010年4月15日以后申請的經(jīng)適房，政府占30%的產(chǎn)權，如果你要買賣或者過戶，增加共有人等操作，你要再掏總房價的30%差價款給政府，取得完全產(chǎn)權。
    所以說具體房價就是：假如是3000元，**后的房價就是3000300030%=3900元。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:11:00
  • 156****2476

    目前來說 對經(jīng)濟房 還沒有什么對應政策

    查看全文↓ 2014-04-04 21:49:34

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