國有資產(chǎn)掛牌拍賣的房產(chǎn)怎么辦手續(xù)過戶

已有9個回答

• 131****1163

  你好，你可以帶上相關(guān)的竟拍材料去房管局辦理變更
  **高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定
  第二十九條動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。
  不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-07 18:01:25
• 131****7406

  拍賣的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)提供：原產(chǎn)權(quán)證原件、買受人身份證、申請報告、拍賣成交確認書原件、拍賣行收取的傭金發(fā)票、拍賣行蓋章的房款收款收據(jù)、民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:07:33
• 142****2260

  土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移。憑拍賣證書到當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后到土地管理部門辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。依據(jù)是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:34:45
• 133****0087

  能夠作為參考但是該報告已經(jīng)過期了，需要從新評估的。你們這個應(yīng)該是通過股東大會認可的。而且你現(xiàn)在的問題根本不清所以沒法做完善的回答

  查看全文↓ 2014-04-06 10:22:31
• 138****5926

  你是經(jīng)過拍賣所得的，拍賣就有相關(guān)的資料和手續(xù)，用這些就可以辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:09:36
• 155****7090

  按正常過戶就可以了，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是原房東房產(chǎn)已經(jīng)公正給拍賣行，那這樣就只需拍賣行的公證書、法定代表人和原房東的身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:53:54
• 137****6152

  要有相應(yīng)的拍賣流程手續(xù)資料，以及相關(guān)的資質(zhì)證明，現(xiàn)在限購政策下，必須要有法院的判決書才可以過戶的。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:42:36
• 158****0023

  各棟房屋情況不一致。問問法院和當?shù)胤课莸怯洸块T，

  查看全文↓ 2014-04-05 10:29:47
• 141****9245

  既然是拍賣就應(yīng)該是公開競標,只要符合招標條件則就可以參加。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:44:43

相關(guān)問題

• 問 請問國有資產(chǎn)可以拍賣嗎?
  答

  可以的,但要通過批準程序、并且只能在制定拍賣場所拍賣

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是國有資產(chǎn)該如何交易?共有產(chǎn)權(quán)住房屬于國有資產(chǎn)新的實現(xiàn)形式嗎
  答

  通過中介看中一套房子，在普通住宅小區(qū)內(nèi)。但是，房子不屬于個人所有，而是一家證券公司的國有資產(chǎn)。據(jù)中介介紹，現(xiàn)在這套房子要出售，請這家中介公司代理。

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是國有資產(chǎn)該如何交易?房屋產(chǎn)權(quán)是國有資產(chǎn)可以直接買賣個人嗎
  答

  你說的這個問題不是我們通常所理解的民事問題，而是一個關(guān)于國有資產(chǎn)因國家的命令或政策而變更使用者的問題，房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的原因已不再是諸如買賣、贈與等普通的民事行為。第一、對于公房，只要沒有將其采用如“公轉(zhuǎn)私”、用于出資設(shè)立公司等方式進行私有化，房屋所有權(quán)始終屬于國家，即使你所說的“產(chǎn)權(quán)證”上記載的是原公司的名稱，也不意味著被記名者是所有權(quán)人，而只是使用者。因此不論房屋是否移交，原公司都沒有所有權(quán)。第二、公房因國家政策而進行移交，無論是向誰移交（即使是向一個私營單位移交），這都是政府內(nèi)部財產(chǎn)的處置問題，因這種移交而產(chǎn)生的爭議，不屬于人民法院的受案范圍。當然，如果原單位認為第三人侵害其對房屋的使用權(quán)、或者原單位認為政府命令其交出房屋的具體行政行為是不合法的，原單位倒是可以提起侵權(quán)之訴或行政訴訟。新單位認為原單位侵權(quán)的，也可起訴。綜上，單獨就使用權(quán)來說，公房的“產(chǎn)權(quán)證”不是房屋歸誰使用的依據(jù)，政府的具體決定或命令才是真正的“產(chǎn)權(quán)證”，若當?shù)卣殉隽宋募屧瓎挝灰平唬瓎挝粚嶋H上已經(jīng)失權(quán)了，在新單位起訴原單位侵權(quán)的情形下，原單位手里的“產(chǎn)權(quán)證”也無任何抗辯作用，原單位也別想拿著“產(chǎn)權(quán)證”去起訴新單位。你是三個問題可總結(jié)回答為：1.原單位拒不交出的，屬于侵占國有資產(chǎn)的行為，不執(zhí)行政府決定當然是不行的。2.原單位不可以主張房屋權(quán)屬未變，法院也無權(quán)受理。3.和私房產(chǎn)權(quán)認定不同。注：以上回答基于一大核心假設(shè)——你對房屋屬于“公房”的判斷是準確無誤的。

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• 問 若是買了房子，到了期限是不是就屬于國有資產(chǎn)了？
  答

  購買后房屋的產(chǎn)權(quán)是你的。待土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。但有一點可以明確，根據(jù)憲法，國家如果征收你的房屋，是需要給你補償?shù)摹Ｄ壳?，產(chǎn)年限主要為70年。

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• 問 ??夫妻雙方房產(chǎn)如何過戶？怎么辦手續(xù)？
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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