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定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.
全部5個回答>交了一萬定金沒簽合同能退房嗎?
138****5871 | 2014-04-05 11:20:51
已有6個回答
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148****0608
你若交的是訂金還可能拿的回來,如果是定金,根據(jù)定金法則,是要不回來的。你可以去跟開發(fā)商爭取一下
查看全文↓ 2014-04-08 09:08:08 -
142****6999
那肯定是不好操作的。但是如果房東要是同意的話那就是可以的。要雙方協(xié)商的。
查看全文↓ 2014-04-07 19:17:33 -
151****8916
你若交的是訂金還可能拿的回來，如果是定金，根據(jù)定金法則，是要不回來的。你可以去跟開發(fā)商爭取一下
查看全文↓ 2014-04-07 10:13:00 -
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155****2288
你可以看看合同上面寫的是“定金”還是“訂金”如果是“定金”就不能退了，再如果你能在合同里找到和交房情況不一致的條款，也可以以這個理由去要求退定，如果是他們寫的合同，我想應該是很難找到的。
查看全文↓ 2014-04-06 09:05:17
你可以這樣爭取一下?？茨懿荒苷业介_發(fā)商的漏洞。 -
132****4854
你可以看看合同上面寫的是“定金”還是“訂金”如果是“定金”就不能退了,再如果你能在合同里找到和交房情況不一致的條款,也可以以這個理由去要求退定,如果是他們寫的合同,我想應該是很難找到的。
查看全文↓ 2014-04-05 11:40:35
你可以這樣爭取一下?？茨懿荒苷业介_發(fā)商的漏洞。
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定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔對方的損失。當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保，定金自交付定金時成立，數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補一方違約的損失，對方請求賠償超過數(shù)額的損失。當事人都違反合同的，各自承擔責任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯的，可以減少賠償額。買房子的時候一定要小心，不要因為自己的疏忽拿不回自己的定金，那時候就得不償失了。
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買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進行溝通，根據(jù)擔保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產(chǎn)預售許可證，在這個情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預售許可證，但騙你說有，這就是對方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對方支付你現(xiàn)金的。④如果是對方的原因?qū)е潞贤瑳]法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進行溝通處理。
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買房交了定金沒簽合同是否能退，需要分為以下幾種情況來說明：①要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確的規(guī)定不違約，那么雙方可以進行協(xié)商。②開發(fā)商沒有預售許可證時，卻隱瞞了此實事，那么也就意味著房屋并沒有達到預售的條件，那么這時候所簽訂的購房合同屬于無效的，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。購房交定金時的注意事項：①由于定金條款并不是強制的，所以可以根據(jù)自行需要是否簽訂定金條款合同。②應當在條款中注明不履行合同的具體情況，這樣也是為了自身規(guī)避風險。③防止開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識或是經(jīng)驗在某一些條款上下一些陷阱，這樣可能購房者就會出現(xiàn)違約的情況。
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交了**沒簽購房合同可以反悔嗎1、可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。很多購房者對于合同關(guān)系存在誤解。其實，沒有簽訂書面合同不等于合同關(guān)系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關(guān)系成立，就不能隨意毀約。2、如果定金合同未對違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會依據(jù)《合同法》第九十七條的規(guī)定進行處理。如果雙方協(xié)商不成，這位市民可能將面臨違約責任，甚至要承擔相應的賠償。3、在購房買賣過程中，合同的形式是多樣的，不僅包含書面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰起訴誰舉證。也就是說，購房者如果要解除購房合同，需有證據(jù)能證明自己存在解除合同的免責理由和證據(jù)。交了**沒簽購房合同可以反悔嗎？交了**后還能退房嗎購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出
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