買房50年后．房子就不屬于自己的嗎？

已有11個(gè)回答

• 142****4257

  之前已經(jīng)有文件出來了，50年后，房子還是歸你使用及所有，但是，國(guó)家如果有需要或者變更，可以無條件執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-04-07 22:32:25
• 142****7635

  即樓房抵押貨款，是房地產(chǎn)信貸中的一種抵押擔(dān)保方式，樓宇按揭是發(fā)展商、銀行和購(gòu)房者三方面的一種約定，約定購(gòu)房者將其已預(yù)付部分購(gòu)房款房產(chǎn)的全部權(quán)益做抵押，發(fā)展商為購(gòu)房者按期消償銀行貸款做擔(dān)保，在履行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)處分抵押物并優(yōu)先得到償還的民事法律行為。

  查看全文↓ 2014-04-07 20:27:18
• 158****2654

  關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，國(guó)家政策現(xiàn)在還沒有下來，但有的地方說純住宅到期后自動(dòng)延長(zhǎng)，要交一定的費(fèi)用，好像是當(dāng)初買房房款的20%吧，但商住兩用就還沒有聽說產(chǎn)權(quán)到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不會(huì)沒收你的房子而不給你賠償?shù)?

  查看全文↓ 2014-04-07 17:45:24
• 135****5386

  房子看你的產(chǎn)權(quán)期限，要是期限到期也不涉及拆遷的話一般交個(gè)土地出讓金就繼續(xù)使用。如果涉及拆遷就按照拆遷協(xié)議補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:17:51
• 144****2067

  土地的所有權(quán)都是國(guó)家的，你買房只有使用權(quán)，到期了你要去辦理續(xù)簽，國(guó)家收使用費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-07 09:02:11
• 142****5299

  正常你的房子是使用年限是70年

  查看全文↓ 2014-04-06 19:53:08
• 138****3526

  住房是70年吧.
  
  70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。
  
  國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
  而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:10:41
• 135****8239

  還是你的，到期限后交錢續(xù)！現(xiàn)在沒有相關(guān)的法律法規(guī)

  查看全文↓ 2014-04-05 19:46:41
• 143****9565

  這么深層的問題，我們或許沒必要考慮得那么長(zhǎng)遠(yuǎn)！或許50年后，我們現(xiàn)在所住的房子都已經(jīng)殘舊得不象樣了，又或許，以后我們的子女或者后代都有更好的房子住了呢？ 其實(shí)50年后房子也還是歸于自己所有，但是如果50年后我們的房子已經(jīng)到期

  查看全文↓ 2014-04-05 19:43:08
• 152****5723

  意思就是你只有50年的使用權(quán)。50年以后，你只需要交納一部分土地出讓金等就可以繼續(xù)使用。只要你買的房子手續(xù)齊全，這部分錢不會(huì)很多的

  查看全文↓ 2014-04-05 18:21:56
• 144****4440

  你是想問土地使用權(quán)到期后怎么辦吧?按照《物權(quán)法》的規(guī)定,土地使用權(quán)到期后,原權(quán)利擁有者可以享受優(yōu)先續(xù)租權(quán),房屋肯定要重建了,但作為業(yè)主只要交納了土地出讓金,依然可以享有相應(yīng)的權(quán)利。
  不過50年后的事兒現(xiàn)在誰說得準(zhǔn)啊,要看政策法規(guī)到時(shí)有什么變化了。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:22:02

相關(guān)問題

• 問 買房70年產(chǎn)權(quán)就不屬于自己了嗎
  答

  買房70年產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于自己所有，而房子產(chǎn)權(quán)的70年指的是房屋本身所處土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限，購(gòu)房者在買房之后對(duì)于房屋的所有權(quán)是永久性的，所以建筑物所在土地在70年到期之后，如果可以繼續(xù)使用，并且房屋自身的質(zhì)量沒有任何問題，只需要繳納相應(yīng)的土地出讓金就能夠繼續(xù)居住。70年的土地使用年限一般是指的住宅用地的年限，如果購(gòu)買的是公寓，可能只有40年或者是50年的土地使用年限。土地的使用權(quán)一直以來都是歸屬于國(guó)家所有，所以當(dāng)使用年限到期之后，就會(huì)重新歸還給國(guó)家。根據(jù)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)行政策，可以繼續(xù)保留土地以及土地上建筑物的，按照有約定的情況進(jìn)行執(zhí)行，如果沒有約定，可能會(huì)被國(guó)家收回。如果過期之后，國(guó)家對(duì)土地另有安排，會(huì)參考拆遷到相關(guān)政策給予一定的補(bǔ)償。

• 問 房子不屬于我
  答

  可以保證的是---**起碼房子不屬于他們，你是農(nóng)村戶口，房子又是農(nóng)村的集體土地的房子，應(yīng)該可以過戶到你名下的，慢慢來，一個(gè)一個(gè)部門去咨詢

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??能賣產(chǎn)權(quán)不屬于自己的房子嗎?可以幫別人代賣嗎？
  答

  首先，既然你從沒拿到過房產(chǎn)證，那你肯定要先確定房產(chǎn)證上是否屬的你的名。如果當(dāng)初辦證時(shí)別人就將房產(chǎn)證辦在了他的名下，那他理所當(dāng)然可以賣掉“他的”房子了。其次，如果房產(chǎn)證上是你的名字，按照規(guī)定，沒有你的同意，任何人都是無權(quán)處分你的房產(chǎn)的。不過有一點(diǎn)需要注意，你說買房時(shí)曾有寫過授權(quán)委托書給別人，不知你的委托書是怎樣寫的，如果你在委托書上對(duì)委托人的授權(quán)包括了處分你的房產(chǎn)在內(nèi)，那他可能憑你的授權(quán)委托書和你的身份證復(fù)印件（你的身份證復(fù)印件他應(yīng)該不難搞到手吧）處置你的房子，這是合法的。如果你沒有這個(gè)授權(quán)當(dāng)然不會(huì)出現(xiàn)這種情況。但是，在中國(guó)這個(gè)法制還不健全的社會(huì)，不依法辦事的事情常有發(fā)生，也不排除有關(guān)職能部門不負(fù)責(zé)任或者甚至串通委托人違規(guī)操作賣掉你名下的房子的事件出現(xiàn)。所以，盡快取回你的房產(chǎn)證才是上策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 是否可以賣產(chǎn)權(quán)不是自己的房子？
  答

  對(duì)方有沒有付購(gòu)房定金?如果有,三證放在中介所是流程上的需要,因?yàn)閷?duì)方也把購(gòu)房定金放在中介的,這是為了維護(hù)雙方的利益,說穿了是為了讓大家都放心，如果三證放在你自己那里,在簽定居間合同之前你還是可以另外找買家的,如果對(duì)方不付購(gòu)房定金的話，他也還是可以去買人家的房子,所以,中介要求你和買家把三證和購(gòu)房定金都暫時(shí)放在他們那里是為了保障雙方,不然的話,如果某一方違約的話追究違約責(zé)任是比較麻煩的事情.　　你們雙方談好買賣事宜之后會(huì)簽定居間合同,居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，付款一部分，其余部分公積金貸款或商業(yè)貸款，還有一小部分人房款會(huì)分三次付清），這個(gè)看你和對(duì)方談的時(shí)候的具體約定了，另一個(gè)是過戶時(shí)間，過戶時(shí)間確定之后，去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶交易，那個(gè)時(shí)候要簽定房屋買賣合同，這個(gè)合同是由你和買方簽定的，這個(gè)一般中介公司的工作人員會(huì)幫你們填寫的，房屋過戶交易的時(shí)候，要帶上你的身份證，如果已婚了就要帶上配偶的身份證，你們的結(jié)婚證或者是戶口本還有你的配偶，如果未婚就要去辦證中心辦理一個(gè)單身證明，確定該房產(chǎn)是歸你一人所有，這個(gè)在過戶前中介公司的工作人員會(huì)交代你的?！　〗灰字行氖掷m(xù)完成后，批復(fù)出來之后其實(shí)就表示交易完成了，其他的事情中介方會(huì)幫你們?nèi)マk的，如果你和買方約定好是一次性付款的話，那交易中心批復(fù)出來之后就可以要求中介方把房款打到你的帳戶上了，具體還有什么事情的話這個(gè)要看你房子的具體情況來說的，或許還要你去稅務(wù)部門簽字啊什么的

  全部3個(gè)回答>
• 問 50平米的小戶哪些部分不屬于公攤面積？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">共有建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公公門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面頰計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割搶，以及墻外（包括山墻）水平投影面積一般的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。