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夫妻之間加名字目前不需要繳稅,只需要一個手續(xù)費,大概一百塊左右。其它關(guān)系加名字等同于買賣,繳納買賣部分的稅費,例如如果原產(chǎn)證上有是一個人,再加一個名字,就是繳納正常買賣稅費的二分之一,如果上面有兩個人再加一個人,需要繳納三分之一,以此類推。
全部5個回答>產(chǎn)證加名字
146****3229 | 2014-04-05 13:19:43
已有8個回答
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135****7435
首先，你要加的名字是您老婆的還是您母親的？如果是您老婆的話，那么只能算做一次房產(chǎn)交易，稅費的話具體按照房子的具體情況來算：例如房子滿五年，唯一，交契稅及幾百塊錢雜費就可以了。
查看全文↓ 2014-04-08 09:07:21
如果不唯一在交契稅，雜費的前提下，按照比例份額征收個人所得稅。如果不滿五年，我絕對就沒必要了加名字了。其次，如果要加您母親的名字的話是不用交稅的，只需要交幾百塊錢的雜費就可以了。交易中心是分稅務(wù)和房產(chǎn)交易兩個部門。稅務(wù)管稅，房產(chǎn)交易部門就只需要幾百塊錢的交易費用以及辦產(chǎn)證的費用。 -
147****0149
上海家庭婚后可以有兩套房，如果第一套是你老公婚前財產(chǎn)，不能上你的名字。第二套房子是婚后財產(chǎn)，可以上你的名字。
查看全文↓ 2014-04-07 09:14:59
房產(chǎn)證上可以出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人，共有權(quán)人可以有多個人，所以你們?nèi)齻€人的名字都可以出現(xiàn)在產(chǎn)正上。 -
134****2028
直接加上去就可以了，去交易中心就可以了，叫個幾百元
查看全文↓ 2014-04-06 18:42:59 -
145****5447
很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
查看全文↓ 2014-04-06 10:25:45
問：本來夫妻婚內(nèi)購置房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時，把妻子名字加上該如何處理？
答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金 商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
很多人有疑問房產(chǎn)證上加名字是否可行，以上都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。 -
154****5892
只需要你們到房產(chǎn)監(jiān)管部門做變更登記，當(dāng)然還要做公證才好。
查看全文↓ 2014-04-06 10:09:13 -
132****5273
房產(chǎn)證加名字需要補交10元費用,另外出一本新的房產(chǎn)證是要50元。帶齊相關(guān)證件,去房管局辦理就OK的!
查看全文↓ 2014-04-06 09:57:36 -
155****6886
第二套寫你和老公的名字就可以了,誰說加不上?產(chǎn)權(quán)證上有產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人2項,產(chǎn)權(quán)人寫你老公,共有權(quán)人寫你,你婆婆要是想加上,也加在共有權(quán)人里,共有權(quán)人可以寫多個人。
查看全文↓ 2014-04-05 16:07:32
產(chǎn)權(quán)人只能寫一個,共有權(quán)人可以寫多個人。每個人占有房子的幾分之幾也可以寫上 而且,就算不寫,婚后財產(chǎn)也是夫妻共同的,但是如果父母能證明是父母出錢買的房子,那產(chǎn)權(quán)證不寫你的名就對你不利了。 -
148****7647
在廣州,這個很好辦理,只要帶好相關(guān)的證件就可以了
查看全文↓ 2014-04-05 13:32:21
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添加產(chǎn)權(quán)人兒子的名字是與辦理過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供材料相同，稅費按買賣過程中產(chǎn)生的二分之一稅費計算。若原產(chǎn)權(quán)存在抵押，則不可辦理。
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他說的基本正確了,但程序必須是在交易所投件的時候辦理，如果你們投完件了,必須撤件,然后從新投!填寫共有人證!可以,主要是你男朋友同意就可以!
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房產(chǎn)證加名字的具體操作辦法需要區(qū)分不同的情況來有針對性的進行。針對于有房無貸，而且二者是配偶關(guān)系加名字，只需要帶好結(jié)婚證，身份證和房產(chǎn)證到相關(guān)的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)即可，如果房屋還存在還貸的階段，想要添加配偶的名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后參考有房無貸的情況進行辦理。如果二者之間沒有任何的關(guān)系，也沒有直系血緣的關(guān)系，想要加名字，可以參考房屋買賣的流程進行辦理。一般來說有房無貸并且是夫妻之間加名字，花費的金額**少，只需要工本費即可，而有房貸的情況之下添加名字需要先將房貸還清辦理抵押變更手續(xù)后才能夠添加名字，相對來說操作的步驟就已經(jīng)比較繁瑣。沒有任何關(guān)系的人添加名字，按照房屋買賣的流程需要繳納契稅以及其他的相關(guān)稅收才能夠進行添加。
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帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費（明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費），如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。END2.有房有貸在房產(chǎn)證上加名字流程：1先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3其他步驟同“有房無貸”。END3.未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：視為房屋買賣，需要交如下費用每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。7產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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