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首先，你要加的名字是您老婆的還是您母親的？如果是您老婆的話，那么只能算做一次房產交易，稅費的話具體按照房子的具體情況來算：例如房子滿五年，唯一，交契稅及幾百塊錢雜費就可以了。如果不唯一在交契稅，雜費的前提下，按照比例份額征收個人所得稅。如果不滿五年，我絕對就沒必要了加名字了。其次，如果要加您母親的名字的話是不用交稅的，只需要交幾百塊錢的雜費就可以了。交易中心是分稅務和房產交易兩個部門。稅務管稅，房產交易部門就只需要幾百塊錢的交易費用以及辦產證的費用。
全部9個回答>產證加名字，需要交稅嗎？稅率如何計算呢？
143****2278 | 2014-03-28 11:52:05
已有5個回答
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159****5430
夫妻之間加名字目前不需要繳稅,只需要一個手續(xù)費,大概一百塊左右。其它關系加名字等同于買賣,繳納買賣部分的稅費,例如如果原產證上有是一個人,再加一個名字,就是繳納正常買賣稅費的二分之一,如果上面有兩個人再加一個人,需要繳納三分之一,以此類推。
查看全文↓ 2014-03-31 10:51:40 -
146****1942
辦公司名下的稅收每年沒有多少變化，除非對外出租，每年租金有變化。五年期限是針對個人的住房稅率有區(qū)別。
查看全文↓ 2014-03-30 16:25:06 -
148****6765
A產證上加名字是夫妻的話是要看該房子是否有貸款嗎?要是有貸款的話去銀行變更下它項權利證,把它項權利證送交易中心,交80元就可以了,沒有貸款就直接到交易中心變更就可以。
查看全文↓ 2014-03-28 21:23:53
B加其他人的名字話就如同是個買賣,稅費和買賣是一樣的,唯一不同的是稅和費都是按分額來算的,加二分之一就交二分之一,加三分一就是三分之一。 -
152****8608
現在 我可以直接告訴你 就是一次正常的買賣 買方交契稅可能還可以打點**
查看全文↓ 2014-03-28 20:17:26 -
136****8067
看什么關系，贈予，買受，都可以的，
查看全文↓ 2014-03-28 11:59:42
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問 產證加名字答
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答
過戶的話肯定交啊。換本就85元工本費，不交稅了
全部9個回答> -
答
除夫妻關系可以加名外，任何其它加名、改名、刪名手續(xù)，都只能按過戶辦理。你可以把房產的份額過戶給子女。過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓份額房產給子女。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
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雙方身份證、結婚證和房產證，費用可能一二百左右吧。不過有貸款的房子必須得還清了貸款才能加名字的。
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如果是加您妻子的名字到交易中心只要交個手續(xù)費就可以了，但是見您子女的名字就要交稅了，例如，產證上有兩個人的名字，要加一個，那么1/33%房子的買進價格！
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