辦理房產證應該交稅嗎？稅率如何計算？

已有9個回答

• 142****9850

  過戶的話肯定交啊。換本就85元工本費，不交稅了

  查看全文↓ 2014-01-24 16:56:49
• 138****6896

  辦房產證交公共維修基金2%
  契稅（住宅1.5%；商業(yè)2%）
  就這么多，超過部分就與辦理房產證沒關系，是開發(fā)商收的費用

  查看全文↓ 2014-01-24 16:40:18
• 153****3999

  繳稅指的是房產契稅，是當?shù)氐囟惒块T的一個稅種，可能地區(qū)不一樣，稅率也不一，

  查看全文↓ 2014-01-24 09:14:42
• 154****7535

  房齡不算，契稅：房價×1%
  個稅：差額×20%
  營業(yè)稅：差額×5.55%
  交易費：
  評估費：
  抵押登記費：230元
  還有工本費等，這些費用低。你的證不過兩年所以個稅和營業(yè)稅比較高吧！
  貸款擔保費現(xiàn)在很少有銀行收取的；而且評估費也是可以講價的，你的房子評估費也就兩三百，這就看你怎么講價了，你的房子要是商品房就不用測繪。買房子你要弄清楚這些費用，雖然有約定俗成的費用，但是你要知道這里面的事情，都可以降價的。
  不找中介是對的，中介費用高，而且也找麻煩。我買房就找的海蔚地產中介，結果多收取了好多費用。房子還沒有辦完，我卻了解里面很多黑幕，本來打算找中介省事，不但不省事，卻更多事情。讓我不得不學會買二手房這里面得一些事情。海蔚這個中介就是垃圾，收取的中介費高不說，也沒有給我辦了什么事情，讓我白白多花了五千多，說過的話，反過來就不承認，就會耍賴。所以建議你別去找中介。我同事就是自己辦的，比我的快多了，我三個月還沒有辦好，同事自己辦的，一個月就辦完了。海蔚中介就會要錢，拖著不辦實事。 只看房產證下發(fā)時間，剛辦的房產證，那交的費用很高的。

  查看全文↓ 2014-01-23 19:38:20
• 135****5162

  不要考慮什么分割不分割，產權證就是按你拿的手的時間算，如果到現(xiàn)在不滿5年的話，營業(yè)稅就是全額的百分之5.5

  查看全文↓ 2014-01-23 15:23:15
• 143****5105

  過戶是要交得，要是跟換就只用交工本費就OK了

  查看全文↓ 2014-01-23 09:12:27
• 152****8839

  購房未索取發(fā)票，可能將導致無法辦理房產證，或者轉手時無法享受稅收優(yōu)惠。廣州市國土房管局昨日發(fā)布提示：無論是一手房還是二手房，買方要積極索取購房發(fā)票維護自己的合法權益。
  
  買一手房沒拿發(fā)票辦理房產證“卡殼”
  
  3年前，李小姐購買了海珠區(qū)的一套商品房，買房時開發(fā)商以未領到正規(guī)發(fā)
  
  票為由僅為李小姐開具了購房收據(jù)。如今入住幾年了，開發(fā)商仍未通知李小姐辦理房地產權證。
  
  李小姐四處打聽才知道該開發(fā)商已瀕臨破產，為了能少交或不交稅費，對于小區(qū)購房業(yè)主的開具購房發(fā)票的要求一拖再拖，并且拒不配合購房業(yè)主辦理房地產權證手續(xù)。所幸房屋已辦理了大確權，根據(jù)有關規(guī)定還可以單方面申請辦理房地產權證。但當李小姐到登記部門咨詢如何辦房產證時，得知辦證需提供購房發(fā)票。**后，李小姐經多方奔走，才從開發(fā)商那里補回了購房發(fā)票。
  
  政策解讀：根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房地產轉讓條例(修正)》第八條“房地產轉讓當事人應當依法納稅”的規(guī)定，發(fā)票是購房人合法取得所購房地產的重要證明之一，也是辦理房地產權證的必要資料之一。
  
  買二手房未拿發(fā)票轉手時多交了稅費
  
  王先生半年前花50萬元購買了一處二手房，沒有索取購房發(fā)票。3個月前，他到中介放盤以60萬元賣出，在辦理產權轉移登記過程中，經稅務部門計算，王先生需繳營業(yè)稅3萬元。稅務部門表示，如果王先生在當初買房時索取了購房發(fā)票，則應繳的營業(yè)稅僅為5000元，可見，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項就節(jié)省了2.5萬元費用。
  
  政策解讀：根據(jù)稅法規(guī)定，“單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額”，由于王先生無法向稅務機關出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:07:40
• 144****1149

  沒有房產證是不能交易的,稅費要等產證辦下來以后按照當時的價格計算

  查看全文↓ 2014-01-23 09:05:04
• 131****6877

  如果沒有房產證,你要搞清楚是什么原因房產證沒有辦理下來,這種房子風險比較大,一定要謹慎!

  查看全文↓ 2014-01-21 17:20:36

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• 問 房產證 交稅嗎？房產證的契稅如何計算？
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  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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  夫妻之間加名字目前不需要繳稅,只需要一個手續(xù)費,大概一百塊左右。其它關系加名字等同于買賣,繳納買賣部分的稅費,例如如果原產證上有是一個人,再加一個名字,就是繳納正常買賣稅費的二分之一,如果上面有兩個人再加一個人,需要繳納三分之一,以此類推。

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  營業(yè)稅：5.6%，個人所得稅：1%契稅（小于90平方是1%，大于90且小于144平方的是1.5%，大于144的是3%）契稅二套是3% 評估費：千分之五 過戶登記6元/平米 產證：80元/本 土地證：18元/本 所有交得稅費 全部以評估價為準來算的

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• 問 ??房產證 交稅嗎？房產證的契稅怎么計算？
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  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 請問辦理房產證時是否要交稅？又是怎樣計算
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  新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%工本費：80元二手房：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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