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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
全部3個回答>??房產證 交稅嗎？房產證的契稅怎么計算？
153****4300 | 2019-05-29 10:18:41
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157****4974
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
查看全文↓ 2019-05-29 10:19:12
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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157****2630
稅率規(guī)定：
查看全文↓ 2019-05-29 10:19:07
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收）注：房產單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。 -
151****8719
契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
查看全文↓ 2019-05-29 10:18:58
一、定義：
契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、計算方法：
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
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這有兩方面先說住房的使用年限吧，準確的說商品房是從開發(fā)商取得該地塊的時間時算起的。從你的房屋買賣合同中有體現。一般在合同中的第2頁第一條中有明確寫明地塊的使用時間的起止年月日。70年產權的要減去開發(fā)商獲得地塊之日到交房之日，所得數就是你的房屋實際使用年限。 另一方面就是房產證上的日期至房屋二次交易的時間，如是兩年內就會產生相應的交易稅費。按今年的政策兩年后交易的可免收營業(yè)稅。
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契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為： 新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率 二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
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房子契稅的計算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%?！ ∑醵愂且运袡喟l(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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