購房合同被開發(fā)商沒收

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• 145****5823

  您好，購房協(xié)議非您本人簽字的，但是已經(jīng)下了定金的，開發(fā)商可追究簽字當(dāng)時(shí)人，沒收簽字當(dāng)時(shí)人的定金。所以字不能亂簽啊。

  查看全文↓ 2014-04-08 11:23:47
• 151****8187

  如果雙方?jīng)]有在認(rèn)購書約定的時(shí)間簽訂正式的商品房買賣合同，為了證實(shí)未能簽訂合同的責(zé)任在開發(fā)商，**好發(fā)個(gè)書面通知給開發(fā)商，以免日后開發(fā)商將責(zé)任推給你，沒收你的定金。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:08:34
• 147****9753

  在所在區(qū)域的建委備案。

  查看全文↓ 2014-04-07 13:48:59
• 138****3911

  您好！雖然這協(xié)議沒有效力，但作為房東說可以追究簽字人的責(zé)任哦。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:35:53

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對(duì)于合同更名并不影響合同種類認(rèn)定。這個(gè)問題如果對(duì)于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來認(rèn)定，更名不會(huì)影響合同種類的認(rèn)定。

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• 問 ??開發(fā)商保管購房合同嗎?
  答

  、開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購房者仔細(xì)查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場(chǎng)提出和售樓人員協(xié)商修改。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。

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• 問 開發(fā)商不給購房合同原因
  答

  在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間**長也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請(qǐng)幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。 還有一個(gè)辦法你也可以問問和你同時(shí)購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開發(fā)商壓力。

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• 問 購房合同解除，購房合同無效開發(fā)商如何賠償？
  答

  向您這樣的情況，一般依據(jù)合同辦理。第一，開發(fā)商有沒有承諾什么時(shí)間內(nèi)可以辦理出房產(chǎn)證時(shí)間？如果有，看看時(shí)間是否已到？如果逾期則屬于違反合同法，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。如果沒有，可以連同一些有類似遭遇的業(yè)主到信訪局反映。其實(shí)很多部門都是打太極的，找媒體曝光是個(gè)不錯(cuò)的方法。

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• 問 房屋在簽訂認(rèn)購之后，沒有簽訂買賣合同被開發(fā)商賣了，我怎么辦呢？
  答

  開發(fā)商一房二賣屬欺詐行為。**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！币虼朔康禺a(chǎn)公司將已經(jīng)出售給他人的房屋又出售給別人，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一倍賠償己付購房款的責(zé)任。

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