開發(fā)商不給購房合同原因

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• 157****5752

  在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內(nèi)你確實是拿不到合同的，因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間**長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。
  還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開發(fā)商壓力。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:56:38
• 151****8894

  按道理來講是應(yīng)該給你合同原件的，但是確實辦房產(chǎn)證時需要用所有的合同。
  復(fù)印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。為了保險起見，建議你還是去房管中心查下是否對你買的房屋進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就可以放心了。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:56:33
• 146****3919

  這個是相當(dāng)不合理的，按理說，在交款，簽完合同之后就該交一份合同給客戶，而備案，交地稅，國稅，銀行等等的合同都是應(yīng)該是有的，也就是說應(yīng)該是一式幾份的合同，不應(yīng)該會出現(xiàn)這種情況。應(yīng)該是有什么問題

  查看全文↓ 2018-06-03 15:56:27
• 144****2023

  你看看那7千多是什么費(fèi)用吧，合同在你沒還完貸款之前是抵押在銀行的。如果你覺得費(fèi)用不合理，可向房產(chǎn)管理部門投訴?，F(xiàn)在不允許另外收取代收費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:56:22

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商不給合同是什么原因？
  答

  在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內(nèi)你確實是拿不到合同的，因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間**長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。 還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開發(fā)商壓力。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不給購房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人

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• 問 買房子開發(fā)商為什么不給購房合同
  答

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

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• 問 ??為什么開發(fā)商不給合同？
  答

  建議積極協(xié)商,根據(jù)您的合同約定,如對方構(gòu)成違約可以通過訴訟的方式要求承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商不給合同是什么原因？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  不對,正規(guī)程序是,1;買房人在訂房時間到期之前就必須簽購房合同,2;在簽購房合同的時候,開發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準(zhǔn)備身份證,結(jié)婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明,然后買房人要認(rèn)真看好購合同,有什么問題要馬上提出,而且開發(fā)方要給買房人說清楚交付時間和交付使用時買房人還要交付費(fèi)用和領(lǐng)取兩證,3;開發(fā)在簽合同時要告訴和詢問買房人要不要辦理房產(chǎn)證,因為房管局在五年前就發(fā)布文件,凡是按揭貸款的買房人都可以辦理產(chǎn)權(quán)證,而是否辦理由產(chǎn)權(quán)人決定馬上辦還是還完貸款再辦,4,如果貸款,買房人除了要準(zhǔn)備上述資料外,本人也必須一同去簽字,5;而買房人在簽完合同交按揭付首欺款后,開發(fā)方要馬上蓋章簽字,然后馬上開發(fā)票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是買賣雙方各一份,房管局一份若貸款還有銀行一份,買方手上就應(yīng)該先有一份合同,和發(fā)票,6;然后開發(fā)方要在七個工作日之內(nèi)去房管局辦理商品房備案登記,而備案時買房人也要去簽字,備案完后還有給你一張備案登記表,7;然后在一個星期至半個月之內(nèi)開發(fā)方必須給你辦完所有貸款手續(xù),銀行和房管局也會有一張取資料的單子.

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