單位集資房離婚時(shí)是否需要公證？

已有9個(gè)回答

• 158****7277

  一人一半哪.如果離婚有過(guò)失方可能分的少點(diǎn)....

  查看全文↓ 2014-04-08 09:25:07
• 158****5365

  要等房產(chǎn)證下來(lái)了才能分。正常來(lái)說(shuō)是一人一半,如誰(shuí)有過(guò)失誰(shuí)分的少,

  查看全文↓ 2014-04-08 09:18:53
• 134****5051

  可以公證的 需要之前您買這套房子的一些證明。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:33:58
• 157****2985

  可以。但是公證后不一定那個(gè)辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:43:25
• 144****2808

  看能不能取得房產(chǎn)證（轉(zhuǎn)換成商品房），如果不能也只有去做公證了，**好到市級(jí)以上的公證處。公證后當(dāng)然具有法律效力啦

  查看全文↓ 2014-04-06 18:34:30
• 145****2214

  你的想法是非常正確也是可行的,是更加為婚姻負(fù)責(zé)的一種作法.

  查看全文↓ 2014-04-06 17:27:44
• 148****0218

  你好,像你說(shuō)的這種情況,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)本,公證處是不給辦理委托公證的,同樣沒(méi)有產(chǎn)權(quán)本也就不能辦理贈(zèng)與公證。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:45:38
• 146****0311

  訴訟離婚的程序訴訟離婚分為三個(gè)階段：起訴、審理、判決。
  (1)起訴離婚案件的起訴，是指婚姻關(guān)系的一方向人民法院提出依法解除與對(duì)方婚姻關(guān)系的請(qǐng)求。起訴一方當(dāng)事人就是原告，被訴的一方當(dāng)事人就是被告，訴訟開(kāi)始后，當(dāng)事人依法享有訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，民事案件的起訴必須符合四個(gè)條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件并具有自己的特色：
  ①原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個(gè)人;
  ②有明確的被告;
  ③有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
  ④屬于受訴人民法院管轄。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚訴訟適用一般地域管轄。即要求離婚的一方，必須向被告戶籍所在地人民法院起訴，被告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，則向經(jīng)常居住地人民法院起訴。只有具備以上四個(gè)條件的離婚案件，人民法院才能受理。離婚案件起訴時(shí)，起訴者應(yīng)向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
  ①原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址;
  ②訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)和理由;
  ③證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。人民法院決定受理案件，訴訟離婚程序也隨即開(kāi)始。
  (2)審理審理，是指人民法院接到起訴后，開(kāi)始訴訟程序，到做出判決前所作的一切調(diào)查工作的總和。依照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，審理分為審理前的準(zhǔn)備、調(diào)解、開(kāi)庭審理三個(gè)階段：
  ①審理前的準(zhǔn)備。人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告，被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料，進(jìn)行調(diào)查研究，收集證據(jù);人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人，通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟;根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求依法進(jìn)行訴訟保全或先行給付。
  ②調(diào)解。人民法院受理離婚案后，首先應(yīng)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，使當(dāng)事人消除分歧，互相諒解，從而達(dá)成離婚或和好的協(xié)議。達(dá)成和好協(xié)議的，人民法院將協(xié)議記錄存卷，一般不發(fā)給調(diào)解書;達(dá)成離婚協(xié)議的，人民法院應(yīng)制作調(diào)解書，由審判人員、書記員署名，并加蓋人民法院印章。調(diào)解書具有與判決書同等的法律效力。
  ③開(kāi)庭審理。人民法院調(diào)解不成的，即進(jìn)行開(kāi)庭審理。在開(kāi)庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參加人開(kāi)庭日期。開(kāi)庭審理前，由書記員查明當(dāng)事人和其他訴訟參加人是否到庭，宣布法庭紀(jì)律。審判員核對(duì)當(dāng)事人，宣布案由，宣布審判人員是否回避;之后，開(kāi)始法庭調(diào)查，詢問(wèn)當(dāng)事人和當(dāng)事人陳述;告知當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，詢問(wèn)證人，宣讀未到庭的證人證言;詢問(wèn)鑒定人，宣讀鑒定結(jié)論;出示書證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀勘驗(yàn)筆錄。爾后，開(kāi)始法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人發(fā)言，雙方互相辯論。
  (3)判決根據(jù)庭審情況，應(yīng)當(dāng)再進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公開(kāi)進(jìn)行。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)十日內(nèi)進(jìn)行送達(dá)判決書;定期宣判的，宣判后即發(fā)判決書。離婚案件的一審程序結(jié)束。如果當(dāng)事人對(duì)判決不服，可向上一級(jí)法院提起上訴，進(jìn)行二審訴訟程序。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:03:19
• 154****7295

  沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)公證處不給公證的，你的協(xié)議合法有效，不用公證

  查看全文↓ 2014-04-05 16:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買的集資房，售房合同怎么寫？需要公證嗎？
  答

  婚后購(gòu)買的集資房售房合同應(yīng)明確房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等，并建議進(jìn)行公證以加強(qiáng)合同的法律效力。貸款方面，我們會(huì)根據(jù)合同內(nèi)容和您的信用狀況來(lái)評(píng)估貸款額度。

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• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房怎么過(guò)戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問(wèn) 單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房如何過(guò)戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過(guò)戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果條件都符合，可以辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。參考：?jiǎn)挝患Y合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

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• 問(wèn) 離婚單位集資房?jī)r(jià)值如何分配
  答

  如果你有證據(jù)證明集資房產(chǎn)生時(shí)你們已經(jīng)是夫妻，那么是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，但他的出資也是要?jiǎng)澐只橐銮昂蟮模ㄒ话愠鲑Y是低于房?jī)r(jià)的）。

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• 問(wèn) 集資款購(gòu)買的單位住房是否就是集資房？集資房是什么意思？
  答

  不合理。先找單位協(xié)商!

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