房地產(chǎn)權(quán)證都包括那些證件？

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• 146****2097

  一套房屋的權(quán)利有多種，包括使用權(quán)、出租權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等，所有權(quán)則是包含了全部的權(quán)利。所以**完整的權(quán)證就是房屋的所有權(quán)證，在有的地區(qū)房地沒(méi)有二合一的，還應(yīng)該有國(guó)有土地使用權(quán)證。如果有共有人的，應(yīng)該有共有權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證是其它的人或單位對(duì)你所有的房產(chǎn)享有的部份權(quán)利的證書(shū)，不應(yīng)由你持有， 比如說(shuō)你以這套房產(chǎn)在銀行進(jìn)行了抵押，則銀行對(duì)這套房產(chǎn)享有部份抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:51:25
• 133****7273

  是共同擁有房子的人才叫共有產(chǎn)權(quán)人,而不是同住人,共有產(chǎn)權(quán)人也一樣有處置房產(chǎn)的權(quán)力

  查看全文↓ 2014-04-07 16:16:08
• 148****6140

  如果你買(mǎi)的這個(gè)是兩證齊全并且滿了5年的 那么你就只用交個(gè)稅1個(gè)點(diǎn) 契稅1.5個(gè)點(diǎn) 營(yíng)業(yè)稅5.8個(gè)點(diǎn)
  這些都是以評(píng)估總價(jià)來(lái)說(shuō) 對(duì)于契稅方面 上邊已經(jīng)說(shuō)了 90評(píng)以下1個(gè)點(diǎn) 90到140平1.5個(gè)點(diǎn) 140以上3個(gè)點(diǎn) 個(gè)稅方面的話賣(mài)方兩證齊全滿5年且家庭唯一的話可以省下個(gè)稅 如果是二套房的話 就會(huì)多一些 詳情請(qǐng)打電話咨詢 閆柯

  查看全文↓ 2014-04-06 22:38:29
• 137****6318

  共有產(chǎn)勸人，和產(chǎn)權(quán)人有同等的權(quán)利，但是房子要賣(mài)的話要兩個(gè)人都同意的，如果只有一方單獨(dú)賣(mài)，另一方有權(quán)利要求終止，雙方商議好之后交易繼續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:26:30
• 131****1278

  前業(yè)主買(mǎi)過(guò)來(lái)沒(méi)有超過(guò)五年 就有5.6%營(yíng)業(yè)稅 滿了就沒(méi)有 個(gè)稅是賣(mài)方是唯一一套住宅且滿五年 省掉個(gè)稅 沒(méi)有符合條件的都是有 契稅按面積來(lái)算 90平以下契稅1% 90平——144平 契稅1.5% 144平以上契稅3% 以上都是以國(guó)土局評(píng)估價(jià)來(lái)算費(fèi)用 還不清楚可以打電話咨詢肖生

  查看全文↓ 2014-04-06 13:35:22
• 134****6393

  是指共同擁有。產(chǎn)權(quán)人都具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:11:53
• 152****5707

  是指共同擁有。
  產(chǎn)權(quán)人都具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:21:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證都包括那些證件？
  答

  房產(chǎn)證和土地證是表明房子所有權(quán)歸屬的,目前鄭州的政策是有房產(chǎn)證就可以貸款,過(guò)戶,土地證根據(jù)物業(yè)通知辦理

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證都包括那些證件？
  答

  如果是合同房的話，就要看賣(mài)方當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候“契稅，大修基金··等”這些費(fèi)用是否已經(jīng)繳過(guò)如果沒(méi)繳你們就要在合同更名以后自己去給開(kāi)發(fā)商繳。如果是有產(chǎn)證的房子，你要繳交易服務(wù)費(fèi) 產(chǎn)籍登記費(fèi) 契稅，優(yōu)惠政策要看你買(mǎi)房的面積，還有買(mǎi)的房子屬于那個(gè)區(qū)域，、

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)權(quán)證都包括那些證件？
  答

  根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。 《房屋所有權(quán)證》發(fā)給擁有房屋所有權(quán)人。《房屋共有權(quán)保持證》發(fā)給房屋共有人。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》發(fā)給與房屋所有權(quán)有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)人，如典權(quán)人、抵押權(quán)人等。 《房屋產(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)新證。申請(qǐng)人應(yīng)提交補(bǔ)領(lǐng)新證申請(qǐng)書(shū)和登載遺失聲明的報(bào)紙一份，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，補(bǔ)發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費(fèi)用。

• 問(wèn) 如何查詢房地產(chǎn)權(quán)證?怎樣查詢房地產(chǎn)權(quán)證有無(wú)抵押
  答

  1、準(zhǔn)備五證，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備；2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；3、辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關(guān)費(fèi)用后可以辦理過(guò)戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；5、領(lǐng)取房產(chǎn)證，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

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• 問(wèn) 新版房地產(chǎn)權(quán)證與舊版房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產(chǎn)權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱新證），舊版《房地產(chǎn)權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱舊證）將被停用。今后房屋進(jìn)行權(quán)屬初始登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或已登記的事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，核發(fā)新證。 據(jù)介紹，相對(duì)于舊證，新證作了大量精簡(jiǎn)，采用新的印刷防偽技術(shù)，將更好地保障市民的利益。新證使用后，無(wú)論房屋權(quán)屬人、共有人，均統(tǒng)一核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有人不再核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，已核發(fā)的舊證、《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下： 1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為“廣東省房地產(chǎn)權(quán)證”；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為“房地產(chǎn)權(quán)證”。 2.舊證內(nèi)頁(yè)背景顏色為白色，有“廣東房地產(chǎn)權(quán)證200111”黃色水印字樣；新證內(nèi)頁(yè)背景顏色為淺粉紅色，有“房地產(chǎn)權(quán)證”水印字樣。 3.舊證次頁(yè)有“廣東省人民政府房地產(chǎn)權(quán)證專用章”印章，第三頁(yè)有“粵房地證字第C******”樣式的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)；新證第三頁(yè)有“佛山市房產(chǎn)管理局”印章，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)則印刷在第四頁(yè)左上角，為“粵房地權(quán)證**字第******號(hào)”字樣。 4.舊證主體內(nèi)容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產(chǎn)共有（用）情況、納稅情況、附記、登記字號(hào)、他項(xiàng)權(quán)情況、房屋平面圖、宗地圖等10個(gè)模塊；相對(duì)于舊證上述模塊，新證刪除了其中的房地產(chǎn)共有（用）情況、納稅情況、登記字號(hào)、房屋平面圖等5個(gè)模塊。在主體內(nèi)容上，兩者有較大差異，詳細(xì)如下： （1）在基本信息，新證刪除了“國(guó)籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權(quán)來(lái)源”等子項(xiàng)，將“身份證號(hào)碼”改為“身份證明號(hào)”，增加了“房屋編號(hào)”和“登記時(shí)間”子項(xiàng)，將“房屋座落”子項(xiàng)調(diào)整到“房屋情況”模塊中。 （2）在“房屋情況”模塊，新證包含“房屋坐落”、“房屋結(jié)構(gòu)”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”5個(gè)子項(xiàng)，刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個(gè)子項(xiàng)。 （3）在“土地情況”模塊，新證包含“地號(hào)”、“土地性質(zhì)”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權(quán)取得方式”、“土地使用年限”6個(gè)子項(xiàng)，刪除了舊證“圖號(hào)”、“用途”、“土地等級(jí)”、“使用權(quán)類型”、“使用權(quán)面積”、“使用權(quán)證號(hào)”、“填證機(jī)關(guān)”7個(gè)子項(xiàng)。其中，“用途”子項(xiàng)調(diào)整到基本信息的“規(guī)劃用途”。 （4）舊證附記下方有“登記機(jī)關(guān)：（蓋章）”及“登記日期”的字樣；...

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