新版房地產(chǎn)權證與舊版房地產(chǎn)權證有什么區(qū)別

已有6個回答

• 131****3357

  優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產(chǎn)權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產(chǎn)權證》（以下簡稱舊證）將被停用。今后房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發(fā)生變更時，核發(fā)新證。 據(jù)介紹，相對于舊證，新證作了大量精簡，采用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。新證使用后，無論房屋權屬人、共有人，均統(tǒng)一核發(fā)《房地產(chǎn)權證》，共有人不再核發(fā)《房地產(chǎn)權共有（用）證》，已核發(fā)的舊證、《房地產(chǎn)權共有（用）證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下：
  1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為“廣東省房地產(chǎn)權證”；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為“房地產(chǎn)權證”。
  2.舊證內(nèi)頁背景顏色為白色，有“廣東房地產(chǎn)權證200111”黃色水印字樣；新證內(nèi)頁背景顏色為淺粉紅色，有“房地產(chǎn)權證”水印字樣。
  3.舊證次頁有“廣東省人民政府房地產(chǎn)權證專用章”印章，第三頁有“粵房地證字第C******”樣式的房地產(chǎn)權證號；新證第三頁有“佛山市房產(chǎn)管理局”印章，房地產(chǎn)權證號則印刷在第四頁左上角，為“粵房地權證**字第******號”字樣。
  4.舊證主體內(nèi)容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產(chǎn)共有（用）情況、納稅情況、附記、登記字號、他項權情況、房屋平面圖、宗地圖等10個模塊；相對于舊證上述模塊，新證刪除了其中的房地產(chǎn)共有（用）情況、納稅情況、登記字號、房屋平面圖等5個模塊。在主體內(nèi)容上，兩者有較大差異，詳細如下：
  （1）在基本信息，新證刪除了“國籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權來源”等子項，將“身份證號碼”改為“身份證明號”，增加了“房屋編號”和“登記時間”子項，將“房屋座落”子項調(diào)整到“房屋情況”模塊中。
  （2）在“房屋情況”模塊，新證包含“房屋坐落”、“房屋結構”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”5個子項，刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個子項。
  （3）在“土地情況”模塊，新證包含“地號”、“土地性質”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”6個子項，刪除了舊證“圖號”、“用途”、“土地等級”、“使用權類型”、“使用權面積”、“使用權證號”、“填證機關”7個子項。其中，“用途”子項調(diào)整到基本信息的“規(guī)劃用途”。
  （4）舊證附記下方有“登記機關：（蓋章）”及“登記日期”的字樣；...

  查看全文↓ 2014-04-25 11:12:52
• 145****3258

  以前有手寫,現(xiàn)在全部是機打。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:35:21
• 141****8418

  什么地方的？杭州的沒什么區(qū)別，名字變了下，所有權證個共有權證變成兩個所有權證，沒有共有權證了

  查看全文↓ 2014-04-24 14:46:00
• 137****9849

  以前有手寫，現(xiàn)在全部是機打。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:10:04
• 147****8695

  你好！
  《房地產(chǎn)權證》是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權證。
  
  另外關于這方面常用問答我轉載于下：
  1、什么是房地產(chǎn)??
  答：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，指土地及土地上的建筑物、構筑物。
  2、什么是房地產(chǎn)權?
  答：指權利人對土地的使用權和土地上建筑物、構筑物的所有權，以及由上述權利產(chǎn)生的他項權，如抵押權等。
  3、《城市房屋權屬登記管理辦法》是何時實施的?
  答：該辦法于1997年10月24日經(jīng)建設部第六次部常務會議通過,10月27日以建設部57號令簽發(fā)。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根據(jù)《建設部關于修改〈城市房地產(chǎn)權屬登記管理辦法〉的決定》修正 ，中華人民共和國建設部令第99號2001年8月15日發(fā)布施行?。
  4、為什么要進行房地產(chǎn)權登記?
  答：房地產(chǎn)權登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)權利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)權登記有三個方面的作用：⑴產(chǎn)權確認，即確認房地產(chǎn)的權屬狀態(tài)；⑵保障權利人的合法權益；⑶加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。?
  5、房地產(chǎn)權登記有何法律效力?
  答：依法登記的房地產(chǎn)權利受法律保護。房地產(chǎn)權利經(jīng)登記后，產(chǎn)權即得到法律上的承認。產(chǎn)權人可以依法對其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權利，任何其他人無權干涉或妨礙，否則產(chǎn)權人可依法請求法律上的保護。
  6、我市市區(qū)房地產(chǎn)登記發(fā)證工作由哪個部門負責?
  答：潮州市市區(qū)城市房屋權屬登記發(fā)證工作具體由潮州市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權管理科及潮州市房地產(chǎn)交易所負責。
  7、《房地產(chǎn)權證》有什么作用?
  答：《房地產(chǎn)權證》是權利人合法擁有該房地產(chǎn)，并依法對其進行管理、經(jīng)營、使用和處分的憑證。
  8、為什么要換證?
  ? 答：為統(tǒng)一《房地產(chǎn)權證》的發(fā)放，加強房地產(chǎn)權屬管理，過去頒發(fā)的《房屋所有權證》都要更換成新的《房地產(chǎn)權證》，原有的《房屋所有權證》在更換前繼續(xù)有效。?
  9、新的《房地產(chǎn)權證》有什么特點?
  答：新的《房地產(chǎn)權證》分別設置土地、房屋兩個欄目，對土地使用權，房屋所有權分別進行登記，以確認權利人的上述兩項權利。?
  10、《房地產(chǎn)權證》記載哪些內(nèi)容?
  答：《房地產(chǎn)權證》記載的內(nèi)容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內(nèi)容。?
  
  《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權轉移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。管理部門在辦理有關手續(xù)時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。
  希望我能幫上你。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:28:41
• 133****4200

  從今年3月1日起,順德將啟用新版《房地產(chǎn)權證》(以下簡稱新證),舊版《房地產(chǎn)權證》(以下簡稱舊證)將被停用。今后房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發(fā)生變更時,核發(fā)新證。 據(jù)介紹,相對于舊證,新證作了大量精簡,采用新的印刷防偽技術,將更好地保障市民的利益。新證使用后,無論房屋權屬人、共有人,均統(tǒng)一核發(fā)《房地產(chǎn)權證》,共有人不再核發(fā)《房地產(chǎn)權共有(用)證》,已核發(fā)的舊證、《房地產(chǎn)權共有(用)證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下:
  1.新證封面顏色為鮮紅色,印刷字樣為“廣東省房地產(chǎn)權證”;舊證封面顏色為暗紅色,印刷字樣為“房地產(chǎn)權證”。
  2.舊證內(nèi)頁背景顏色為白色,有“廣東房地產(chǎn)權證200111”黃色水印字樣;新證內(nèi)頁背景顏色為淺粉紅色,有“房地產(chǎn)權證”水印字樣。
  3.舊證次頁有“廣東省人民**房地產(chǎn)權證專用章”印章,第三頁有“粵房地證字第C******”樣式的房地產(chǎn)權證號;新證第三頁有“佛山市房產(chǎn)管理局”印章,房地產(chǎn)權證號則印刷在第四頁左上角,為“粵房地權證**字第******號”字樣。
  4.舊證主體內(nèi)容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產(chǎn)共有(用)情況、納稅情況、附記、登記字號、他項權情況、房屋平面圖、宗地圖等10個模塊;相對于舊證上述模塊,新證刪除了其中的房地產(chǎn)共有(用)情況、納稅情況、登記字號、房屋平面圖等5個模塊。在主體內(nèi)容上,兩者有較大差異,詳細如下:
  (1)在基本信息,新證刪除了“國籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權來源”等子項,將“身份證號碼”改為“身份證明號”,增加了“房屋編號”和“登記時間”子項,將“房屋座落”子項調(diào)整到“房屋情況”模塊中。
  (2)在“房屋情況”模塊,新證包含“房屋坐落”、“房屋結構”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”5個子項,刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個子項。
  (3)在“土地情況”模塊,新證包含“地號”、“土地性質”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”6個子項,刪除了舊證“圖號”、“用途”、“土地等級”、“使用權類型”、“使用權面積”、“使用權證號”、“填證機關”7個子項。其中,“用途”子項調(diào)整到基本信息的“規(guī)劃用途”。
  (4)舊證附記下方有“登記機關:(蓋章)”及“登記日期”的字樣;新證附記下方僅有“填發(fā)單位:(蓋章)”字樣,并沒有登記日期字樣。
  5.舊證**后一頁為“遵守事項”,列舉了須遵守的三點事項;新證**后一頁為“注意事項”,列舉了須注意的五點事項,另外右下角有“編號:********”的8位數(shù)印刷編號,下方有“北京印鈔廠中融公司印刷”字樣。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:02:56

相關問題

• 問 什么叫房地產(chǎn)權證？房地產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  我國房地產(chǎn)產(chǎn)權管理采用的是登記制度，未經(jīng)登記的商品房買賣是不受法律保護的。因此，購房人在簽購房合同時盡量將取得產(chǎn)權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內(nèi)（具體日期）將資料報送產(chǎn)權登記機關備案；同時在交房條件中明確約定，開發(fā)商必須向購房人出示房地產(chǎn)管理部門認可的“竣工驗收備案表”和“面積實測數(shù)據(jù)”，減少影響辦理產(chǎn)權證的不定因素。房產(chǎn)證是你房子的本本，房管局給你的證明。

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• 問 如何查詢房地產(chǎn)權證?怎樣查詢房地產(chǎn)權證有無抵押
  答

  1、準備五證，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；2、買賣過戶登記，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；3、辦理過戶手續(xù)，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；5、領取房產(chǎn)證，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。想了解更多相關信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

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• 問 ??房地產(chǎn)權證是什么
  答

  存在一定的風險,**好是要求其提供土地使用權證,或做其他的約定.詳細情況請咨詢當?shù)赜嘘P部門或幫助。買房看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。

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• 問 什么是房地產(chǎn)權證
  答

  房產(chǎn)證即房地產(chǎn)權證，是購房者經(jīng)過買賣，取得房子的合法所有權，可依法對所購房子行使占有，運用，收益和處分的權力的證件。房產(chǎn)證是由房子所有權證和國有土地運用權證兩部分組成。房產(chǎn)證過戶處理流程，到掛號信息，驗證協(xié)議窗口處理信息掛號上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)，到房地產(chǎn)估價窗口處理評估手續(xù)，到公證窗口處理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶所需時間，資料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。資料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證處理時限為10個工作日，自掛號受理后次日起。

• 問 如何查詢房地產(chǎn)權證
  答

  一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。房產(chǎn)證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是**關鍵的環(huán)節(jié)?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定:國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證

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