什么叫房地產權證？房地產權證與房產證有什么區(qū)別？

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• 151****6145

  我國房地產產權管理采用的是登記制度，未經登記的商品房買賣是不受法律保護的。因此，購房人在簽購房合同時盡量將取得產權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內（具體日期）將資料報送產權登記機關備案；同時在交房條件中明確約定，開發(fā)商必須向購房人出示房地產管理部門認可的“竣工驗收備案表”和“面積實測數(shù)據(jù)”，減少影響辦理產權證的不定因素。
  房產證是你房子的本本，房管局給你的證明。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:24:39
• 143****7933

  房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。
  
  而房屋所有權證是產權人擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
  
  我國《物權法》規(guī)定：
  
  第十六條　不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。
  
  第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:24:23
• 143****9205

  房屋產權登記證和房產證的區(qū)別如下：
  
  1、它們制作的機關是不相同的。房產證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。
  
  2、權證編號不同。房產證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。
  
  3、標注產權信息不同。房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。
  
  而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。
  
  4、房產證需要各地人民政府的公章，而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產登記證變?yōu)榱说怯洐C構，不在由人民政府承擔相關事項，所以現(xiàn)在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。
  
  5、一個是登記證明，一個是擁有權證明。房產證才是真正代表房屋所有權的。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:24:07

相關問題

• 問 新版房地產權證與舊版房地產權證有什么區(qū)別
  答

  優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產權證》（以下簡稱舊證）將被停用。今后房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發(fā)生變更時，核發(fā)新證。 據(jù)介紹，相對于舊證，新證作了大量精簡，采用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。新證使用后，無論房屋權屬人、共有人，均統(tǒng)一核發(fā)《房地產權證》，共有人不再核發(fā)《房地產權共有（用）證》，已核發(fā)的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下： 1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為“廣東省房地產權證”；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為“房地產權證”。 2.舊證內頁背景顏色為白色，有“廣東房地產權證200111”黃色水印字樣；新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有“房地產權證”水印字樣。 3.舊證次頁有“廣東省人民政府房地產權證專用章”印章，第三頁有“粵房地證字第C******”樣式的房地產權證號；新證第三頁有“佛山市房產管理局”印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為“粵房地權證**字第******號”字樣。 4.舊證主體內容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產共有（用）情況、納稅情況、附記、登記字號、他項權情況、房屋平面圖、宗地圖等10個模塊；相對于舊證上述模塊，新證刪除了其中的房地產共有（用）情況、納稅情況、登記字號、房屋平面圖等5個模塊。在主體內容上，兩者有較大差異，詳細如下： （1）在基本信息，新證刪除了“國籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權來源”等子項，將“身份證號碼”改為“身份證明號”，增加了“房屋編號”和“登記時間”子項，將“房屋座落”子項調整到“房屋情況”模塊中。 （2）在“房屋情況”模塊，新證包含“房屋坐落”、“房屋結構”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內建筑面積”5個子項，刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個子項。 （3）在“土地情況”模塊，新證包含“地號”、“土地性質”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”6個子項，刪除了舊證“圖號”、“用途”、“土地等級”、“使用權類型”、“使用權面積”、“使用權證號”、“填證機關”7個子項。其中，“用途”子項調整到基本信息的“規(guī)劃用途”。 （4）舊證附記下方有“登記機關：（蓋章）”及“登記日期”的字樣；...

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• 問 房產證和房地產權證有什么區(qū)別？
  答

  不動產權證的內容更為詳細。1. 不動產權證：新的《不動產權證》和現(xiàn)在的《房產證》有些許的不同，《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。新版《不動產權證書》的使用期限，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限。2. 房產證：《房產證》的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。兩者的區(qū)別在于：【1】不動產權證比房產證內容更詳細。【2】不動產權證對使用年限進行了明確規(guī)定。

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• 問 ??房地產權證是什么
  答

  存在一定的風險,**好是要求其提供土地使用權證,或做其他的約定.詳細情況請咨詢當?shù)赜嘘P部門或幫助。買房看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

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• 問 如何查詢房地產權證?怎樣查詢房地產權證有無抵押
  答

  1、準備五證，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；2、買賣過戶登記，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；3、辦理過戶手續(xù)，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；5、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。想了解更多相關信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

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• 問 什么是房地產權證
  答

  房產證即房地產權證，是購房者經過買賣，取得房子的合法所有權，可依法對所購房子行使占有，運用，收益和處分的權力的證件。房產證是由房子所有權證和國有土地運用權證兩部分組成。房產證過戶處理流程，到掛號信息，驗證協(xié)議窗口處理信息掛號上網和協(xié)議驗證手續(xù)，到房地產估價窗口處理評估手續(xù)，到公證窗口處理公證手續(xù)。房產證過戶所需時間，資料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。資料都交給房產局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證處理時限為10個工作日，自掛號受理后次日起。