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一般都是位于房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。房產證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定:國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證
全部3個回答>如何查詢房地產權證?怎樣查詢房地產權證有無抵押
146****4593 | 2019-06-14 10:14:03
已有4個回答
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137****8699
1、準備五證，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；
查看全文↓ 2019-06-14 10:14:21
2、買賣過戶登記，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
3、辦理過戶手續(xù)，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xù)；
4、土地管理局登記，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
5、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。想了解更多相關信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！ -
133****7536
有以下方法：
查看全文↓ 2019-06-14 10:14:16
1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網(wǎng)站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。
2、房產局查詢：一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。 -
145****7653
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
查看全文↓ 2019-06-14 10:14:12
1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 -
138****0546
查看全文↓ 2019-06-14 10:14:08
近幾年來，金融機構在開展授信業(yè)務中，越來越多地使用抵押貸款方式進行擔保，對控制銀行貸款風險起到了一定的作用，但由于部分客戶經理對抵押的法律知識不了解，貸款風險防范意識不強，貸款雖辦理了抵押擔保，但形同虛設，給銀行財產造成了較大損失?，F(xiàn)就抵押登記需要注意的風險提示如下：
一、抵押登記風險點
?。ㄒ唬┐笞诘盅何镫y以分割、處置
大宗抵押物如整棟大廈、整棟商場等，由于購買該物業(yè)所需資金量大，一次性買斷的買家少、變現(xiàn)難等，無法處置或處置價格往往較評估價格大幅降低；對整棟物業(yè)分層抵押、整層物業(yè)分割抵押的抵押物，如果無獨立通道或不能合法享有及分攤整體房地產的各項權益和服務配套設施，處置將非常被動。另外還可能存在以下的情況，有獨立的房產權證未必就有獨立可使用的房產，有多套難以處置的抵押房產，原因就在于房產無法單獨分割使用，比如一家300多平方的統(tǒng)一使用的店面卻有3個以上的所有人，各自拿著房產權證，涉及其他兩個產權人與此事完全無關，無法分割和拍賣相關人的房產。大商場周邊的小店鋪，其交通及人流必依賴大商場，若大商場經營狀況不好，且大商場和小店鋪分別抵押給不同的銀行，處置起來，特別是小店鋪抵押物，極可能有價無市；工業(yè)企業(yè)分幢分割抵押，分開處置將大大降低抵押物的價值，如果無獨立通道或不能利用公用設施及道路的情況將導致難以處置；非工業(yè)園區(qū)內的標準廠房，配套設施、道路通達狀況及產業(yè)聚集度較差，變現(xiàn)能力差。
（二）抵押房產設置有限制轉讓條款情形
抵押物的流通性直接制約抵押價值，隨著新農村建設的全面展開及經濟適用房的逐步推廣，越來越多的拆遷安置房進入到了銀行的抵押范圍，但這些房產雖有獨立的產權證，往往由于其土地性質原為集體土地或國有劃撥等情況，對其產權變動會附加了諸如幾年內限制轉讓或需繳納高額的土地出讓金方可實現(xiàn)的條款，而這些限制條款不一定都會在產權登記簿中進行備注?？蛻艚浝碓趯彶闄嘧C時要關注權證的備注，在實地調查和辦理抵押登記時應詢問抵押房產是否有相關限制。物權法明文規(guī)定：不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據(jù)，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記薄一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記薄確有錯誤外，以不動產登記薄為準。
?。ㄈ┿y行在處理抵押物時存在不利條件
該風險主要來自兩方面的原因：一是因拍賣標的被司法機關查封而無法交付。在抵押人與借款人同為一人的情況下，如果抵押人對外有多項負債，則其委托銀行處置抵押物后，抵押物在拍賣成交產權過戶未辦妥前被司法機關查封的，往往導致拍賣標的無法如期交付，銀行作為拍賣標的委托人只能承擔拍賣標的不能交付的違約風險。二是抵押權的重點在于能使抵押權人享有優(yōu)先受償權，但事實上銀行必須對設置在抵押物上的多種權利進行審查，否則銀行可能縱使享有抵押權也會在**終分配時可得價款無幾。優(yōu)先于抵押權的主要有欠繳在抵押之前的稅收優(yōu)先權，劃撥土地使用權出讓金優(yōu)先權，船舶、航空器的優(yōu)先權，動產留置優(yōu)先權，租賃設立在抵押之前的承租權以及建設工程款優(yōu)先權。
二、風險防范措施
?。ㄒ唬┑盅呵罢{查核實抵押房產現(xiàn)狀及抵押人的身份信息
銀行辦理抵押首先要確認抵押物現(xiàn)狀、抵押人及共同抵押人身份的真實性、完整性及合法性，其次要留意到抵押房產或商鋪的已使用年限和實際使用狀況。在辦理抵押登記時，還要再將相關信息進行綜合核對、并與客戶進行佐證。實踐中，抵押物拆建或打通使用現(xiàn)象較多，抵押物應當具有獨立性和流通變現(xiàn)性。所以客戶經理必須在設立抵押前對抵押物進行實地調查。實地調查的內容至少包括對抵押房地產的位置及其周圍環(huán)境的考察，并核實抵押物的使用現(xiàn)狀，查明建筑物的結構、新舊程度、大致裝修等情況。對動產和不動產抵押物必須經過財產保險，保險期限必須超過貸款到期日。對房產抵押的必須提供房產證，單位所有的還須有主管部門同意抵押的證明。
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1.網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)?！ ?.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
全部3個回答> -
答
聽說可以登錄不動產登記中心官網(wǎng)查詢房產證真?zhèn)危蛘呷サ怯浿行拇翱诤蓑?。不過我還沒實際操作過，你可以試試看。
新版房地產權證與舊版房地產權證有什么區(qū)別答優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產權證》（以下簡稱舊證）將被停用。今后房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發(fā)生變更時，核發(fā)新證。 據(jù)介紹，相對于舊證，新證作了大量精簡，采用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。新證使用后，無論房屋權屬人、共有人，均統(tǒng)一核發(fā)《房地產權證》，共有人不再核發(fā)《房地產權共有（用）證》，已核發(fā)的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下： 1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為“廣東省房地產權證”；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為“房地產權證”。 2.舊證內頁背景顏色為白色，有“廣東房地產權證200111”黃色水印字樣；新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有“房地產權證”水印字樣。 3.舊證次頁有“廣東省人民政府房地產權證專用章”印章，第三頁有“粵房地證字第C******”樣式的房地產權證號；新證第三頁有“佛山市房產管理局”印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為“粵房地權證**字第******號”字樣。 4.舊證主體內容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產共有（用）情況、納稅情況、附記、登記字號、他項權情況、房屋平面圖、宗地圖等10個模塊；相對于舊證上述模塊，新證刪除了其中的房地產共有（用）情況、納稅情況、登記字號、房屋平面圖等5個模塊。在主體內容上，兩者有較大差異，詳細如下： （1）在基本信息，新證刪除了“國籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權來源”等子項，將“身份證號碼”改為“身份證明號”，增加了“房屋編號”和“登記時間”子項，將“房屋座落”子項調整到“房屋情況”模塊中。 （2）在“房屋情況”模塊，新證包含“房屋坐落”、“房屋結構”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內建筑面積”5個子項，刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個子項。 （3）在“土地情況”模塊，新證包含“地號”、“土地性質”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”6個子項，刪除了舊證“圖號”、“用途”、“土地等級”、“使用權類型”、“使用權面積”、“使用權證號”、“填證機關”7個子項。其中，“用途”子項調整到基本信息的“規(guī)劃用途”。 （4）舊證附記下方有“登記機關：（蓋章）”及“登記日期”的字樣；...
全部6個回答>答存在一定的風險,**好是要求其提供土地使用權證,或做其他的約定.詳細情況請咨詢當?shù)赜嘘P部門或幫助。買房看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
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