我的公積金已經(jīng)停止繳納了,可以買房貸款嗎？

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• 133****8069

  用不了 公積金要慢1年才能用的

  查看全文↓ 2014-04-07 15:21:32
• 142****4811

  現(xiàn)在這是不可以的

  查看全文↓ 2014-04-05 18:37:51

相關(guān)問題

• 問 我已經(jīng)退休了買房可以貸款嗎
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年 退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。 退休職工可以貸款買房：以子女作為所有人 如果確實想貸款買房，也不是沒有辦法，具體做法為：以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。不過，這種方式買房比較易引起糾紛，所以要三思而后行。

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• 問 退休了能貸款買房嗎? 我已經(jīng)退休了買房可以貸款嗎
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當延長還貸期限。

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• 問 我已經(jīng)用住房公積金貸款買房后,我辭職了,就沒有繼續(xù)繳納公積金,我的貸款怎么辦?
  答

  一、根據(jù)住房公積金中心一般規(guī)定：住房公積金繳存職工在獲得公積金貸款后若停繳了公積金是可以繼續(xù)享受住房公積金優(yōu)惠政策的，只要職工按時足額向還款賬戶中存錢即可；二、由于住房公積金政策屬于地方性政策，公積金停繳后，應及時咨詢當?shù)毓e金中心，應當以當?shù)刈》抗e金政策為準。個別地方規(guī)定：對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

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• 問 我用住房公積金貸款買的房子，貸款已經(jīng)辦了下來，請問我現(xiàn)在可以停止交公積金嗎？
  答

  我想你不是自己想停交公積金吧，如果可以交還是交合算，你交一元，單位也交一元。 如果你不想交了，**好是等到開始正式還款以后再停止比較好，因為貸款是批下來了，還是有一定的“變數(shù)”，如果你開始還款了，這時交與不交公積金與已經(jīng)辦好的貸款一點關(guān)系都沒有（不會再變化）。如果你公積金帳戶內(nèi)有余額，在還款過程中還可以提取帳戶內(nèi)的余額來償還貸款。 補充回答：貸款利率不會變，和其它在交公積金并貸款的人一樣。

• 問 退休后買房可以貸款嗎？我已經(jīng)退休了買房可以貸款嗎？
  答

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業(yè)貸款。貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機構(gòu)放貸的風險。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。

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