關(guān)于房貸提前還款的問題?

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• 154****6097

  你好：1.你只可以提前還貸，但是不能申請縮短貸款年限。
  2.你如果手頭有部分寬裕的資金，你是可以提前換掉一部分的，只要你向貸款銀行提出申請就行了，提前換掉部分是從你的貸款總額上直接扣除的，這樣你以后的每月還款就會自動減少了。比如說：你原先貸款額是137000，現(xiàn)在你手里有部分閑散資金50000，那么你就向銀行提出申請?zhí)崆斑€掉50000元，這樣你的貸款總額就變成了87000元，以后的按揭就是在此基礎(chǔ)上進行還貸，當然還要去掉你先前還款部分。
  3.按規(guī)定你只要還滿半年按揭以后就可以提前還貸的，有些銀行是一年，只要你滿足這個條件就蠻有違約金了，如果你沒達到規(guī)定的提前還貸期限，那時要有違約金的，但是不多，**多1000左右。
  4.除了提前還貸，沒有什么更劃算的還款方式了。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:27:44
• 143****4765

  目前的方式應該是**理想方式之一，不管咋樣，只要你提前還款，銀行都要收取一些違約金。只是多少的問題。具體的你還是要去銀行問一下啊。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:40:18
• 158****1001

  提前還肯定是比你二十年后還清劃算的 **起碼你提前還得五萬不用向銀行交利息了 至于你收房的時候 你沒有什么稅費了 因為你買房的時候換句話說你辦產(chǎn)權(quán)證的時候已經(jīng)交過了(雖然你的產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押著呢)

  查看全文↓ 2014-04-06 16:34:13
• 141****3766

  必須滿一年才可以提前還貸的！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:34:47

相關(guān)問題

• 問 房貸款提前還款的問題
  答

  是這樣的，只能同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。例如根據(jù)天津公積金管理中心的文件： 提前償還住房公積金（組合）貸款是否有限制？ 借款人提前償還住房公積金（組合）貸款時，對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。 16、借款人怎樣提前還款 借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： （1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。 （2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應收利息，當期及以后的月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。 （3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。 借款人提前償還組合貸款時，應采取同一種還款方式，并同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。 28、如何辦理提前還款？ 借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。 變更借款期限后應如何還款？ 變更借款期限的，貸款銀行應根據(jù)變更后的貸款年限、利率和剩余貸款本金重新核定借款人的月還款額,變更前已償還的貸款利息不再重新計算。 （1）變更后按下列規(guī)定還款： 采取等額本息方式還款的：月還款額= 剩余貸款本金×月利率×（1 月利率）剩余還款期數(shù) （1 月利率）剩余還款期數(shù) –1 采取等額本金方式還款的：月還款額= 剩余貸款本金÷剩余還款期數(shù) 貸款余額×月利率剩余貸款本金指變更時未償還的剩余貸款本金；剩余還款期數(shù)= 變更后的總還款期數(shù)-變更時已履行的還款期數(shù)；月利率指變更后的累計貸款期限對應的現(xiàn)行同檔次月利率。 采取等本等息方式還款的，變更借款期限后，調(diào)整為采取等額本息或等額本金的方式繼續(xù)還款。根據(jù)變更后的貸款年限、月利率和剩余貸款本金重新核定借款人的月還款額,變更前已償還的貸款利息不再重新計算，由于等本等息還款方式造成的利息差額不再收取。 你可以去天津公積金管理中心的網(wǎng)站：

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• 問 關(guān)于公積金提前還款？
  答

  可以的,只要不超過當年的還本付息額即可，詳見如下： 二、提取額度(二)職工償還住房貸款本息的：1、如職工申請的是商業(yè)性貸款，可在開始還款的1個月后申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的余額(賬戶內(nèi)需留足300元及以上余額)，以后每年可申請?zhí)崛∫淮?，每次提取的金額不能超過當年還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止貸款結(jié)清當月，貸款結(jié)清后不再提取。2、如職工申請的是住房公積金貸款或組合貸款，可在還款12個月后申請?zhí)崛∽》抗e金，以后每年可申請?zhí)崛∫淮危看翁崛〉慕痤~不能超過當年還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止貸款結(jié)清當月，貸款結(jié)清后不再提取。

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• 問 房貸能提前還款幾次? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  一年可以申請還一次。房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標準執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

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• 問 房貸提前還款怎么還? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  房貸提前還款手續(xù)：借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項：還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。

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• 問 房貸幾號還款? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  不管是商業(yè)貸款，個人住房貸款，消費貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時候明細里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習慣。擴展資料：房貸申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

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