產(chǎn)權(quán)證上如何加父母為共有人？

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• 132****3892

  1、如果你的房產(chǎn)是一次性購(gòu)買(mǎi)的，可直接向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)、加名字即可，這時(shí)只需交納些手續(xù)費(fèi)。
  2、如果是按揭的就比較麻煩。需要經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，再去辦證中心以贈(zèng)與的方式辦理，并補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，才能增加原產(chǎn)權(quán)證的共有人。另外，辦理手續(xù)前，還需要辦理贈(zèng)與公證。雙方需攜帶相關(guān)證件如戶口本、身份證、公證書(shū)等等到房產(chǎn)交易中心辦理登記。辦理“贈(zèng)與”所需繳納費(fèi)用如下：交易手續(xù)費(fèi),按建筑面積收取，每平方米6元，登記費(fèi)80元;契稅,具體情況請(qǐng)到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:17:31
• 142****0007

  帶當(dāng)事人的身份證和房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心 辦理。要繳納全額稅費(fèi)的2/3。
  全額稅負(fù)包括1.5%契稅和1%個(gè)人 所得稅 以及5.5%營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)滿五年可免）。此外是評(píng)估費(fèi)和 手續(xù)費(fèi) 等小額費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-05 20:08:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證上如何加名字
  答

  如果是配偶的話，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫(xiě)上申請(qǐng)書(shū)（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。此問(wèn)題屬于財(cái)產(chǎn)歸屬類(lèi)問(wèn)題。需要明確加減名字的目的。房產(chǎn)證加名和減名分兩種情況一類(lèi)是變更，一般是夫妻之間的變更。另一類(lèi) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)予等）變更：有兩條途徑，贈(zèng)與和交易。贈(zèng)與是在取得贈(zèng)與公證書(shū)、雙方簽訂手續(xù)后，房女士可以把房子無(wú)償贈(zèng)與兒子。贈(zèng)與的方式只需要收取契稅。交易主要是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)流程，把房子“賣(mài)”給兒子。這種方式需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等?！　∞D(zhuǎn)移；不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因?yàn)樗?她就是你的隱型共有人。法律上是認(rèn)可的。如果是第三人，那你只需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)就可以了。當(dāng)然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)單方面是不能作出處理的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房產(chǎn)共有權(quán)證
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和所有權(quán)證一樣辦理掛失、補(bǔ)辦，如下：1、共有權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門(mén)檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門(mén)填寫(xiě)申請(qǐng)審批表，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。4、房管部門(mén)受理后依法公示，若無(wú)人對(duì)該房屋主張共有權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。5、7個(gè)工作日后，帶著身份證到房管部門(mén)，繳納工本費(fèi)后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的共有權(quán)證了

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證只有老公的名字，銀行抵押合同我是共有人，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)權(quán)證加名手續(xù)要如何辦理？要產(chǎn)生什么費(fèi)用？
  答

  1、如婚前財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間夫妻雙方可持產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的需提供銀行同意函、等材料到原發(fā)證單位申請(qǐng)變更配偶姓名，不征收契稅。2、婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，辦理權(quán)利人名字變更手續(xù)，須當(dāng)事人雙方持產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、身份證、申請(qǐng)表，共同到原發(fā)證單位申請(qǐng)辦理。不征收契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  房屋共有產(chǎn)權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)?！　　斗课莨灿挟a(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份，房屋共有產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等效力。

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