92年房屋有批件底子，允許辦房產(chǎn)證嗎？允許話怎么做？謝謝

已有3個(gè)回答

• 133****2099

  去房管所調(diào)檔補(bǔ)辦吧

  查看全文↓ 2014-04-07 10:52:27
• 136****3470

  如果審批證件齊全，可以辦理房產(chǎn)證。帶審批證件和身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心）登記交件，繳納房產(chǎn)評(píng)估價(jià)1.5%的契稅和 0.05%的 印花稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:24:08
• 134****4818

  土地局和地稅局都有底子，可以去房屋管理局去補(bǔ)辦一下！

  查看全文↓ 2014-04-05 22:05:00

相關(guān)問題

• 問 什么房才允許辦房產(chǎn)證？
  答

  為什么說(shuō)規(guī)劃以后 都要辦房產(chǎn)證呢? 第一 土地沒規(guī)劃以前 是個(gè)人所有 但是規(guī)劃以后 就是國(guó)家所有的 國(guó)家有權(quán)征收,為什么要辦房產(chǎn)證呢? 第二 有房產(chǎn)證 你可以自由的買賣房屋也有證明,買方賣方只認(rèn)房產(chǎn)證 不認(rèn)人,辦不辦 房產(chǎn)證 跟可不可以世代相傳 兩碼事 土地規(guī)劃以后。也就是說(shuō)。你有自己的樓房 有房產(chǎn)證 這房就是你的,如果沒有 房子仍然不屬于你,而是屬于國(guó)家。但國(guó)家只認(rèn)證不認(rèn)人,沒有 國(guó)家有權(quán)利 征收次房屋?，F(xiàn)在大多數(shù) 房子 都是大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)的 也逐漸變少。房子不是永遠(yuǎn)屬于你,大產(chǎn)權(quán)70年 用不了70年 房屋就該拆了 或有什么政策 這都說(shuō)不清楚。反正如果到70以后,國(guó)家 會(huì)給你 應(yīng)盡的補(bǔ)償 或在給你一處房屋,到時(shí)候就看什么政策了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證允許做貸款抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  不能,沒有房產(chǎn)證的房子是不能作為抵押物的,換就話說(shuō)抵押物必須要被證明是需要抵押貸款本人的財(cái)產(chǎn)才可以

  購(gòu)買部分私房允許辦房產(chǎn)證嗎?

  答

  你好！ 完全可以！對(duì)方在交易過程要析產(chǎn)。其他和二手房過戶一樣。買賣雙方看房開始直到房款兩清，手拉手方式要走一道嚴(yán)格的程序。先辦什么后辦什么，只有流程手續(xù)對(duì)了，才會(huì)少走冤枉路。第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買家來(lái)說(shuō)**為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說(shuō)要5%7E7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房DIY過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。兩個(gè)細(xì)節(jié)一定要注意由于合同簽訂不規(guī)范而引起的二手房買賣糾紛不斷發(fā)生，因此一些細(xì)節(jié)一定要在簽訂合同時(shí)注意，盡量避免糾紛。首先要注意的細(xì)節(jié)是關(guān)于房子狀況的詳細(xì)約定。由于沒有中介公司的先期把關(guān)，二手房手拉手交易者必須自己“動(dòng)手”，了解房屋的準(zhǔn)確面積，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修水平以及房子的質(zhì)量是否有問題。在確定房屋面積時(shí)，由于有些房子年代比較久，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)所售房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，比如當(dāng)時(shí)測(cè)繪的誤差、某些贈(zèng)送面積等。所以合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積都不該計(jì)算在內(nèi)。關(guān)于屋內(nèi)的設(shè)施，業(yè)主常常在簽訂買賣合同的時(shí)候口頭向客戶保證，房子的裝修以及空調(diào)等家電可以全部贈(zèng)送。結(jié)果到實(shí)際交房時(shí)，屋內(nèi)卻空無(wú)一物。其實(shí)這種糾紛只要買房時(shí)在合同中注明就可以避免。其次要注意的是關(guān)于房子稅費(fèi)的約定。二手房子涉及的相關(guān)稅費(fèi)達(dá)十余種，而且針對(duì)不同類型不同情況有不同稅費(fèi)政策，要算清這筆賬并不容易。雖然雙方在交易過程中常常會(huì)約定稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任，但到了真正交納稅費(fèi)時(shí)，因?yàn)槎嘤?jì)算或者少計(jì)算稅費(fèi)導(dǎo)致的交易糾紛也不少。在整個(gè)交易過程中，涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取，因此事前雙方必須明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)，給交易帶來(lái)后遺癥。業(yè)內(nèi)比較規(guī)范的做法是，交易每進(jìn)行一步，中介機(jī)構(gòu)將買家的房款相應(yīng)地轉(zhuǎn)交一部分給賣方。在買賣方直接交易的情況下，可注明在辦理立契過戶當(dāng)天，客戶支付業(yè)主百分之多少的房款，**后一小部分剩余款項(xiàng)**好能放在物業(yè)交驗(yàn)之后的一段時(shí)間內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證房屋允許買嗎？
  答

  這樣的房子建議你**好不要買 我也是做中介的 稍微正規(guī)的中介都不會(huì)建議你去買那樣的房子 因?yàn)橘I沒房本的房子必須要去開發(fā)商處改名 還有 協(xié)議公證處不給公證

• 問 有房產(chǎn)證房屋就允許買賣嗎
  答

  法律有明確規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房屋是不可以上市交易的，但是有的學(xué)者和法官理解該規(guī)定是一個(gè)管理性規(guī)定，是對(duì)市場(chǎng)的約束而不影響民事行為的效力，也就是說(shuō)雙方如果真的買賣沒有房產(chǎn)證的房屋也不能據(jù)此規(guī)定而認(rèn)為合同無(wú)效，但是也有法官簡(jiǎn)單地將這一規(guī)定理解為禁止性規(guī)定，那么雙方簽訂的購(gòu)房合同就會(huì)因?yàn)檫`反法律強(qiáng)制性規(guī)定而被判決無(wú)效。這與公證不公證沒有關(guān)系。所以這種交易是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。須謹(jǐn)慎。

  全部5個(gè)回答>