二手房交易稅費計算器

已有8個回答

• 151****5613

  賣方是唯一住房買方是初次購房稅費用怎么交 稅費參考如下:查檔20元公證2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉讓手續(xù)費: 1、面積*2.5元/

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:37
• 158****6087

  你可以問下那邊的二手房中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:05:24
• 131****4287

  這個就要看你的房產證是什么性質了 如果是商業(yè)服務，總稅收為13% 如是住宅 5% 左右， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子過戶費用不是很多，如果房產證是分1層和2層的 那就是分開繳稅，算法是一樣的 還有就是地方政策不一樣，建議你去咨詢下當地的稅務部門和房管部門

  查看全文↓ 2014-04-11 09:34:45
• 135****1639

  稅費計算式還真沒有，只有貸款計算器，稅費主要包括營業(yè)稅，個人所得稅和契稅，前兩項是房東方的，契稅是買家的。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:39:19
• 154****6971

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產權轉移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權證。
  貼花稅：5元/件。
  注：是按照評估價格計算

  查看全文↓ 2014-04-10 09:27:56
• 155****5048

  你好：唯一有沒有滿5年啊，滿5年是不用交5.6個點的營業(yè)說，個稅1個點，契稅90平方以下1個點90平方以上1.5個點。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:25:20
• 146****9969

  按普通住宅算 兩種情況
  1 房子產權過五年
  契稅 比例看買方 首套90平一下 1%契稅 首套90到143.999平米 1.5%契稅 面積大于144平米（含144平米）3%契稅 二套房不管多大面積都需繳納3%契稅
  個稅 看賣方 夫妻雙方唯一房產免稅 不是唯一 1%個人所得稅
  交易費 6元x面積
  工本費 80元
  
  2 房子產權未過五年
  契稅 比例看買方 首套90平一下 1%契稅 首套90到143.999平米 1.5%契稅 房子面積大于144平米（含144平米）3%契稅 二套房不管多大面積都需要繳納3%契稅
  個稅 1% 沒過五年都必須交 跟唯一不唯一沒關系了
  沒過五年 營業(yè)稅及附加 5.6%
  交易費 6元x面積
  工本費 80元 所有稅費都已房管局評估單價為準（評估單價×產證面積×稅費）
  純手打，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:38
• 132****4524

  您好！這要看賣方房子滿五年了嗎？還要看房子是不是普通住宅呢

  查看全文↓ 2014-04-09 11:00:17

相關問題

• 問 二手房交易貸款怎么算? 二手房稅費計算器怎么計算，二手房按揭貸款首
  答

  1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易稅費如何計算？
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 如何計算二手房交易稅費？
  答

  二手房的稅費按照一定的比例計算，計算方式如下：1.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。4.產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元。

• 問 二手房交易稅費怎么計算？
  答

  你好，要根據你所購買的房屋條件才可以算出來的，如果房產證夠5年唯一住宅的就保稅價格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費報稅價乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測量費200元，房產證夠5年非唯一住宅的要征收個人所得稅保稅價減去一手發(fā)票價的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費都一樣的，房產證沒夠5年的，差額征收營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，交易手續(xù)費，宗地圖，測量費，希望能幫到你。

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• 問 二手房交易稅費如何計算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個人所得稅是住宅成交價*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉讓或者贈與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉移登記費：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權證的10元一本。手續(xù)費：建筑面積×3元每平方米，營業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價或評估價×1%

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