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你有北京5年社?；蚣{稅證明嗎，沒有就只能買非住宅立項(xiàng)的房子。你公積金貸款算首套，90平以下可以貸8成，90平以上貸7成。
婚后我愛人曾在外地用商貸買房，已售；目前我在北京用公積金買房，未還清；我是京戶，再買一套能用商貸嗎？
148****0044 | 2014-04-09 12:25:32
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158****1178
首先，處在正常繳交狀態(tài)，又沒有欠著公積金貸款（商業(yè)貸款不算）的，都可以申請(qǐng)公積金貸款。
查看全文↓ 2014-04-09 12:35:34
原則上不算首套，但目前各地的房產(chǎn)中心資料沒聯(lián)網(wǎng)，你如果在北京按首套來(lái)申報(bào)，也有可能的，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟阃獾氐膬商锥加匈J款記錄，央行可以查到的。
如果條件允許，還是如實(shí)填寫情況調(diào)查表好一些。
問(wèn)樓盤銷售人員，不一定就問(wèn)到實(shí)際的答案的。象我們這里，類似的情況，也聽說(shuō)過(guò)有銷售人員有支招，在填報(bào)的時(shí)候那一項(xiàng)是否另有房產(chǎn)時(shí)，填個(gè)否就行了，反正查不出來(lái)的。如果**不夠或什么的，就自己決定吧。
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首先，處在正常繳交狀態(tài)，又沒有欠著公積金貸款（商業(yè)貸款不算）的，都可以申請(qǐng)公積金貸款。原則上不算首套，但目前各地的房產(chǎn)中心資料沒聯(lián)網(wǎng)，你如果在北京按首套來(lái)申報(bào)，也有可能的，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟阃獾氐膬商锥加匈J款記錄，央行可以查到的。如果條件允許，還是如實(shí)填寫情況調(diào)查表好一些。 問(wèn)樓盤銷售人員，不一定就問(wèn)到實(shí)際的答案的。象我們這里，類似的情況，也聽說(shuō)過(guò)有銷售人員有支招，在填報(bào)的時(shí)候那一項(xiàng)是否另有房產(chǎn)時(shí)，填個(gè)否就行了，反正查不出來(lái)的。如果**不夠或什么的，就自己決定吧。
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第二套房**款比例不得低于50%
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公積金貸款有的進(jìn)入征信系統(tǒng)，有的不進(jìn)入，你到人民銀行查一下。如果沒有進(jìn)入，賣掉就能貸款，按二套。
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如果用公積金貸款,你算第一套房子,如果用商貸,你是二套房子政策。
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