婚前購(gòu)房婚后想在房產(chǎn)證上加老婆的名字 ，離婚后房子怎么辦

已有9個(gè)回答

• 154****5081

  鑒于您提到的情況，加配偶的名字是完全沒(méi)有問(wèn)題的，只需要你們帶上結(jié)婚證，房產(chǎn)證，夫妻雙方的身份證到房屋所在地的房管部門(mén)辦理就可以了，只需要工本費(fèi)85元，手續(xù)非常簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:19:49
• 147****2811

  您好，您的房子如果婚前都是您出資，則就是結(jié)婚后加名字，離婚后還是你的房子，因?yàn)樾禄橐龇ò磳?shí)際付出份額計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:20:32
• 148****9185

  您好,您的房子如果婚前都是您出資,則就是結(jié)婚后加名字,離婚后還是你的房子,因?yàn)樾禄橐龇ò磳?shí)際付出份額計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:07:21
• 148****9261

  夫妻帶上所有的證，一起到房產(chǎn)交易中心（或房管局）去加名字，手續(xù)簡(jiǎn)便，只需要30分鐘，手續(xù)費(fèi)不超過(guò)200元。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:33:57
• 146****7593

  應(yīng)該的，都是夫妻了，難道你不想和他共渡一生？

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:47
• 151****2818

  可以加 應(yīng)是男方在婚前買(mǎi)的房子 所以屬于婚前財(cái)產(chǎn) 婚后辦理加名 實(shí)際屬于轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶(hù)） 需要繳納50%的契稅需要帶的東西 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶(hù)口本 房產(chǎn)證 兩人一起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽字

  查看全文↓ 2014-04-10 09:35:08
• 156****4554

  只需要帶上雙方身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口本，到當(dāng)?shù)胤康鼐旨用托?，工本費(fèi)85元，沒(méi)別的事啦

  查看全文↓ 2014-04-09 20:52:34
• 135****2348

  可以啊 結(jié)婚證是必須的

  查看全文↓ 2014-04-09 16:34:32
• 146****6150

  新的婚姻法司法解釋是按照實(shí)際付出計(jì)算份額

  查看全文↓ 2014-04-09 13:31:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加老婆名字，離婚后怎么辦
  答

  　婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割：　　1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！　?、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　?、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　?、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?、對(duì)于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購(gòu)置資金的來(lái)源及其在全部房?jī)r(jià)款中所占的比例來(lái)考量其分割原則?！　?1)一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的**款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　?2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字
  答

  ①帶好有關(guān)材料，即結(jié)婚證，房產(chǎn)證和有效身份證原件及復(fù)印件。②去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心，在窗口聲明是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加夫妻對(duì)方姓名的,窗口工作人員會(huì)審核提交的相關(guān)材料,若材料齊全就會(huì)給你你一個(gè)號(hào)碼,然后憑借這個(gè)號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理后續(xù)流程。③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)110元，具體如下，0元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)，如無(wú)意外20天后可拿到新的加上名字的房產(chǎn)證。④新的房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴你一個(gè)初始密碼,隨后可以自有更改。最后需要注意的是，銀行抵押到款期間，若想要增減名字，實(shí)際上是增減合同的當(dāng)事人,是在變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意，否則是不能夠辦理名字增減的。

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字怎么辦理 婚后房產(chǎn)證上加名字需要辦理過(guò)戶(hù)嗎
  答

  婚后房產(chǎn)證上加名字應(yīng)如何加以及費(fèi)用多少，下面分三個(gè)方面來(lái)討論。 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房一套，**30萬(wàn)，婚后仍有30萬(wàn)貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。 若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行？ 具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費(fèi)用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，才能辦理； 婚前財(cái)產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)按照分割的份額確定。 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費(fèi)用多少？ 夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，可以直接申請(qǐng)變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)； 二是婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，也可以申請(qǐng)辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。 婚前購(gòu)房婚后房產(chǎn)證加名問(wèn)題？ 婚前我按揭購(gòu)房(**50%現(xiàn)款)，當(dāng)時(shí)是我借款付了40%的錢(qián)，女方也掏了余下10%左右。 預(yù)售合同上寫(xiě)的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？ 如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。 全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個(gè)人所得稅。 如果產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。 差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額。

• 問(wèn) ??婚后怎么在房產(chǎn)證上加名字?婚后房產(chǎn)證上加名字要交稅么?
  答

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費(fèi)和工本費(fèi)馨窩網(wǎng)。實(shí)際上，概括起來(lái)，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對(duì)某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對(duì)某一方的婚前財(cái)產(chǎn)加名字，婚后對(duì)雙方共同財(cái)產(chǎn)加名字。對(duì)于第一種情形，顯然屬于房屋贈(zèng)與，不但要征收契稅，還有個(gè)人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字要怎么辦理？
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額。