婚后房產(chǎn)證上加名字要怎么辦理？

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• 151****8895

  如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當初購買價的差額。

  查看全文↓ 2012-10-16 17:22:41

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字怎么辦理 婚后房產(chǎn)證上加名字需要辦理過戶嗎
  答

  婚后房產(chǎn)證上加名字應(yīng)如何加以及費用多少，下面分三個方面來討論。 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，**30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。 若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？ 具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理； 婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費用多少？ 夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 婚前購房婚后房產(chǎn)證加名問題？ 婚前我按揭購房(**50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。 預(yù)售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？ 如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。 全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。 如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。 差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當初購買價的差額。

• 問 ??婚后怎么在房產(chǎn)證上加名字?婚后房產(chǎn)證上加名字要交稅么?
  答

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費馨窩網(wǎng)。實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對某一方的婚前財產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

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• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字
  答

  ①帶好有關(guān)材料，即結(jié)婚證，房產(chǎn)證和有效身份證原件及復(fù)印件。②去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心，在窗口聲明是來辦理房產(chǎn)證增加夫妻對方姓名的,窗口工作人員會審核提交的相關(guān)材料,若材料齊全就會給你你一個號碼,然后憑借這個號碼去相關(guān)窗口辦理后續(xù)流程。③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用，手續(xù)費110元，具體如下，0元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，如無意外20天后可拿到新的加上名字的房產(chǎn)證。④新的房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房產(chǎn)交易中心會告訴你一個初始密碼,隨后可以自有更改。最后需要注意的是，銀行抵押到款期間，若想要增減名字，實際上是增減合同的當事人,是在變更合同的主體，必須經(jīng)過當事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對方同意，否則是不能夠辦理名字增減的。

• 問 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字怎樣辦理？
  答

  辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名字手續(xù)辦理流程是什么 婚后房產(chǎn)證加名字要多少費用
  答

  社會發(fā)展日趨變化，新婚姻法的出現(xiàn)給現(xiàn)在新一代的年輕人多了一些煩惱。結(jié)婚不再是單純的愛情的終點，房子才是大家永恒的話題?；楹蠓慨a(chǎn)證加名炒的火熱，那么婚后房產(chǎn)證加名字手續(xù)辦理流程及費用都是怎么樣的呢，今天搜房網(wǎng)小編為大家詳細解讀，您的房產(chǎn)證上加個名字咋辦理。 1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，**30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。 若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？ 具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理； 婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。 2、婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費用多少？ 夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 3、婚前購房婚后房產(chǎn)證加名問題？ 婚前我按揭購房(**50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。 預(yù)售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？ 如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。 全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。 如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。 差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當初購買價的差額。