房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用

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• 135****0775

  直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅.您可以看看買賣交多少稅，比較一下看哪個(gè)合適.有問題hi我.

  查看全文↓ 2014-04-11 17:36:40
• 158****8197

  贈(zèng)與須交納2%評(píng)估和公證費(fèi)用，3%契稅。受贈(zèng)人再處置該房產(chǎn)時(shí)須交納20%個(gè)人所得稅。省錢的方法有，不好說，呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-09 13:46:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予需要營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。房屋贈(zèng)予過戶流程：①房子的主人，要先于受贈(zèng)與人簽訂好贈(zèng)與過戶的合同，也叫“贈(zèng)與書”。②贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人帶上身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等材料，去部門繳納稅費(fèi)。③國家以及本市對(duì)房屋贈(zèng)與過戶的規(guī)定，贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。④規(guī)定房屋贈(zèng)與過戶需辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交房屋贈(zèng)與過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書、有關(guān)稅費(fèi)收據(jù)等的材料：⑤當(dāng)以上的步驟完成后，就可以轉(zhuǎn)房屋，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，要注意交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，當(dāng)事人訂立了書面贈(zèng)與合同，且已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

• 問 贈(zèng)予房產(chǎn)的手續(xù)及費(fèi)用
  答

  房屋贈(zèng)予需要的費(fèi)用包括：1.交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；2.契稅：4%；3.房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套；4.證照印花稅：5元/本；5.工本費(fèi)：10元/本；6.個(gè)人所得稅：查賬征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用）×20%；核定征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格×1%）7.營業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予的費(fèi)用要多少
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)予過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)贈(zèng)予過戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。2.房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。3.房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)過戶稅費(fèi)用低還是贈(zèng)予費(fèi)用低?
  答

  給您一個(gè)提醒,贈(zèng)與,繼承以后對(duì)你都非常不利,因?yàn)橐院笕绻阋鍪鄞朔?就需要交納20%的個(gè)稅,**好的方法是像正常買賣一樣過戶到你的名下,以后可以正常的買賣

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