父子房屋產(chǎn)權(quán)問題

已有8個回答

• 132****2307

  可以做2個證，一個共有產(chǎn)權(quán)證，如果日后你們想要這套房子，就讓你父親寫一份財產(chǎn)公證，寫一個遺囑就好了。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:49:13
• 136****8949

  你們原來的房子如果你母親在世時就已取得,應(yīng)為你父母的夫妻共同財產(chǎn),你母親去世,屬于她的一半房產(chǎn),應(yīng)為遺產(chǎn),由你的父親、你們兄弟姐妹、你的爺爺奶奶共同繼承(均分)。
  你父親購新房,是他的個人財產(chǎn),現(xiàn)在與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:35:34
• 133****8992

  這種情況應(yīng)該用不了多少錢 不是買賣 應(yīng)屬贈與關(guān)系 去產(chǎn)權(quán)部門辦理更名 可能有公正費(fèi) 具體錢數(shù)很難確定不會很多 與房價沒有多大關(guān)系 如果將來繼承關(guān)系可能要交稅的 建議去房屋產(chǎn)權(quán)管理部門具體詳細(xì)咨詢

  查看全文↓ 2014-04-12 15:11:05
• 146****5369

  如果你老爸現(xiàn)在未再婚，你分四分之一。
  你父親和你母親共同共有，繼承2/1，剩下的2/1你兩人平分。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:42:47
• 156****7896

  房產(chǎn)證**后是誰的名字？有沒有將房產(chǎn)證的名字改成三個人的名字，如果改了就比較麻煩，要看去世的老人有沒有繼承人，沒有繼承人剛可以歸三兄弟所有

  查看全文↓ 2014-04-11 13:34:08
• 134****4213

  首先，你現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)證上是你一個人的名字嗎? 只是你做貸款的時候你和你父親一起壞還貸對吧。這個不需要你公證的沒有必要，這個房子的產(chǎn)權(quán)就是你，是你的名下的！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:40:47
• 136****8318

  在贈與合同中將女方加為受贈人即可以了。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:30:04
• 134****6856

  如果現(xiàn)在是你爺爺名字按照繼承也就是你父親三兄弟繼承

  查看全文↓ 2014-04-09 18:35:37

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過戶到一人名下？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？
  答

  初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)如果屬于多人共有的，除辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時指你）也要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時房管局要記錄所有人各占百分之多少的產(chǎn)權(quán)。但如果已辦理房產(chǎn)證為你父親的名字的話，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過正常的過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的契稅。

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• 問 關(guān)于父子房產(chǎn)過戶的問題
  答

  產(chǎn)權(quán)屬于你父親一人。 贈與要先公證，后繳納3%的契稅。 如果產(chǎn)權(quán)滿五年，建議買賣過戶（總稅率2.6%）。

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• 問 父子房屋過戶都有什么手續(xù)？
  答

  需要父子倆都是該住房和宅基地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，才可以辦理?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)問題
  答

  這個很簡單拉?？梢缘疆?dāng)?shù)亟灰字行睦幌虏樵儐尉涂梢粤恕?/p> 全部8個回答>