買房問題請(qǐng)教各位能手！急！

已有8個(gè)回答

• 158****3169

  我在河西,想在天津買房,落戶口,**3成,組合貸款,讓你一步到位!電話 河西 南開 西青 津南 和平!都可以!

  查看全文↓ 2014-04-12 15:55:56
• 151****5945

  不能轉(zhuǎn)公積金貸。
  商業(yè)貸款里的等額本金比較適合。10年期與20年期的付款額如下所示。利率為中國(guó)人民銀行2006年8月19日后規(guī)定的**新利率的85％。全國(guó)各銀行利率有所不同（例：建行多為90％），具體須到當(dāng)?shù)劂y行了解。
  10年期
  貸款總額： 170000
  還款總額： 217225.29
  支付利息款： 47225.29

  查看全文↓ 2014-04-12 12:28:48
• 145****6272

  一次性買商品房超過80萬(wàn)能辦戶口，不能一次性的話，再辦戶口之前把錢還清也可以，否則辦不了戶口

  查看全文↓ 2014-04-12 10:31:47
• 158****9755

  以下是關(guān)于菲律賓相關(guān)房產(chǎn)稅收的報(bào)道,與大家分享,估計(jì)不完善,希望有網(wǎng)友補(bǔ)充:在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)，稅收和中國(guó)不一樣。據(jù)記者從相關(guān)部門了解到的稅收信息：印花稅是房產(chǎn)總價(jià)的1.5%，轉(zhuǎn)移過戶稅是房產(chǎn)總價(jià)的0.75%，登記注冊(cè)稅是房產(chǎn)總價(jià)的0.65%，但是250萬(wàn)比索（相當(dāng)于38萬(wàn)元人民幣）以上的房子稅收特別高，可以達(dá)到10—12%。 但菲律賓的房產(chǎn)稅不高，約為房產(chǎn)總價(jià)的千分之幾，而且隨著時(shí)間推移每年會(huì)有一個(gè)折舊，因此房產(chǎn)稅一年比一年少。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:41:13
• 133****6030

  用商業(yè)貸款,選擇利率打折的銀行就行.商貸不能轉(zhuǎn)用公積金

  查看全文↓ 2014-04-11 14:13:32
• 156****3047

  公積金不能用,只可以選商貸,選了商業(yè)貸款不能再轉(zhuǎn)公積金。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:20:39
• 154****6984

  你好
  
  1、首先，你說的公積金和按揭組合應(yīng)該是沒問題的！我買房貸款就是組合型。
  但是買房都有一個(gè)**的比例，不能低于某個(gè)比例，比如總房款的30%。所以你買房如果80萬(wàn)，**就不能少于24萬(wàn)。
  
  2、其次，買房的總價(jià)限制：市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至80萬(wàn)元，環(huán)城四區(qū)(東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū))和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至60萬(wàn)元，寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、寧河縣、靜?？h)申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至40萬(wàn)元。
  
  3、買房屋必須一次性交納全款，大產(chǎn)權(quán)，并具備契稅完稅證明，不能貸款。
  
  組合貸款的上限還是有的，你的公積金有一個(gè)貸款限額，按揭也是有限制額的，所以你的組合貸款有上限啊。

  查看全文↓ 2014-04-10 18:54:57
• 144****6881

  首先，北京的房子**空間是非常大的，沒看這幾年房?jī)r(jià)漲得多厲害。。如果手頭有閑散資金，將購(gòu)房作為投資是非常合適的。
  
  其次，建議你買現(xiàn)房或是準(zhǔn)現(xiàn)房，而不要購(gòu)買期房。因?yàn)榉彩乾F(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房之類的，都有相對(duì)完善的小區(qū)配套設(shè)施；而期房就好像一張空頭支票，開發(fā)商統(tǒng)統(tǒng)將自己的樓盤描述得天花亂墜，如果沒有經(jīng)驗(yàn)，很容易上當(dāng)。
  
  還有，一定要選擇相對(duì)成熟的開發(fā)商，可以在網(wǎng)上搜一下你周圍的房源，查看相關(guān)資料，推薦搜狐的焦點(diǎn)房產(chǎn)給你，里面不但有樓盤介紹，還有業(yè)主論壇等等，可以得到比較全面的信息。
  
  
  至于新房和二手房，肯定是各有利弊。找了一份對(duì)比詳近的資料給你，希望對(duì)你有所幫助
  ————————————————————————————————
  新房和二手房比較
  進(jìn)入3月，消費(fèi)者購(gòu)房的熱情也日益升溫。有數(shù)據(jù)顯示，28歲至35歲的年輕人逐漸成為了購(gòu)房的主力軍。而這些購(gòu)房者中，小戶型新房和二手房恐怕是被提及**頻繁的。記者**近就常常遭到周圍朋友的“提問”：“到底位置重要，還是交通環(huán)境重要？你覺得買期房合適？還是買二手房合適……”諸如此類的問題問得多了，記者也不免有些“厭煩”。忽然靈機(jī)一動(dòng)，請(qǐng)來我愛我家的專家做個(gè)對(duì)比分析，覺得獲益匪淺，不敢在此藏私，希望能給購(gòu)房者一些建議。
  
  一、地理位置因素：
  
  新房：隨著城八區(qū)內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的開發(fā)商只能選擇在四環(huán)、五環(huán)之外甚至較偏遠(yuǎn)的遠(yuǎn)郊區(qū)縣建造樓盤，因此近兩年上市的新房大都在這些地方，地理位置相對(duì)較遠(yuǎn)。
  
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。
  
  重要程度：★★★★
  
  點(diǎn)評(píng)：同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。
  
  二、交通環(huán)境方面：
  
  新房：遠(yuǎn)郊區(qū)縣的新樓盤雖然交通環(huán)境不及城八區(qū)優(yōu)越，但是隨著城鐵十三號(hào)線、輕軌八通線的正常運(yùn)轉(zhuǎn)以及未來軌道交通四號(hào)線、五號(hào)線、九號(hào)線、十號(hào)線的建成通車，軌道交通的建設(shè)將會(huì)使遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城市中心區(qū)的距離不再遙遠(yuǎn)。
  
  二手房：分布于城八區(qū)內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚較為優(yōu)越，較發(fā)達(dá)的路面交通與軌道交通地鐵一、二號(hào)線相結(jié)合，為城里人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。
  
  重要程度：★★★★
  
  點(diǎn)評(píng)：從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。
  
  三、購(gòu)買房屋風(fēng)險(xiǎn)：
  
  新房：購(gòu)房者所購(gòu)買的新樓盤常常是交了錢買下的卻是期房，開發(fā)商能夠提供給購(gòu)房者所看的往往是規(guī)劃好的“完美”藍(lán)圖，而一旦交房入住后購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與開發(fā)商**初承諾的不相符合，不免讓人覺得花了冤枉錢。
  
  二手房：二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，所見即所得，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購(gòu)房者的許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  重要程度：★★★★
  
  點(diǎn)評(píng)：從購(gòu)買房屋風(fēng)險(xiǎn)因素考慮，二手房?jī)?yōu)勢(shì)更為突出。
  
  四、外觀室內(nèi)布局：
  
  新房：新樓盤外觀大都較為新穎、室內(nèi)布局也比較合理，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。
  
  二手房：上世紀(jì)80、90年代的二手房樓體外觀建造較為傳統(tǒng)、單一，室內(nèi)布局也有不盡如意的地方，房間不夠敞亮、廳的面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
  
  點(diǎn)評(píng)：從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。
  
  重要程度：★★★★
  
  五、物業(yè)服務(wù)程度：
  
  新房：現(xiàn)在建造的新樓盤大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境，保安巡邏，停車位的管理，大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。
  
  二手房：上世紀(jì)80、90年代修建的二手房由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。
  
  重要程度：★★★★
  
  點(diǎn)評(píng)：從物業(yè)服務(wù)方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。
  
  六、戶型面積總價(jià)：
  
  新房：從近幾年的新建樓盤我們不難看出，這些新樓盤普遍戶型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來總價(jià)自然不菲。
  
  二手房：二手房戶型面積雖小但是其總價(jià)卻相對(duì)較低，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。
  
  點(diǎn)評(píng)：從戶型面積總價(jià)來看，二手房較占上風(fēng)。
  
  重要程度：★★★★
  
  七、整體商業(yè)氛圍：
  
  新房：由于近兩年建造的新樓盤大都分布于遠(yuǎn)郊區(qū)縣等較偏遠(yuǎn)地區(qū)，因此其市政配套，商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟，有待進(jìn)一步開發(fā)與完善。
  
  二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。
  
  點(diǎn)評(píng)：從整體商業(yè)氛圍來看，二手房?jī)?yōu)勢(shì)更為明顯些。
  
  重要程度：★★★★
  
  八、未來發(fā)展前景：
  
  新房：就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，新樓盤所在區(qū)域雖然相對(duì)較偏遠(yuǎn)，但是隨著軌道交通的建設(shè)開發(fā)以及北京“兩軸-兩帶-多中心”整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快，遠(yuǎn)郊區(qū)縣樓盤將會(huì)逐漸吸引人們的眼球，成為即將升起的新興投資區(qū)域。
  
  二手房：二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價(jià)較低等優(yōu)勢(shì)更是會(huì)成為首次置業(yè)者、中低收入群體買房置業(yè)的首選。同時(shí)，隨著城八區(qū)土地的**，其發(fā)展?jié)摿?huì)進(jìn)一步開發(fā)出來。
  
  點(diǎn)評(píng)：新樓盤、二手房?jī)?yōu)勢(shì)各不同，其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢(shì)。
  
  重要程度：★★★★
  
  **后祝你買到中意的房子！

  查看全文↓ 2014-04-09 22:46:52

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• 問 請(qǐng)教關(guān)于天津貸款買房問題 急！急！急！
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• 問 買房了的問題請(qǐng)教各位
  答

  呵呵**好是做循環(huán)投資使用**劃算歡迎理財(cái)咨詢Q330053560

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• 問 請(qǐng)教熟悉租房流程能手幫忙
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  那好辦，國(guó)展旁三爻村價(jià)格很低，再向東有曲江瓦胡同，南面長(zhǎng)安區(qū)，建議可以租在高新區(qū)三環(huán)旁，妻子坐車方便，你騎車也不至于太遠(yuǎn)，價(jià)格1300以下可以找到

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