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買房了的問題請(qǐng)教各位

157****4939 | 2014-04-24 17:01:25

已有9個(gè)回答

  • 151****9081

    呵呵**好是做循環(huán)投資使用**劃算歡迎理財(cái)咨詢Q330053560

    查看全文↓ 2014-04-27 16:54:16
  • 141****6879

    你好!剛才那大哥回答的很好,我做一些簡(jiǎn)單的補(bǔ)充,回答有不好的地方請(qǐng)見諒!1如樓上所說,房貸不會(huì)取消很長(zhǎng)的%7E!并且房地產(chǎn)這張?zhí)厥獾纳唐犯鞯卣哌€是有差別的!國(guó)家對(duì)這種支柱產(chǎn)業(yè)還是支持的多打壓的少,所以個(gè)人房貸不會(huì)取消很長(zhǎng)%7E!2)2010年有些地方已經(jīng)提高購(gòu)房**了,其實(shí)以前**能辦到2成德,還是看你的個(gè)人信譽(yù)和是否首次購(gòu)房!
    這個(gè)東西還是要看國(guó)家政策的!2010年大連已經(jīng)上調(diào)**比例了,3公積金貸款利息少,并且比商業(yè)貸款快,可以辦組合貸款啊!就是公積金和商業(yè)貸款,一般的地方公積金貸款**高貸25W所以不夠的可以辦商業(yè)貸款,但是走的是公積金的利率和貸款時(shí)發(fā)生的費(fèi)用!
    4,**后一點(diǎn)我只是補(bǔ)充樓上那大哥沒有回答的小產(chǎn)權(quán)房的問題就是你說的村里開發(fā)的。這樣的集體產(chǎn)權(quán)房子**很慢,或者說基本不**,還有就是風(fēng)險(xiǎn)比較大,集體產(chǎn)權(quán)有收回的可能,即使以后也許給你辦下來產(chǎn)權(quán)了,但是萬一辦不下來呢?所以強(qiáng)烈建議你不買此類房產(chǎn)%7E!
    希望我的補(bǔ)充對(duì)你購(gòu)房能有幫助,

    查看全文↓ 2014-04-27 12:39:56
  • 132****4719

    1.是否全款需要看你家庭的經(jīng)濟(jì)條件，一般來講銀行的貸款利息是低于你自己用這筆錢投資的收益。
    2.商業(yè)貸款采用等額本息還款，20萬20年總還款318106.07月均1325.44，如采用等額本金還款，20萬20年總還款301420.83首月還1675**后一月還836.84.
    3.房產(chǎn)證是可以在買房后辦理的，不過如果有貸款的話拿到的房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)明已抵押，未解押前不可以交易或再次抵押。
    4.國(guó)家規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)都是70年，拆遷是有補(bǔ)助的，一般說補(bǔ)助都比較高，但是必須要有房產(chǎn)證相關(guān)權(quán)利才能有效保障。

    查看全文↓ 2014-04-26 18:50:43
  • 147****1948

    回復(fù) 2# 謝謝啊。。。那我公積金，商貸各貸20萬，可以批的嗎？

    查看全文↓ 2014-04-26 09:21:58
  • 137****4156

    限購(gòu)政策之外的情況，幾乎所有銀行都會(huì)受理貸款申請(qǐng)。目前銀行有錢，還是比較容易批貸。有上調(diào)的可能，北京部分銀行支行錢少的情況下上調(diào)**比例。公積金貸款額取決于繳存額度不是卡內(nèi)余額。房屋所有權(quán)證。鄉(xiāng)產(chǎn)房不要買，說拆舊拆

    查看全文↓ 2014-04-26 09:19:55
  • 131****2564

    1.一次性付款**合算，貸款的還銀行的利息的，而且人民幣貶值，**好就是買房子，那是不動(dòng)地產(chǎn)的，不會(huì)貶值的
    2.外地的也可以貸款的，前提是你在外地沒有在銀行作過房貸，現(xiàn)在有限貸的政策，（房貸只能帶2次，用完之后就在全國(guó)各地都不能買房貸款，而且第一次房貸是貸7成，第二次貸款是4成，第三次不給貸，這幾次貸款在哪里帶過都算），月供是2276元
    3.你貸款的條件就必須有抵押的，才給你放款，不然的話，你沒能力還款的時(shí)候，銀行就會(huì)強(qiáng)行收購(gòu)你的房子，還上貸款
    4.買了房子這個(gè)房子就是你的，你的使用權(quán)限是從你拿到紅本的那天算起，70年，如果到期了70年，你還可以交稅來延長(zhǎng)使用期，不過說是這么說，現(xiàn)在在深圳的房子也有不少房子到了70年多了，也沒見政府強(qiáng)行拆，或者怎么樣，不過要是回收的話，一定會(huì)給你補(bǔ)貼的，而補(bǔ)貼也不知道，因?yàn)槲疫€沒有聽說那里的房子因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)70年到了而拆了什么的。以上就是我對(duì)您的問題的回答，希望可以幫到您，謝謝，

    查看全文↓ 2014-04-26 09:05:34
  • 135****5706

    **12萬，如果您想多**點(diǎn)也可以，還有就是您要是北京當(dāng)?shù)貞艨?，否則無法購(gòu)買

    查看全文↓ 2014-04-25 09:08:59
  • 142****5634

    目前為止還沒有哪家銀行具體表示取消個(gè)人房貸，但是現(xiàn)在到年底了，可能有一些銀行本年度的房款額度已滿的可能暫時(shí)停止放款，你可以到銀行問問，過完年就又開始放貸了，這個(gè)沒有關(guān)系，你可以正常辦理房貸，現(xiàn)在青島執(zhí)行的還是首套房30%二套房**60%，除非房東有貸款需要你**解壓的還有一些房主要求要提高**的例外，要買就趕快出手吧，誰(shuí)知道下一步還會(huì)不會(huì)再出新政策，公積金貸款的話你用你的公積金卡或折去公積金管理中心查詢一下你的貸款額度，你的貸款額度與你的繳費(fèi)額度有關(guān)，和繳費(fèi)年限關(guān)系不大，你可以去查查看，用家人的名義買的話你要考慮一下另一半的感受了，可能會(huì)引起感情糾紛哦，具體原因大家應(yīng)該都明白，小產(chǎn)權(quán)的房子不建議購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)太大了，除非你是那個(gè)村子里的人或者戶口在那個(gè)集體中

    查看全文↓ 2014-04-24 21:48:10
  • 136****7645

    琴聲細(xì)語(yǔ) 朋友你好:結(jié)婚嘛,所以房子是必不可少的!就以上的幾個(gè)問題,淺見如下:
    1.取消房貸的時(shí)間不會(huì)長(zhǎng),你要知道,象房屋貸款這類的良性抵押貸款是銀行**喜歡的!畢竟銀行是資本運(yùn)營(yíng),錢不流動(dòng),是**要命的!所以可以預(yù)見,只要中央政策稍有松動(dòng),銀行絕對(duì)是第一個(gè)聞風(fēng)而動(dòng)的。
    2.按照規(guī)定,房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的**應(yīng)該不低于30%,除非政策性補(bǔ)貼或者開發(fā)商讓利。國(guó)家打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)名詞不宜多談,只能說國(guó)家在規(guī)范和宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),所以,你如果是購(gòu)買個(gè)人的首套住房,不會(huì)有人來用**談事兒的!
    3.各地的公積金管理政策不同,一般都是需要交滿一年或者賬戶余額高于1000才可以貸款,其實(shí)公積金這個(gè)事情,不在于它能提供給你多少錢,主要是我們想享受公積金利率,建議你詳細(xì)了解當(dāng)?shù)毓e金的規(guī)定,多多利用!提示:無論公積金里有多少錢,也不能夠當(dāng)做**付款的。
    4.一次性付款嗎?有實(shí)力的話建議一次性付款,畢竟不需要再交給銀行利息了!現(xiàn)在已經(jīng)不再是以往那種需要看開發(fā)商“五證”的時(shí)候了,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)在需要用以前的“五證”到房產(chǎn)局辦理“商品房預(yù)售許可證”,你只要能看見這個(gè),就沒有大問題了!有的黑心開發(fā)商偽造證件,所以建議你看見“預(yù)售許可證”以后,**好能到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或者當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上房產(chǎn)局查閱一下開發(fā)商檔案以及真?zhèn)?。就是這樣,希望以上的信息能夠帶給你一些幫助。

    查看全文↓ 2014-04-24 17:20:33

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