房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)才避免遺留問(wèn)題？

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• 138****3302

  這種交易前些年是比較多的.但隨著由于房?jī)r(jià)上漲,造成原房主不配合過(guò)戶(hù)造成的糾紛案件是挺多的.而且**終是雙方兩敗俱傷,當(dāng)然**大的利益受損還是購(gòu)買(mǎi)方的.
  因?yàn)閺姆蓪用嬷v,該房屋并沒(méi)有真正過(guò)戶(hù)到你本人名下,這種交易僅僅是你們雙方當(dāng)事人的個(gè)人行為,這是不受物權(quán)法保障.如果一旦糾紛,你們的交易依據(jù)和房管局產(chǎn)權(quán)檔案的依據(jù)有沖突,肯定是按房管局的為準(zhǔn)的.你們的依據(jù)指能作為個(gè)人要約.或許購(gòu)買(mǎi)方能得到一定補(bǔ)償,但是相比較現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì),受損嚴(yán)重的一方肯定是購(gòu)買(mǎi)方.
  其實(shí)這種交易通常是彼此親近的人,比如親屬.朋友間進(jìn)行還是比較穩(wěn)定的.如果沒(méi)什么特殊關(guān)系,就不建議你進(jìn)行這種交易了.風(fēng)險(xiǎn)大周期長(zhǎng).不確定因素多.謹(jǐn)慎為之!!!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:57:13
• 153****2698

  經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，才是合法。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:16:50
• 137****2958

  魚(yú)和熊掌不能兼得，過(guò)戶(hù)給你就難免以后離婚的糾紛，或者去做個(gè)公正，不知道可以不可以

  查看全文↓ 2014-04-11 11:51:44
• 153****4025

  資金監(jiān)管的形式，就是第三方支付的方法是**安全的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:57
• 158****1197

  讓您父親做贈(zèng)予給您對(duì)目前是**省錢(qián)（但是對(duì)您房子買(mǎi)賣(mài)有限制，如果您以后出售，要繳納個(gè)人所得稅20%。），買(mǎi)斷您父親一半產(chǎn)權(quán)就是大家會(huì)選擇在方式。

  查看全文↓ 2014-04-09 22:41:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么解決房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題?。?/a>
  答

  已建成的房屋，如果國(guó)家沒(méi)有認(rèn)定為違章建筑，說(shuō)明該建筑物的存在是合法的，只是要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國(guó)家有許多歷史遺留問(wèn)題，比如小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，單位自建房問(wèn)題等等。這些以后都會(huì)解決的。目前沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)辦證有問(wèn)題，但是拆遷沒(méi)問(wèn)題，拆遷時(shí)一般都會(huì)同時(shí)解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果屬拆遷，國(guó)家應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定在確權(quán)的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償（不同于買(mǎi)賣(mài)）；如果是市場(chǎng)化的買(mǎi)賣(mài)行為，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵定會(huì)影響交易行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 華僑房的歷史遺留問(wèn)題
  答

  不合理,官字兩個(gè)口,百姓有理講不清啊,可以找記者來(lái)采訪(fǎng),那么就會(huì)有人來(lái)管了.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高分求房屋拆遷遺留問(wèn)題的咨詢(xún)
  答

  我曾經(jīng)看書(shū)的時(shí)候看到過(guò)這樣一條跟類(lèi)似的情況，主要說(shuō)什么我記不清了，但大致的意思是說(shuō)開(kāi)發(fā)商在搬遷戶(hù)不了解土地市場(chǎng)的情況下忽悠搬遷戶(hù)簽訂協(xié)議合同是違法行為，既然事關(guān)十幾萬(wàn)的事情，去請(qǐng)個(gè)律師來(lái)打官司吧，費(fèi)用也就幾千塊而已

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位遺留問(wèn)題房子無(wú)房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無(wú)太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來(lái)走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見(jiàn)你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于處理深圳市農(nóng)民房房產(chǎn)證的歷史遺留問(wèn)題
  答

  不合理，找有關(guān)部門(mén)

  全部8個(gè)回答>