單位遺留問(wèn)題房子無(wú)房產(chǎn)證怎么辦？

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• 152****4188

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無(wú)太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來(lái)走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見(jiàn)你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:08:47
• 147****8143

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無(wú)太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來(lái)走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見(jiàn)你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。
  　　沒(méi)有房產(chǎn)證，不要緊的，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。
  拆遷的話(huà)，可以用承租單來(lái)拆遷的。如果起賣(mài)的話(huà)，要通過(guò)單位到房管部門(mén)去辦手續(xù)，先把承租的福利房買(mǎi)下來(lái)，辦成自己的房子，才能買(mǎi)的。有了安置房，你是不能成為產(chǎn)權(quán)人的，只能是原承租人的，當(dāng)然你也可以在拆遷前，先辦下房產(chǎn)證，再賣(mài)給你，然后拆遷就是你的了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:07:52
• 141****5469

  如果你們已經(jīng)實(shí)際住了多年的話(huà)，那已經(jīng)成為事實(shí)財(cái)產(chǎn)了。如果你二叔現(xiàn)在不在一起同住，并有他們單獨(dú)居住的房產(chǎn)的話(huà)……此事實(shí)已基本成立，你二叔現(xiàn)在來(lái)參予分享，顯然也已過(guò)了二年的“訴訟爭(zhēng)議期”了！

  查看全文↓ 2018-07-05 00:07:38
• 157****9870

  什么表格，買(mǎi)房子還要單位蓋章嗎。
  再聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商的情況下，你只能到房管部門(mén)咨詢(xún)你們小區(qū)的房產(chǎn)證辦理到哪個(gè)步驟，如果大證已經(jīng)出來(lái)，你基本上就可以辦理了，如果手續(xù)沒(méi)有到房管局，那你看來(lái)只有去報(bào)案了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:07:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位遺留問(wèn)題房子無(wú)房產(chǎn)證怎么辦？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無(wú)太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來(lái)走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見(jiàn)你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。

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• 問(wèn) ??怎么解決房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題啊？
  答

  已建成的房屋，如果國(guó)家沒(méi)有認(rèn)定為違章建筑，說(shuō)明該建筑物的存在是合法的，只是要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國(guó)家有許多歷史遺留問(wèn)題，比如小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，單位自建房問(wèn)題等等。這些以后都會(huì)解決的。目前沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)辦證有問(wèn)題，但是拆遷沒(méi)問(wèn)題，拆遷時(shí)一般都會(huì)同時(shí)解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果屬拆遷，國(guó)家應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定在確權(quán)的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償（不同于買(mǎi)賣(mài)）；如果是市場(chǎng)化的買(mǎi)賣(mài)行為，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵定會(huì)影響交易行為。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)才避免遺留問(wèn)題？
  答

  這種交易前些年是比較多的.但隨著由于房?jī)r(jià)上漲,造成原房主不配合過(guò)戶(hù)造成的糾紛案件是挺多的.而且**終是雙方兩敗俱傷,當(dāng)然**大的利益受損還是購(gòu)買(mǎi)方的.因?yàn)閺姆蓪用嬷v,該房屋并沒(méi)有真正過(guò)戶(hù)到你本人名下,這種交易僅僅是你們雙方當(dāng)事人的個(gè)人行為,這是不受物權(quán)法保障.如果一旦糾紛,你們的交易依據(jù)和房管局產(chǎn)權(quán)檔案的依據(jù)有沖突,肯定是按房管局的為準(zhǔn)的.你們的依據(jù)指能作為個(gè)人要約.或許購(gòu)買(mǎi)方能得到一定補(bǔ)償,但是相比較現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì),受損嚴(yán)重的一方肯定是購(gòu)買(mǎi)方.其實(shí)這種交易通常是彼此親近的人,比如親屬.朋友間進(jìn)行還是比較穩(wěn)定的.如果沒(méi)什么特殊關(guān)系,就不建議你進(jìn)行這種交易了.風(fēng)險(xiǎn)大周期長(zhǎng).不確定因素多.謹(jǐn)慎為之!!!

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• 問(wèn) 關(guān)于處理深圳市農(nóng)民房房產(chǎn)證的歷史遺留問(wèn)題
  答

  不合理，找有關(guān)部門(mén)

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• 問(wèn) 華僑房的歷史遺留問(wèn)題
  答

  不合理,官字兩個(gè)口,百姓有理講不清啊,可以找記者來(lái)采訪(fǎng),那么就會(huì)有人來(lái)管了.

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